Решение от 2 ноября 2017 г. по делу № А81-3528/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-3528/2017
г. Салехард
03 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2017 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконференцсвязи при содействии Арбитражного суда Западно-Сибирского округа дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Плюс-С» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 112535руб. 00 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3 по доверенности от 01.08.2017;

от ответчика – представитель не явился; 



УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Плюс-С» обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании арендных платежей по договору на аренду нежилого помещения от 31.01.2014 № 7638/14 в сумме 77535 руб. и пени в размере 35000 руб.

Определением суда от 08.06.2017 дело № А81-3528/2017 назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 10.08.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания по всем известным суду адресам в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил.

Конверты с копиями определений суда, направленные по адресу места нахождения и по почтовому адресу ответчика, возвращены органом почтовой связи в суд без вручения адресату по истечении срока хранения, что признается надлежащим извещением. Дополнительные мероприятия по извещению ответчика  предпринимались также истцом (ходатайство о приобщении дополнительных материалов от 26.10.2017).

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом по существу в отсутствие ответчика.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, сторонами был заключен договор на аренду нежилого помещения от 31.01.2014 №7638/15 (далее – договор), по условиям которого ООО «Плюс-С» (арендодатель) обязалось предоставить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (арендатору) в аренду недвижимое имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, первый этаж, помещение №27, общей площадью 30,9 кв.м., для ведения торговой деятельности (далее – помещение).

Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно вносить арендные платежи.

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок действия договоров определен с 07.02.2014 по 30.11.2014 (пункт 7.1.).

По акту приема-передачи от 07.02.2014 помещение передано ответчику. По окончании срока действия договора помещение не возвращено. Истец пояснил, что арендные отношения между сторонами продолжались. По окончании срока действия указанного договора между сторонами был заключен договор от 13.12.2014 №7623/15, а в последующем – договор аренды от 31.12.2015 № 7613/16. Нежилое помещение по акту приема-передачи было возвращено 01.12.2016.

Согласно п. 4.1., 4.2. договора, стороны определили порядок расчетов, в соответствии с которыми размер ежемесячной арендной платы составляет 63345 руб. 00 коп. без учета НДС. Арендатор производит оплату ежемесячно авансом, до 01 числа текущего месяца, в безналичной форме перечислением денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Из материалов дела усматривается, что в связи с нарушением условий договора истец направил ответчику претензию о погашении задолженности от 02.05.2017 № 5, полученную 15.05.2017, оставленную без ответа и исполнения.

Договор аренды соответствует требованиям статей 432, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Истцом и ответчиком в надлежащей форме были согласованы существенные условия арендной сделки.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Между тем, как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, обязательство по внесению арендной платы не было исполнено арендатором надлежащим образом.

По расчету истца, задолженность по арендной плате за период аренды до заключения последующего договора аренды от 13.12.2014 (за период с февраля по декабрь 2014 года) составила 77535 руб.

Ответчик обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, не оспорил, доказательства внесения арендной платы в полном объеме не представил (статьи 9, 65, 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 77535 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности,  в случае  просрочки исполнения.

В соответствии с п. 6.1. договора за просрочку внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Поскольку ответчик нарушил установленный договором срок внесения арендной платы, он может быть привлечен к ответственности, предусмотренной в пункте 6.1 договора.

По расчету истца, произведенному за период с 02.02.2014 по 26.12.2014  размер пени составил 797811 руб. 11 коп. При этом истец заявил о взыскании неустойки в размере 35000 руб. как соразмерной последствиям нарушения обязательства ответчиком.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет не представил.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Расходы истца по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место жительства: г. Салехард, дата регистрации: 04.02.2014) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Плюс-С» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 629008, г. Салехард, ул. Республики, д. 78, корп. 3, дата регистрации: 04.08.2003) 77535 руб. 00 коп. задолженности, 35000 руб. 00 коп. пени и 4376 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины. Всего взыскать 116911 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

О.В. Курекова