Решение от 23 июня 2023 г. по делу № А40-73135/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-73135/23-118-602
г. Москва
23 июня 2023 года
Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи А.Г. Антиповой

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ГБУ «Жилищник Пресненского района» (ИНН: <***>)

к МОО «Астрономо-геодезическое объединение» (ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору №6870/ГБУ в размере 40 344,74 руб.,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник Пресненского района» обратилось с иском о взыскании с МОО «Астрономо-геодезическое объединение» задолженности по договору №6870/ГБУ в размере 40 344,74 руб.

Определением от 10.04.2023 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Лица, участвующие в деле, извещены о принятии заявления к производству в порядке упрощенного производства надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что предъявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, МОО «Астрономо-геодезическое объединение» является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Поставщиком коммунальных услуг и управляющей организацией дома по указанному адресу является ГБУ «Жилищник Пресненского района».

01.08.2012 между ГУП ДЕЗ Пресненского района (в настоящее время - ГБУ «Жилищник Пресненского района») и МОО «Астрономо-геодезическое объединение» (пользователь) заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг № 6870/ГУП, в соответствии с которым истец обязан выполнять функции управляющего, связанные с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг, указанных в приложениях к договору, выполнять работы по содержанию, текущему ремонту и обслуживанию здания, его инженерного оборудования, коммуникаций, мест общего пользования (кровля, лестничные клетки, коридоры, туалеты и т. д.), элементов благоустройства и придомовой территории (места сбора мусора, тротуары, озеленение и т. д.), а пользователь обязан своевременно оплачивать коммунальные, эксплуатационные и прочие целевые услуги в соответствии с договором.

Согласно п. 5.2 договора оплата коммунальных, эксплуатационных и прочих целевых услуг, возмещения ущерба и пени производится пользователем ежемесячно до 10 числа текущего месяца по платежному требованию или счету-фактуре путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющего в банке.

Истцом оказывались коммунальные услуги в отношении принадлежащего ответчику нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Ответчиком по состоянию на 01.01.2023 не оплачена задолженность по оказанным услугам, образовавшаяся в октябре-декабре 2022, в размере 404344,74 руб., что подтверждается актом выверки расчетов с потребителем.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требовании - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу п. 1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пп. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием оплаты задолженности, оставлена без исполнения.

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик ссылается на то, что в материалах отсутствует методика расчета суммы задолженности ответчика, а также не указано, какие тарифы применяются к ответчику, послужившие основанием для возникновения задолженности в указанном размере. Кроме того, истцом не представлены документы, подтверждающие факт несения истцом расходов.

Указанные доводы ответчика не обоснованы по следующим основаниям.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлено документальных доказательств неверности произведенного истцом расчета задолженности. В частности, ответчиком не представлено сведений о том, какая методика расчета и тарифы, по мнению ответчика, должны применяться при расчете задолженности.

Доводы ответчика о том, что по имеющимся в деле документам нельзя определить, на основании каких именно оказанных услуг обществу начислены суммы ежемесячных платежей, тогда как согласно постановлению Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП при расчете нормативов потребления сумма коммунальных платежей значительно отличается, отклоняются судом как необоснованные, поскольку ответчиком в порядке ст. 65 АПК РФ не представлено документальных доказательств неверности произведенного истцом расчета задолженности.

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства, указывающие на недостоверность сведений, содержащихся представленном истцом в материалы дела в акте выверки расчетов, изложенные ответчиком возражения являются несостоятельными.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2023 по делу №А40-3409/2022 с участием тех же лиц, но за иной период взыскания.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца обоснованы, документально подтверждены, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании ст.ст. 309, 310, 779, 781 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 110, 111, 123, 156, 167-171 АПК РФ арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с МОО «Астрономо-геодезическое объединение» (ИНН: <***>) в пользу ГБУ «Жилищник Пресненского района» (ИНН: <***>) 40 344 руб. 74 коп. задолженности и государственную пошлину в размере 2 000 руб.



Решение может быть обжаловано в сроки и порядке, предусмотренные ст. 229 АПК РФ.


Судья А.Г. Антипова