Решение от 4 марта 2026 г. АС Хабаровского края

Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-22163/2025
г. Хабаровск
05 марта 2026 года
Решение в виде резолютивной части принято 27 февраля 2026 года. На основании абзаца третьего части 2 статьи 229 АПК РФ судом изготовлено мотивированное решение.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Изосимова С.М.,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 680000, <...>)

к федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес 125167, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Аэропорт, ул. Планетная, д. 3, к. 2, этаж 1, помещ. 3)

о взыскании 401 595 руб. 08 коп.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах».

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – истец, ресурсоснабжающая организация, РСО) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ответчик, ФГАУ «Росжилкомплекс», потребитель) о взыскании суммы основного долга по договору теплоснабжения жилого фонда № 3/1/05314/9514 от 01.11.2024 за период: май – октябрь 2025г. в размере 397 917 руб. 22 коп., пени, рассчитанных за период, с 17.07.2025 по 31.12.2025 в сумме 3 677 руб. 86 коп., с последующим начислением пени по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 30.12.2025 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № А73-22163/2025, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» (далее – ООО «УО МКД», третье лицо).

Определением от 30.12.2025 судом установлены процессуальные сроки для представления отзыва (02.02.2026) и дополнительных доказательств (24.02.2026).

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

26.01.2026 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик не согласен с исковыми требованиями, в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме, поскольку тепловая энергия и ГВС поставлялись в МКД находящихся под управлением управляющих компаний; представил контррасчет, согласно которому разногласия составили 3 326 руб. 52 коп. за октябрь 2025г. ввиду неверного расчета потребления ГВС по ул. Истомина, д. 53А (пустующие помещения).

25.02.2026 от истца поступили возражения на отзыв ответчика, в которых истцом заявлено об уточнении исковых требований в связи с ошибочным начислением в расчете объема потребления услуги ГВС потребления по объекту по ул. Истомина, д. 53А. Истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга по договору теплоснабжения жилого фонда № 3/1/05314/9514 от 01.11.2024 за период: февраль – апрель 2025 в размере 293 053 руб. 17 коп., пени, рассчитанные за период, с 17.04.2025 по 30.06.2025, в сумме 4 844 руб. 64 коп., а также пени по день фактической оплаты основного долга:

за период февраль 2025 на сумму долга 97 684 руб. 39 коп., с 01.07.2025 в размере 1/130 ключевой ставки Банка России от невыплаченной в срок задолженности за каждый день просрочки;

за период март 2025 на сумму долга 97 684 руб. 39 коп., с 01.07.2025 в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, с 15.07.2025 в размере 1/130 ключевой ставки Банка России от невыплаченной в срок задолженности за каждый день просрочки;

за период апрель 2025 на сумму долга 97 684 руб. 39 коп., с 01.07.2025 в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, с 14.08.2025 в размере 1/130 ключевой ставки Банка России от невыплаченной в срок задолженности за каждый день просрочки.

Уточнение истцом заявленных требований принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ.

От Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края по запросу суда поступили сведения об управлении многоквартирными домами, указанными в расчёте иска.

27.02.2026 арбитражный суд принял решение по делу путем подписания резолютивной части решения, приобщенной к делу, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В установленный законом срок от ФГАУ «Росжилкомплекс» поступило ходатайство о составлении мотивированного решения по делу.

Решение было принято судом после исследования материалов дела по следующим основаниям.

Как установлено судом, между сторонами заключен договор теплоснабжения жилого фонда № 3/1/05314/9514 от 01.11.2024, по условиям которого РСО подает через присоединенную сеть, а потребитель принимает и оплачивает коммунальные ресурсы в виде тепловой энергии, теплоносителя и (или) горячей воды (далее – коммунальные услуги) в целях предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в жилых помещениях многоквартирного жилого фонда, собственником которых является потребитель(пункт 1.1 Договора).

Согласно пункту 8.1 договора, договор вступает в силу с 01.11.2024 и действует до 31.12.2025. Условия договора распространяются на правоотношения, возникшие с 01.11.2024. Договор может быть продлен на тех же условиях путем заключения дополнительного соглашения к договору.

Поставка тепловой энергии и (или) горячей воды осуществляется на объекты потребителя указанный в Приложении № 2 (пункт 1.2 договора), а именно: жилые дома по ул. ФИО1, <...>

Согласно дополнительному соглашению от 26.09.2025 к указанному договору, с 27.089.2025 в договор теплоснабжения от 01.11.2024 включен также многоквартирный дом по ул. Комсомольская, 105А в г. Хабаровске.

Согласно пункту 5.3 договора, окончательный расчет за потребленные коммунальные ресурсы производится до 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет РСО.

Как следует из материалов дела, АО «ДГК» в период май-октябрь 2025г. (далее – спорный период) произвело отпуск тепловой энергии и ГВС на указанные выше объекты ответчика, выставив на оплату соответствующие счета-фактуры.

Согласно уточненному расчету истца, в результате ненадлежащего исполнения обязательств, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, потребленных в указанных МКД в общей сумме 394 590 руб. 80 коп. (по ул. ФИО1, д.118 за услуги отопления и ГВС на индивидуальное потребление, по ул. ФИО1, д. 120 за услуги отопления, по ул. Комсомольская, д. 105А за услуги отопления и ГВС на ИП (за период сентябрь – октябрь 2025); МКД по ул. Истомина, 53А из расчета истцом исключен).

Истцом приняты меры по досудебному урегулированию спора, в адрес ответчика направлена претензия от 06.11.2025.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Хабаровского края с рассматриваемым иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения сторон основаны на обязательствах энергоснабжения и регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также общими положениями ГК РФ об обязательствах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения – энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьями 539, 544, пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса РФ, частью 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении), по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Поскольку в рассматриваемом случае, тепловая энергия поставляется истцом в жилые помещения в МКД, к правоотношениям сторон применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.

В силу пункта 2 Правил № 354 исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация (пункт 8 Правил №354).

В последнем случае предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании договоров, заключаемых с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, либо собственниками и пользователями жилого дома (домовладения) (пункт 6, подпункт «в» пункта 9, подпункт «а» пункта 10 Правил №354).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правила № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее: заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354). Управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций). Данный правовой подход содержится в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

Таким образом, по общему правилу управляющая организация, как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а также дает право требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил № 354), управляющая организация как исполнитель коммунальной услуги не вправе отказываться от заключения договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

При этом отсутствие заключенного письменного договора с ресурсоснабжающей организацией не освобождает исполнителя коммунальных услуг от оплаты, поставленного в МКД коммунального ресурса.

По общему правилу, статус управляющей организации предполагает как наличие права требовать оплаты предоставленных коммунальных услуг от потребителей, так и наличие обязанности производить оплату поставленных коммунальных ресурсов ресурсоснабжающей организации (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

Исключения из этого общего правила установлены подпунктами «д», «ж» пункта 17 Правил № 354, пунктом 1 части 1 статьи 157.2, частью 17 статьи 161 ЖК РФ.

В первом случае (подпункт «д» пункта 17 Правил № 354), когда собственниками и пользователями помещений в МКД при принятии решения об изменении способа управления МКД или о выборе управляющей организации принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления МКД или о выборе управляющей организации, исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация и управляющая организация приобретает у последней в интересах собственников помещений МКД только ресурс на содержание общего имущества (СОИ).

Второе исключение (часть 17 статьи 161 ЖК РФ) касается введения временной управляющей организации, определяемой решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, предусмотренных Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 (далее - Правила № 1616).

Согласно пункту 3 Правил № 1616, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД в период управления МКД временной управляющей организацией также осуществляется ресурсоснабжающей организацией, а временная управляющая организация в соответствии с подпунктом «а» пункта 31(1) Правил № 354 обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией лишь договор о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества (СОИ) в МКД.

Третье исключение (пункт 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, пункт «ж» пункта 17 Правил № 354) касается случаев принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, о заключении прямых договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией при управлении МКД управляющей организацией, товариществом, кооперативом).

Как следует из представленных в материалы дела Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, в спорный период МКД по ул. ФИО1, 118 и 120, по ул. Комсомольска, 105А находились под управлением временной управляющей организации ООО «УО МКД».

Согласно приказа Управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда Администрации города Хабаровска от 15.04.2024 № 240 (и от 15.08.2025 № 420) на основании Правил № 1616 ООО «УО «МКД» определена в отношении МКД по адресам: ул. ФИО1, д. 118 и д. 120 (по адресу ул. Комсомольская, д. 105) для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в МКД не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован.

При таких обстоятельствах, истец приобрел статус исполнителя коммунальной услуги по теплоснабжению и ГВС в МКД в силу части 17 статьи 161 ЖК РФ.

Кроме того, судом принимается во внимание, что основанием иска является заключенный между истцом и ответчиком договор № 3/1/05314/9514 от 01.11.2024,заклюенный в отношении спорных МКД, по которому ответчик принял на себя обязательства производить оплату за поставленный коммунальный ресурс отопления и ГВС.

В силу статьи 421 ГК РФ, закрепляющей принцип свободы договора, принимая во внимание, что договор № 3/1/05314/9514 от 01.11.2024 не расторгнут, не признан недействительным и действовал в спорный период, исходя из правил статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом, обязанность ФГАУ «Росжилкомплекс» по оплате оказанных в спорный период услуг по отоплению и ГВС возникла также в силу договора.

Совокупностью представленных в материалы дела доказательств (договор, счет-фактуры, расчетная ведомости потребления тепловой энергии, акты приема-передачи, подписанные ФГАУ «Росжилкомплекс» с разногласиями в части требований от которых истец отказался и принятые ответчиком без возражений в части рассматриваемых требований с учетом уточнения иска) подтверждается факт поставки на объекты ФГАУ «Росжилкомплекс» в спорный период тепловой энергии (отопления) и ГВС по договору № 3/1/05314/9514 от 01.11.2024 в объемах и качестве, соответствующих условиям договора.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Расчет размера платы за коммунальную услугу отопление производен истцом в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354) в следующем порядке: «Площадь квартир» * 0,0359 Гкал/кв.м (норматив на отопление, Постановление мэра г. Хабаровска от 12 января 2009г. N54) * Тариф, что соответствует положениям пунктов 2 и 2.3 Приложения 2 Правил № 354, где размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяется по формуле 2:

Pi = Si x NT x TT,

где:

Si - общая площадь жилого дома;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

А также размер платы за коммзшальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3):

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(5);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Расчет размера платы за коммунальную услугу ГВС на индивидуальное потребление в отсутствие ОДПУ и ИПУ произведен истцом в следующем порядке: «Кол-во проживающих» * 2,9837куб.м (утвержденный Постановлением Правительства Хабаровского края от 09.06.2015 г. № 130-пр норматив потребления горячей воды на 1 человека) * Тариф + куб.м * 0,0526 Гкал/куб.м (утвержденный Приказом Федеральной службы по тарифам от 14.06.2013 N 770-д норматив на подогрев) * Тариф, что соответствует пункту 26 Приложения № 2 Правил № 354: размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении определяется по формуле 23:

,
где:

- объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется:

в жилом помещении - исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

в нежилом помещении - из расчетного объема, определенного в соответствии с пунктом 43 Правил;

ТХВ - компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

- объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

TТ/Э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).

Суд, проверив уточненный расчет суммы задолженности, примененный истцом алгоритм расчета, признает его верным.

Методологическая и математическая верность расчет истца ответчиком не оспаривается.

Довод ответчика о том, что истец не направлял в его адрес платежные документы на оплату, судом не принимается.

Само по себе неисполнение обязанности по выставлению в адрес собственника либо иного ответственного лица платежных документов не является основанием для освобождения от обязательства по возмещению истцу расходов, которое возникло у ответчика в силу закона.

Указанная правовая позиция подтверждается сложившейся судебной практикой, выраженной в частности в Определении Верховного Суда РФ от 08.06.2017 № 310-ЭС17-6627 по делу № А14-17743/2015.

Правовых оснований для применения в настоящем деле положений статьи 406 ГК РФ не имеется в силу специфики рассматриваемых правоотношений.

Ответчик, как профессиональный участник сферы ЖКХ, обязан знать о данной обязанности, и при отсутствии у него сведений, необходимых для расчета, обязана, действуя добросовестно и разумно, запросить необходимую информацию у РСО и оплатить полученный коммунальный ресурс в установленный законом либо договором срок (аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Дальневосточного округа от 20.10.2020 № Ф03-4037/2020).

Отсутствие финансового обеспечения не освобождает ответчика от надлежащего исполнения денежного обязательства в силу требований статей 309, 310 ГК РФ.

В пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено: в случае предъявления кредитором требования о применении к учреждению мер ответственности за нарушение денежного обязательства суду при применении статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду, что отсутствие у учреждения находящихся в его распоряжении денежных средств само по себе нельзя расценивать как принятие им всех мер для надлежащего исполнения обязательства с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота. Поэтому недофинансирование учреждения со стороны собственника его имущества само по себе не может служить обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии вины учреждения, и, следовательно, основанием для освобождения его от ответственности на основании пункта 1 статьи 401 кодекса.

Недофинансирование ответчика со стороны собственника его имущества, отсутствие лимитов бюджетных средств на оплату коммунального ресурса, а также правовой статус сами по себе не могут служить обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии вины ответчика, и не освобождают от ответственности за неисполнение обязательства.

Поскольку доказательств оплаты задолженности либо доказательств прекращения данной обязанности иным предусмотренным законом способом ФГАУ «Росжилкомплекс» в материалы дела не представлено, требования истца о взыскании суммы основного долга за оказанную коммунальную услугу теплоснабжения и ГВС подлежат удовлетворению в полном объеме, в размере 394 590 руб. 80 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате тепловой энергии и ГВС, рассчитанных за период с 17.07.2025 по 31.12.2025, в сумме 3 663 руб. 11 коп. с последующим начислением пени по день фактической оплаты основного долга.

Согласно статье 12 ГК РФ, взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 08.12.2015 № 1340 и Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-у, к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, с 01.01.2016 вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом. С 01.01.2016 самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается.

Неустойка рассчитана истцом по правилам пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении», части 14 статьи 155 ЖК РФ. При расчёте неустойки истцом применена ключевая ставка Банка России, действующая на 27.02.2022 (9,5%), что соответствует Постановлению Правительства РФ № 329 от 18.03.2025 и правовой позиции, изложенной в ответе на Вопрос 3 в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016, и в Определении Верховного Суда РФ от 21.03.2019 по делу № 305-ЭС18-20107.

Проверив расчет неустойки, арбитражный суд признает его юридически и математически верным.

Оснований для снижения размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ судом не усматривается.

С учетом установленных обстоятельств, на основании представленных сторонами в обоснование своих требований и возражений в порядке статьи 65 АПК РФ доказательств, суд признает требования истца о взыскании с ФГАУ «Росжилкомплекс» пени в сумме 3 663 руб. 11 коп. подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени с 01.01.2026 по день фактической оплаты основного долга.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункт 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств).

При установленных обстоятельствах, с ФГАУ «Росжилкомплекс» в пользу истца подлежат взысканию пени по день фактической оплаты основного долга:

за период май 2025 на сумму долга 14 550 руб. 89 коп., с 01.01.2026 в размере 1/130 ключевой ставки Банка России от невыплаченной в срок задолженности за каждый день просрочки;

за период июнь 2025 на сумму долга 968 руб. 10 коп., с 01.01.2026 в размере 1/130 ключевой ставки Банка России от невыплаченной в срок задолженности за каждый день просрочки;

за период июль 2025 на сумму долга 1 253 руб. 72 коп., с 01.01.2026 в размере 1/130 ключевой ставки Банка России от невыплаченной в срок задолженности за каждый день просрочки;

за период август 2025 на сумму долга 1 253 руб. 72 коп., с 01.01.2026 в размере 1/130 ключевой ставки Банка России от невыплаченной в срок задолженности за каждый день просрочки;

за период сентябрь 2025 на сумму долга 37 065 руб. 05 коп., с 01.01.2026 по 13.01.2026 в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, с 14.01.2026 в размере 1/130 ключевой ставки Банка России от невыплаченной в срок задолженности за каждый день просрочки;

за период октябрь 2025 на сумму долга 339 499 руб. 32 коп., с 01.01.2026 по 15.02.2026 в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, с 16.02.2026 в размере 1/130 ключевой ставки Банка России от невыплаченной в срок задолженности за каждый день просрочки,

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом заявлено требование имущественного характера в размере

398 253 руб. 91 коп. (с учетом уточнения). Размер государственной пошлины, исчисленный по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ составляет 24 913 руб.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 26 000 руб. платежным поручением № 147661 от 23.12.2025.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 087 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в силу статьи 333.22, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку исковые требования удовлетворены полностью, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки в виде расходов по оплате государственной в размере 24 913 руб.

При этом суд, взыскивая с ответчика уплаченную истцом в бюджет государственную пошлину, возлагает на последнего обязанность не по уплате государственной пошлины в бюджет, а по возмещению истцу денежных сумм, понесенных им в качестве судебных расходов.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять уменьшение АО «ДГК» исковых требований до 398 253 руб. 91 коп., из которых 394 590 руб. 80 коп. – основной долг, 3 663 руб. 11 коп. – пени, а также уточнение АО «ДГК» исковых требований в части открытой неустойки.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму основного долга по договору теплоснабжения жилого фонда №3/1/05314/9514 от 01.11.2024 за период: май - октябрь 2025 в размере 394 590 руб. 80 коп., пени, рассчитанные за период, с 17.07.2025 по 31.12.2025, в сумме 3 663 руб. 11 коп., всего – 398 253 руб. 91 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 913 руб.

Взыскать с федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) пени по день фактической оплаты основного долга:

за период май 2025 на сумму долга 14 550 руб. 89 коп., с 01.01.2026 в размере 1/130 ключевой ставки Банка России от невыплаченной в срок задолженности за каждый день просрочки;

за период июнь 2025 на сумму долга 968 руб. 10 коп., с 01.01.2026 в размере 1/130 ключевой ставки Банка России от невыплаченной в срок задолженности за каждый день просрочки;

за период июль 2025 на сумму долга 1 253 руб. 72 коп., с 01.01.2026 в размере 1/130 ключевой ставки Банка России от невыплаченной в срок задолженности за каждый день просрочки;

за период август 2025 на сумму долга 1 253 руб. 72 коп., с 01.01.2026 в размере 1/130 ключевой ставки Банка России от невыплаченной в срок задолженности за каждый день просрочки;

за период сентябрь 2025 на сумму долга 37 065 руб. 05 коп., с 01.01.2026 по 13.01.2026 в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, с 14.01.2026 в размере 1/130 ключевой ставки Банка России от невыплаченной в срок задолженности за каждый день просрочки;

за период октябрь 2025 на сумму долга 339 499 руб. 32 коп., с 01.01.2026 по 15.02.2026 в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, с 16.02.2026 в размере 1/130 ключевой ставки Банка России от невыплаченной в срок задолженности за каждый день просрочки,

при частичном погашении задолженности, начисление пени производить на оставшуюся часть долга.

Возвратить акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 087 руб., оплаченную по платежному поручению № 147661 от 23.12.2025.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Судья С.М. Изосимов