Решение от 2 марта 2026 г. АС Республики Коми

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-17078/2025
03 марта 2026 года
г. Сыктывкар



Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Вахричева Е.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А29-17078/2025

по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Арктик-Сервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью УО «Победа» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Шахтерский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью УО «Заполярная» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) общество с ограниченной ответственностью УО «Арктический дом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

о взыскании задолженности и пеней,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Арктик-Сервис» (далее – ООО «Арктик-Сервис») о взыскании задолженности в сумме 537 825 руб. 01 коп. за апрель, май 2025 года по договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ОО-ВТ-139-71540 от 15.02.2023 года, пеней в сумме 135 092 руб. 06 коп.

Исковые требования предъявлены в отношении нежилых помещений, расположенных по адресам:

- <...> (цокольный этаж, на поэтажном плане 20-28, по ? части помещений 29-32, площадь 234 кв.м.),

- <...> (площадь 397, 80 кв.м.),

- <...> (площадь 330,8 кв.м.),

- <...> (офисные помещения, площадь 514,2 кв.м.),

- <...> (цокольный этаж, на поэтажном плане 1-20, 30-38, 65-74, 79-90, 92-100, площадь 858,2 кв.м.),

- г. Воркута, ул. Комарова, д. 23а (1 этаж, на поэтажном плане 1-16, 25, 35 площадь 424,5 кв.м.),

- <...> (площадь 55,3 кв.м.),

- <...> (площадь 697 кв.м.)

Определением суда от 01.12.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью УО «Победа», общество с ограниченной ответственностью «Шахтерский», общество с ограниченной ответственностью УО «Заполярная», общество с ограниченной ответственностью УО «Арктический дом».

Истец заявлением от 17.02.2026 уточнил (уменьшил) сумму исковых требований, просит взыскать с ответчика 537 825 руб. 01 коп. за апрель, май 2025 года по договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ОО-ВТ-139-71540 от 15.02.2023 года, пеней в сумме 126 904 руб. 67 коп.

Уточнения приняты судом.

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

20.02.2026 на основании части 1 статьи 229 АПК РФ судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу, в соответствии с которой исковые требования удовлетворены частично.

25.02.2026 от ответчика в суд поступило ходатайство о составлении мотивированного решения, а также апелляционная жалоба.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

При изложенных обстоятельствах суд изготавливает мотивированное решение по настоящему делу.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Между ООО «Комитеплоэнерго» (теплоснабжающая организация) и ООО «Арктик-Сервис» (потребитель) был заключён договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 15.02.2023 № ОО-ВТ-139-71540, по условиям которого тепловая энергия и теплоноситель поставляются на цели отопления и горячего водоснабжения в нежилые помещения.

По расчётам истца, стоимость отопления и горячего водоснабжения в отношении указанных объектов за апрель, май 2025 года составляет

537 825 руб. 01 коп. задолженность не погашалась.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии и теплоносителя послужило основанием для обращения ООО «Комитеплоэнерго» в арбитражный суд.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодека Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Учитывая изложенное ООО «Арктик-Сервис», как лицо, заключившее договор теплоснабжения и поставки горячей воды, должно исполнять обязанности по оплате тепловой энергии и теплоносителя; управляющие организации не являются участниками отношений по поставке коммунальных ресурсов владельцам нежилых помещений.

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик стоимость тепловой энергии и теплоносителя не оспорил, контррасчет взыскиваемой суммы не произвел, доказательства погашения задолженности перед истцом не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объёме.

Требования ООО «Комитеплоэнерго» о взыскании пеней, начисленных по состоянию на 10.12.2025, подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

По данным ГИС ЖКХ, спорные дома, являются многоквартирными. Следовательно, к правоотношениям сторон применяются нормы жилищного законодательства.

По смыслу Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» размер ответственности за просрочку оплаты энергетических ресурсов зависит не только от статуса (вида экономической деятельности) потребителя, но и от объекта энергоснабжения.

Частью 9.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Данная норма является общей и применяется, если закон не предусматривает иного (специального) порядка расчёта штрафных санкций для отдельных категорий потребителей либо объектов энергоснабжения.

В силу части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Важно отметить, что жилищное законодательство относит к числу потребителей коммунальных услуг не только собственников квартир и нанимателей, но и владельцев нежилых помещений.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение размеров пеней не допускается.

Из системного толкования части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что предусмотренный жилищным законодательством порядок начисления неустойки действует в отношении всех помещений многоквартирных домов.

Таким образом, теплоснабжающая организация не вправе требовать взыскания с владельца нежилого помещения в многоквартирном доме штрафных санкций сверх предела, установленного частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, на владельцев нежилых помещений в многоквартирных домах распространяется постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2025

№ 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» (далее – Постановление № 329).

В соответствии с пунктом 1 Постановления № 329 начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

По состоянию на 27.02.2022 действовала ключевая ставка Банка России в размере 9, 5 % годовых.

Следовательно, при расчёте неустойки на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации применяется ставка в размере 9, 5 %.

Сумма неустойки, начисленной по состоянию на 10.12.2025 на спорную задолженность, составляет 52 626 руб. 62 коп.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность в сумме 537 825 руб. 01 коп. и пени в сумме 52 626 руб. 62 коп. В удовлетворении требований о взыскании пеней в остальной части суд отказывает.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

За рассмотрение уточнённых исковых требований подлежала уплате государственная пошлина в сумме 38 236 руб.

Истец платёжным поручением перечислил в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 36 283 руб. Доказательства доплаты 1 953 руб. в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, с истца подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 1 953 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять заявление об уточнении (уменьшении) исковых требований от 17.02.2026.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арктик-Сервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) долг в размере 537 825 руб. 01 коп. за апрель, май 2025 года по договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ОО-ВТ-139-71540 от 15.02.2023 года, пени в сумме 52 626 руб. 62 коп. по состоянию на 10.12.2025, 33 963 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части отказать.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 1 953 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья Е.Н. Вахричев