Решение от 26 сентября 2018 г. по делу № А19-4460/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-4460/2018


26.09.2018 г.


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20.09.2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 26.09.2018 года.


Арбитражный суд Иркутской области в составе:

судьи С.Н. Антоновой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664025, <...>) к Администрации Новоигирминского городского поселения Нижнеилимского района (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665684, <...>) о взыскании 483 994, 50 руб.,


при участии в судебном заседании:

от истца: - ФИО2 по доверенности №118 от 22.08.2018,

от ответчика: - не присутствовали,

в судебном заседании 13.09.2018 объявлялся перерыв до 20.09.2018 до 14 час. 20 мин.,

установил:

Иск заявлен о взыскании суммы 483 994, 50 руб. – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 г. по февраль 2018 г.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 07.03.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с необходимостью исследования дополнительных доказательств суд определением от 04.05.2018 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик заявленные требования истца не признал, в представленном отзыве на иск заявил о пропуске срока исковой давности, а также указал, что спорные помещения ему переданы в собственность в иные сроки, чем указаны в иске, в подтверждение чего приобщил выписки из ЕГРН, полученные от регистрирующего органа.

Истец, учитывая доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, в порядке ст. 49 АПРК РФ уточнил заявленные требования, уменьшил сумму иска, просит суд взыскать с Администрации Новоигирминского городского поселения Нижнеилимского района в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области сумму 304 798 руб. 96 коп. - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2015 по февраль 2018, приобщил доказательства направления уточненного иска ответчику.

Уточнение иска судом принято (ст. 49 АПК РФ).

Истец уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, отзыв на уточненные требования истца не представил, уточненные требования не оспорил, заявлений, ходатайств не направил.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН, Администрация Новоигирминского городского поселения Нижнеилимского района (далее – ответчик) является собственником жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах по следующим адресам:


адрес

квартира

<...>

15

<...>

6
<...>

12

<...>

2
<...>

13

<...>

9
<...>

10

<...>

4
<...>

5
<...>

6
<...>

7
<...>

15

<...>

24

<...>

30

<...>

31

<...>

33

<...>

39

<...>

32

<...>

4
<...>

5
<...>

7
<...>

8
<...>

14

<...>

15

<...>

8
<...>

14

<...>

15

<...>

9
<...>

36

<...>

43

<...>

1
<...>

2
<...>

10

<...>

18

<...>

31

<...>

38

<...>

41

<...>

5
<...>

12

<...>

18

<...>

19

<...>

21

<...>

26

<...>

29

Обращаясь в суд с настоящим иском, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – истец) указал на неисполнение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанных многоквартирных домах.

Согласно уточненному расчету истца, исходя из площади помещений ответчика, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 10.08.2015 по 01.02.2018 составляет 304 798 руб. 96 коп.

Претензией от 06.10.2017 исх. №4648/2017 истец со ссылкой на статьи 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации просил администрацию погасить сложившуюся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, собственником которых он является.

Учитывая, что претензия истца ответчиком оставалась без удовлетворения, истец обратился в Арбитражный суд Иркутской области с настоящими требованиями о взыскании суммы 304 798 руб. 96 коп. - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2015 по февраль 2018 (с учетом уточненных требований).

Исследовав доказательства по делу, выслушав представителя истца, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Распоряжением Правительства Иркутской области от 29 ноября 2013 года № 528-пп, в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, являющийся специализированной некоммерческой организацией, основной целью которого является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области.

Согласно пункту 1.1. Устава, Фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичная обязанность установлена частью 3 статьи 169 ЖК РФ, частью 4 статьи 2 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», согласно которым, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 N 138-пп "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 - 2043 годы" многоквартирные жилые дома, в котором находятся принадлежащие ответчику помещения, включены в региональную программу капитального ремонта. Региональная программа опубликована в общественно-политической газете «Областная» от 31 марта 2014 года (№ 34 (1202).

Таким образом, перечисленные в иске дома вошли в данную программу изначально, следовательно, обязанность внесения взносов за капитальный ремонт возникла у собственников перечисленных многоквартирных домов с 01.09.2014.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества установлен постановлениями Правительства Иркутской области от 17 февраля 2014 года № 54-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2014 год», от 29 декабря 2014 года № 688-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015 год», от 21 января 2016 года № 34-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016 год», от 15 декабря 2016 г. № 794-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2017 год», от 25 декабря 2017 г. № 871-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2018 год».

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 4.1 постановления от 12.04.2016 N 10-П "О проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" указал, что в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 статьи 181 ЖК РФ, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 ЖК РФ.

Таким образом, ответчик обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых у него на праве собственности имеются жилые помещения, начиная с даты регистрации права собственности в отношении помещений, расположенных в многоквартирных домах.

Факт принадлежности жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах по следующим адресам:


адрес

квартира

<...>

15

<...>

6
<...>

12

<...>

2
<...>

13

<...>

9
<...>

10

<...>

4
<...>

5
<...>

6
<...>

7
<...>

15

<...>

24

<...>

30

<...>

31

<...>

33

<...>

39

<...>

32

<...>

4
<...>

5
<...>

7
<...>

8
<...>

14

<...>

15

<...>

8
<...>

14

<...>

15

<...>

9
<...>

36

<...>

43

<...>

1
<...>

2
<...>

10

<...>

18

<...>

31

<...>

38

<...>

41

<...>

5
<...>

12

<...>

18

<...>

19

<...>

21

<...>

26

<...>

29

подтвержден представленными в материалы настоящего дела выписками из ЕГРН, полученными из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, следовательно, в отношении данных помещений ответчику надлежит в силу закона оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества.

Согласно уточненному расчету истца, размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, указанных в расчете, за период с 10.08.2015 по 01.02.2018 составил 304 798 руб. 96 коп.

Расчет задолженности судом проверен, является верным.

Представленный уточненный расчет задолженности, который произведен истцом с учетом доводов, изложенных ответчиком в отзыве на иск, в частности по сроку исковой давности и сроков передачи жилых помещений в собственность ответчика, не оспорил, возражений не представил.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание факт принадлежности жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах ответчику, учитывая сроки возникновения права собственности у него спорные жилые помещения, требования истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 10.08.201 по 01.02.2018 в размере 304 798 руб. 96 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу ст.ст. 36, 39, 154, 158, 169, 170, 171, 178, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с требованиями ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по настоящему уточненному иску составляет 9 096 руб. и подлежит взысканию с ответчика. Вместе с тем, Администрация Новоигирминского городского поселения Нижнеилимского района от уплаты государственной пошлины освобождена согласно Налоговому кодексу Российской Федерации. Однако, истец при обращении с настоящим иском в суд на основании платежного поручения №550 от 27.02.2018 оплатил государственную пошлину в сумме 12 680 руб., в связи с чем, с Администрации Новоигирминского городского поселения Нижнеилимского района в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 096 руб., а государственная пошлина в сумме 3 584 руб. в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату из федерального бюджета Российской Федерации как излишне оплаченная.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Новоигирминского городского поселения Нижнеилимского района в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области сумму 304798 руб. 96 коп. – основной долг, и сумму 9096 руб. – расходы по госпошлине;

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области из федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 3584 руб., выдать справку.


Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.


Судья С.Н. Антонова