Решение от 21 октября 2021 г. по делу № А65-22589/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело №А65-22589/2021

Дата принятия решения – 21 октября 2021 года

Дата объявления резолютивной части – 14 октября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мугинова Б.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вахитовой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Промжелдортранс-Сервис", г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Публичному акционерному обществу "КАМАЗ", г.Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество станция Автозаводская СП железнодорожный путь №52 (от хвоста крестовины стрелки №206 до упора), включая стрелки №№207,209, расположенного в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 16:52:090108:1 по адресу: РТ, г. Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона (станция Автозаводская сортировочный парк), протяженностью 286,05 метра

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Промжелдортранс-Сервис", г.Набережные Челны (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу "КАМАЗ", г.Набережные Челны (далее - ответчик) о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество станция Автозаводская СП железнодорожный путь №52 (от хвоста крестовины стрелки №206 до упора), включая стрелки №№207,209, расположенного в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 16:52:090108:1 по адресу: РТ, г. Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона (станция Автозаводская сортировочный парк), протяженностью 286,05 метра.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.09.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан г.Казань.

В порядке ч.4 ст.137 АПК РФ дело признано подготовленным, открыто судебное разбирательство.

В соответствии со ст.156 Арбитражного кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

В обоснование исковых требований истцом указано, что с момента передачи спорного объекта недвижимости в уставный капитал истца, а именно с 28 июня 1999 года по настоящее время, истец ООО «ПЖДТ-Сервис» несет бремя собственника, добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП (п.12 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В данном случае внесение объекта недвижимости в уставный капитал имело место в 1999 году, то есть после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предписывающего необходимость регистрации ранее возникших прав до совершения сделки об отчуждении объекта недвижимости, и, как следствие, обязательным условием для возникновения права собственности истца на объект недвижимости является государственная регистрация ранее возникшего права собственности на этот объект за ответчиком и перехода права к истцу.

Пунктом 20 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах истцом заявлено требование о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

На основании Постановления Совета Министров СССР от 25.06.1990 №616 производственное объединение «КамАЗ» преобразовано в акционерное общество «КАМАЗ», которому в собственность в силу правопреемства перешло имущество производственного объединения «КамАЗ» по состоянию его баланса на момент акционирования на 01.07.1990.

Решением Совета директоров Открытого Акционерного общества «Камаз» от 17.12.1998 учреждено Общество с ограниченной ответственностью «Промжелдортранс-Сервис» с уставным капиталом 170 000 000, 00 руб.

Актом приема передачи от 28.06.1999 Открытым Акционерным обществом «КаМАЗ» передано Обществу с ограниченной ответственностью «Промжелдортранс-Сервис» имущество согласно приложению (реестр основных средств, передаваемых ОАО «Камаз» в уставный капитал).

Согласно техническому плану сооружения объект введен в эксплуатацию в 1977 году.

Из инвентарной карточке № 17 учета основных средств спорный объект - ст. Автозаводская СП деповские пути №52 (ныне железнодорожный путь №52), протяженностью пути L-320 метров, оприходован в январе 1978 года, имел инвентарный номер объекта № 051118.

По пункту № 42 акта приемки-передачи имущества ОАО «КамАЗ» от 28.06.1999 года и реестру к акту в качестве вклада в уставный капитал истца был передан объект недвижимости - станция Автозаводская сортировочный парк железнодорожный путь №52, инвентарный номер объекта № 051118/004.

По результатам паспортизации 2018 года протяженность спорного объекта составила 286,05 метра.

Согласно техническому паспорту сооружения, выданного Набережночелнинским филиалом АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от 16.03.2021 года станция Автозаводская СП железнодорожный путь №52 имеет протяженность пути 286,05 метра.

Железнодорожный путь №52 СП ст. Автозаводская имеет инвентарный номер объекта 11954.

Спорный объект недвижимости имеет внутренний инвентарный номер № 053403001 от 09.09.2011 года в соответствии с инвентарной карточкой учета объекта основных средств.

Из материалов дела следует, что объект эксплуатируется истцом как свой собственный, представлены акты на списание материалов, израсходованные на производство, а именно акт ПДТ №676 от 26.07.2019 года, акт ПДТ №864 от 29.08.2019 года, акт ПДТ № 1025 от 30.09.2019 года, а также дефектные ведомости, свидетельствующие о ремонтных работах (затратах) истца по содержанию объекта недвижимости в надлежащим состоянии.

Таким образом, факт добросовестного, открытого, непрерывного владения истцом спорным имуществом подтверждается материалами дела.

Согласно техническому плану сооружения, объект расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 16:52:090108:1, площадью 760 100 кв. м., <...> Промкомзона.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 16:52:090108:1 является истец ООО «Промжелдортранс-Сервис», что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 16 ТА №218360 от 04.08.2004 года, а также выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности на объект - Станция Автозаводская СП железнодорожный путь № 52 (отхвоста крестовины стрелки №206 до упора), включая стрелки №№ 207, 209 за кем-либо не зарегистрировано.

Доказательства того, что спорные объекты недвижимости находятся в муниципальной, государственной собственности, не представлены.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п. 21 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью "Промжелдортранс-Сервис", г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на недвижимое имущество - станция Автозаводская СП железнодорожный путь №52 (от хвоста крестовины стрелки №206 до упора), включая стрелки №№207,209, расположенная в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 16:52:090108:1 по адресу: РТ, г. Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона (станция Автозаводская сортировочный парк), протяженностью 286,05 метра.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяБ.Ф. Мугинов