Решение от 10 декабря 2018 г. по делу № А43-37639/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-37639/2018

Нижний Новгород 10 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 03.12.2018

Полный текст решения изготовлен 10.12.2018

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-871) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Перминова О.С.)

при участии представителей

истца: ФИО1 по доверенности от 04.09.2018 № 702/18/Д, ФИО2 по доверенности от 04.09.2018 № 702/18/Д,

ответчиков: ФИО3 по доверенности от 03.04.2018 № 17, ФИО4 по доверенности от 15.01.2018 № 01-61/Д

рассмотрел в судебном заседании иск

общества с ограниченной ответственностью «МЕТРО Кэш энд Керри» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации города Нижнего Новгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Министерству строительства Нижегородской области (ИНН <***>,ОГРН <***>)

о признании права собственности на нежилое здание

и установил:

общество с ограниченной ответственностью «МЕТРО Кэш энд Керри» (далее - ООО «МЕТРО Кэш энд Керри») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Администрации города Нижнего Новгорода (далее - Администрация) и Министерству строительства Нижегородской области (далее - Министерство) о признании права собственности на нежилое здание - резервная ТЭС для электроснабжения ТЦ «Метро» в <...>, общей площадью 44,3 квадратных метров, находящееся по адресу: <...>.

Заявленное требование основано на статье 222 (пункте 3) Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что указанный объект недвижимости является самовольной постройкой.

Администрация оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Министерство против удовлетворения иска, по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что ООО «МЕТРО Кэш энд Керри» на праве собственности принадлежит земельный участок (кадастровый номер 52:180070191:81), площадью 43 980 квадратных метров, расположенное по адресу: <...>, - для размещения объектов торговли (свидетельство о государственной регистрации права от 07.06.2012 серии 52-АД № 462238).

Администрация выдала ООО «МЕТРО Кэш энд Керри» разрешение на строительство от 02.12.2015 № 52 RU 5230300027|2030h-2015/

Истцом на упомянутом земельном участке построено нежилое здание - резервная ТЭС для электроснабжения ТЦ «Метро» в <...>, общей площадью 44,3 квадратных метров.

Письмом от 30.07.2018 № 328-01-5671/18 Министерство отказало в выдаче разрешения на ввод указанного объекта в эксплуатацию.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просил признать право собственности на самовольную постройку.

Согласно статье 222 (пунктам 1, 3) Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что указанный объект недвижимости не зарегистрирован на праве собственности за кем-либо; находятся в границах земельного участка, принадлежащего «МЕТРО Кэш энд Керри».

Судом установлено, что данный объект соответствуют требованиям норм пожарной безопасности, требованиям законодательства в области охраны окружающей среды, а также строительным и экологическим нормам. Кроме того, имущество не внесено в реестры федеральной или муниципальной собственности, а также в реестр собственности Нижегородской области.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы не подлежат взысканию, так как ответчики освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать за обществом с ограниченной ответственностью «МЕТРО Кэш энд Керри» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на нежилое здание - резервная ТЭС для электроснабжения ТЦ «Метро» в <...>, общей площадью 44,3 квадратных метров, находящееся по адресу: <...>.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «МЕТРО Кэш энд Керри» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета Российской Федерации 27 000 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 18.09.2018 № 25939.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.Ю. Олисов