Решение от 18 июля 2018 г. по делу № А51-1645/2018

847/2018-102669(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А51-1645/2018
г. Владивосток
18 июля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2018 года. Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Д.Н. Кучинского,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Прогресс" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 06.05.2006)

к администрации Артемовского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 27.12.2002)

о взыскании, при участии: от истца – ФИО2 по доверенности от 29.06.2018, паспорт;

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 09.01.2018, паспорт.

установил:

общество с ограниченной ответственностью " Управляющая жилищная компания "Прогресс" обратилось в суд с исковым заявлением к администрации Артемовского городского округа о взыскании 93 494 руб. 42 коп.

Представитель истца представил уточнения исковых требований, просит взыскать 51663,16 руб. основного долга.

Суд рассмотрел и принял уточнения на основании статьи 49 АПК РФ.

Представитель ответчика возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Управляющая жилищная компания «Прогресс» осуществляет управление 32 многоквартирными домами на территории Артемовского городского округа, в том числе домами № 11/3 по ул. Ленина, № 4/2, № 18 по ул. Черноморская, № 12 по ул. Харьковская, в которых имеются незаселенные должным образом жилые помещения.

Задолженность за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги (отопление) по следующим не заселенным муниципальным помещениям в установленном порядке:

Задолженность по содержанию и текущему ремонту жилых помещений, расположенных по адресу:

- <...> за период с января 2016 по июнь 2017 – 10389,61 руб.;

- <...>/5 за период с января 2015 по июнь 2017 – 21265,69 руб.

Задолженность по оплате за теплоэнергию в горячей воде по жилым помещениям, расположенным по адресу:

- <...> за период с января 2017 по май 2017 – 4795,98 руб.;

- <...>/5 за период с января 2017 по май 2017 – 5677,55 руб.;

- г. Артем, ул. Черноморская, 4/2/17 за период с января 2017 по май 2017 – 9534,33 руб.

Всего задолженность составляет 51663,16 руб.

В связи с тем, что задолженность не была погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, исследовав материал дела, все представленные истцом и ответчиком доказательства по делу, удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме в силу следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, в соответствии с данными учета энергии и в порядке, предусмотренном законом или условиями договора. Оплата оказанных услуг должна производиться за фактически принятый абонентом объем услуг.

Управляющая компания ООО «УЖК «Прогресс» производит работы по обслуживанию жилых домов в рамках действующих тарифов исходя из поступающих от жителей денежных средств, иной деятельности, приносящей доход, управляющая компания не ведет, всеми действующими

нормативными актами предусмотрена обязанность потребителей производить оплату.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ, а также ст.210,215 Гражданского кодекса РФ, расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

На основании ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Руководствуя п. 2 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

П. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы местного самоуправления.

В соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 59 Устава Артемовского городского округа жилищный фонд социального использования находится в собственности Артемовского городского округа-Администрация Артемовского городского округа от имени Артемовского городского округа владеет, пользуется, распоряжается муниципальным имуществом в соответствии с п. 1 ст. 60 Устава Артемовского городского округа.

Неиспользование собственником принадлежащего ему помещения не освобождает его от несения бремени расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (ч. 11, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. ст. 2, 14 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления ведут учет муниципального

жилого фонда, предоставляют жилые помещения муниципального фонда гражданам на основе договора социального найма.

Жилищный кодекс не делает различия в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как одного, так и другого. Отсюда, в силу п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны наравне нести бремя расходов по содержанию общего имущества.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общею имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Являясь исполнителем вышеперечисленных услуг, ООО «УЖК «Прогресс»» предоставило ответчику услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарным правилам и нормам, установленным нормативам, тем самым, исполняя в полном объеме свои обязательства.

Ответчик свои обязательства по своевременной и полной оплате за предоставленные услуги за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме не исполняет, чем нарушает нормы жилищного кодекса.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Артемовского городского округа, в лице администрации Артемовского городского округа, за счет казны Артемовского городского округа, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Прогресс" 51663,16 руб. основного долга и 2067 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Прогресс" из федерального бюджета 1673 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 334 от 04.08.2017.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.

Судья Кучинский Д.Н.