Решение от 12 февраля 2019 г. по делу № А42-9912/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А42-9912/2018
город Мурманск
12 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения вынесена 07 февраля 2019 года.

Решение в полном объёме изготовлено 12 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Кушниренко В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Проничевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МурманАрктикСервис», ул.Марата, д.14, пом.27/1, г. Мурманск, 183010 (почтовый адрес: ул.Домостроительная, д.14/2, г.Мурманск, 183034; ИНН 5190004458, ОГРН 1125190000979)

к муниципальному образованию город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений <...>, <...> (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 507 740 руб. 82 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО1 по доверенности от 09.01.2018,

ответчика – ФИО2 по доверенности от 16.11.2018 № 40,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МурманАрктикСервис» (далее - истец, ООО УК «МурманАрктикСервис») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском о взыскании с муниципального образования город Мурманск в лице Администрации города Мурманска (далее - Администрация) неосновательного обогащения, возникшего в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении нежилых помещений общей площадью 493,6 кв.м, расположенных в многоквартирном доме (далее - МКД) № 35 по ул.Аскольдовцев в г. Мурманске, за период с 01.04.2017 по 30.09.2018 в размере 507 740 руб. 82 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении нежилых помещений, составляющих казну муниципального образования.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет имущественных отношений города Мурманска.

Администрация представила отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении заявленных требований просила отказать, указав, что на основании распоряжения администрации города Мурманска от 08.11.2018 № 69-р надлежащим ответчиком по данной категории дел является муниципальное образование город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска.

Комитет имущественных отношений города Мурманска представил ходатайство, в котором указал, что надлежащим ответчиком по данной категории дел является муниципальное образование город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска.

Определением от 06.12.2018 по ходатайству истца суд произвел замену ненадлежащего ответчика - муниципального образования город Мурманск в лице Администрации города Мурманска, на надлежащего – муниципальное образование город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска (далее - Комитет, ответчик).

Комитет представил акт проверки объектов муниципального имущества на соответствие данным реестра муниципального имущества от 22.12.2014 и контррасчет предъявленной ко взысканию задолженности.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, приведенным в исковом заявлении, просила взыскать сумму задолженности с муниципального образования город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска.

Представитель ответчика факт нахождения в муниципальной собственности нежилых помещений общей площадью 493,6 кв.м, расположенных в многоквартирном доме № 35 по ул. Аскольдовцев в г. Мурманске, не оспаривал; возражений относительно корректности расчета задолженности, составленного истцом, не заявил.

Материалами дела установлено, ООО УК «МурманАрктикСервис» осуществляет управление МКД № 35 по ул. Аскольдовцев в г. Мурманске на основании Договора управления многоквартирным домом от 01.04.2014, утвержденного общим собранием собственников помещений указанного МКД (протокол от 24.03.2014). Общим собранием 24.03.2014 также принято решение об утверждении тарифа за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Мурманска от 01.08.2018 нежилые помещения, расположенные по адресу: ул. Аскольдовцев, д. 35, г.Мурманск, общей площадью 493,6 кв.м, являются муниципальной собственностью.

В период с 01.04.2017 по 30.09.2018 ООО УК «МурманАрктикСервис» предоставляло в отношении нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, обеспечивало предоставление коммунальных услуг на общедомовые нужды (далее - ОДН) (тепловой энергии на подогрев воды, холодного водоснабжения на нужды горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения и отведение сточных вод).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за указанный период составила 507 740 руб. 82 коп., из них: за содержание и ремонт общего имущества МКД – 495 238 руб. 68 коп.; за тепловую энергию на подогрев воды - 6770 руб. 52 коп., за холодное водоснабжение на нужды горячего водоснабжения - 860 руб. 82 коп., за холодное водоснабжение - 860 руб. 82 коп., за электроснабжение - 3845 руб. 55 коп. и за отведение сточных вод - 164 руб. 43 коп.

Услуги по поставке тепловой энергии предоставлялись в МКД на основании Соглашения об организации предоставления коммунальных услуг от 01.04.2014, заключенного между ОАО «Мурманэнергосбыт» (Теплоснабжающая организация) и управляющей компанией.

Услуги по подаче питьевой воды, оказанию услуг по приему сточных вод и взимания платы за сброс загрязняющих веществ в системы канализации предоставлялись управляющей компанией на основании договора № 1-916 от 26.11.2012, заключенного между ГОУП «Мрманскводоканал» (Организация ВКХ) и ООО УК «МурманАрктикСервис» (Абонент).

Услуги по электроснабжению предоставлялись управляющей компанией на основании договора энергоснабжения № 514144030 от 15.12.2015, заключенного между акционерным обществом «АтомЭнергоСбыт» (Гарантирующий поставщик) и ООО УК «МурманАрктикСервис» (Покупатель).

По указанным договорам на поставку коммунальных ресурсов ООО УК «МурманАрктикСервис» приняло на себя обязательства оплачивать коммунальные ресурсы, поставляемые на ОДН, непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Собственник спорных нежилых помещений участия в содержании общего имущества многоквартирного дома не принимал, коммунальные услуги не оплачивал.

Направленная в адрес ответчика претензия от 29.06.2018 с требованием оплатить задолженность осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ООО УК «МурманАрктикСервис» в суд с настоящим иском.

В обоснование заявленных требований истцом представлены документы, подтверждающие природу возникновения, состав и размер указанной в иске задолженности.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Таким образом, муниципальное образование город Мурманск в лице Комитета, как собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязано нести расходы на содержание и ремонт общего имущества МКД и наравне с другими собственниками помещений в МКД является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязано их оплатить.

При расчете размера платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества истец исходил из стоимости, установленной протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № 35 по ул. Аскольдовцев в г.Мурманске от 24.03.2014.

В силу части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном указанным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Факт оказания ООО УК «МурманАрктикСервис» в период с 01.04.2017 по 30.09.2018 услуг по содержанию и ремонту общего имущества спорного многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг установлен судом и подтвержден материалами дела.

Наличие у собственника помещений многоквартирного дома каких-либо претензий к качеству услуг либо факту их оказания, оказания услуг другим лицом, представленными доказательствами не подтверждено.

Стоимость предоставленных коммунальных услуг определена истцом в соответствии с установленными нормативами и тарифами, ответчиком возражения в указанной части не заявлены.

Доказательств полной или частичной оплаты задолженности на момент рассмотрения дела в суде ответчиком не представлено.

Принимая во внимание изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 507 740 руб. 82 коп.

Истцом при подаче искового заявления по чеку - ордеру от 25.10.2018 в доход федерального бюджета перечислена государственная пошлина в сумме 13 155 руб.

Согласно пункту 15 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121, когда орган местного самоуправления выступает в арбитражном суде от имени публично-правового образования, требование другой стороны о возмещении понесенных судебных расходов подлежит удовлетворению за счет казны соответствующего публично-правового образования.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска за счет казны муниципального образования город Мурманск в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МурманАрктикСервис» задолженность в размере 507 740 руб. 82 коп. (пятьсот семь тысяч семьсот сорок рублей восемьдесят две копейки), а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 155 руб. (тринадцать тысяч сто пятьдесят пять рублей).

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Кушниренко В. Н.