Решение от 27 декабря 2024 г. по делу № А32-49923/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции



дело №А32-49923/2023
г. Краснодар
28 декабря 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2024 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 28 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назыкова А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела А32-49923/2023

по иску министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к акционерному обществу "Тандер" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

при участии в деле в качестве третьего лица: управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по аренной плате по договору аренды № 559-19 от 29.04.2019 в размере 198 662,60 рублей за период с 22.09.2022 по 31.08.2023, пени за период с 11.01.2020 по 15.08.2023, пени за период с 16.08.2023 по день фактической оплаты,

УСТАНОВИЛ:

министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к акционерному обществу "Тандер" о взыскании задолженности по аренной плате по договору аренды № 559-19 от 29.04.2019 в размере 198 662,60 рублей за период с 22.09.2022 по 31.08.2023, пени за период с 11.01.2020 по 15.08.2023, пени за период с 16.08.2023 по день фактической оплаты.

Стороны в судебное заседание, состоявшееся 13 ноября 2024 года, не явились.

Исследовала материалы дела, суд установил следующее.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 29.04.2019 между управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и АО "Тандер" был заключен договор № 559-19 аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:020507:142.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей у ответчика образовалась задолженность в размере 198 662 руб. 60 коп за период с 22.09.2022 г. по 31.08.2023г. и пени в размере 107 205 руб. 64 коп. за период с 11.01.2020г. по 15.08.2023 года.

В целях мирного урегулирования спора, 21.12.2022 Управление по г.Уфе и Уфимскому району МЗИО РБ направило претензию (исх. №АМ-М04-06-3/5987-г) Управляющей организации АО «Тандер» об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить.

Названная претензия оставлена без удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Возражая против исковых требований, ответчик указал следующее.

29.04.2019 г. между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан и Акционерным обществом «Тандер» заключен договор аренды земельного участка №559-19 (далее – Договор).

Согласно п. 4.7. Договор арендная плата вносится Арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. Реквизиты для внесения арендной платы указаны в п. 4.9. Договора. П. 4.3. гласит, что расчет арендной платы определен в приложении к Договору и является неотъемлемой часть Договора.

Согласно расчета арендной платы по Договору размер арендной платы в период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г. составляет 26148,48 руб.. в период с 01.01.2023 г. по 31.12.2023 г. составляет 14135,64 руб., при этом АО «Тандер» в 2023 г. производил оплату в следующих суммах: январь -26649,66 руб., февраль – 24070,93 руб., март -26649,96 руб., апрель – 25790,28 руб., май – 26649,96 руб., что явилось следствием образования переплаты по Договору, при этом сверка расчетов между сторонами Договора не проводилась.

Во исполнение условий договора за период с сентября 2022 г. по сентябрь 2023 г. произведена в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями: №346076 от 12.09.2022 г., 683748 от 10.10.2022 г., 399654 от 10.11.2022 г., 423175 от 12.12.2022 г., 3936 от 10.01.2023 г., 27754 от 10.02.2023 г., 59942 от 13.03.2023 г., 82126 от 10.04.2023 г., 100335 от 10.05.2023 г.

Таким образом, представленными ответчиком доказательствами подтверждается своевременное внесение арендных платежей.

Ввиду чего, суд не установил оснований для взыскания основанного долга и пени.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.

Судья А.Л. Назыков