Решение от 18 мая 2017 г. по делу № А40-40188/2017

именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

18 мая 2017 года Дело № А40-40188/17-11-369

Резолютивная часть решения изготовлена 02 мая 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 18 мая 2017 года

Арбитражный суд в составе:

Судьи Дружининой В.Г. единолично

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (101000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 12.03.2015 г.)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Ф.Д.В. МАРКЕТ» (121467, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 27.05.2010 г.)

о взыскании долга по взносам за капитальный ремонт в сумме 104 232 руб. за период с июля 2015 г. по октябрь 2016г.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Ф.Д.В. МАРКЕТ» о взыскании долга по взносам за капитальный ремонт в сумме 104 232 руб. за период с июля 2015 г. по октябрь 2016г.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 14.03.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

Ответчик, извещенный надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о принятии заявления к производству по правилам гл. 29 АПК РФ.

Решением суда от 02.05.2017 исковые требования удовлетворены частично.

От истца 05.05.2017 поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Исследовав и оценив представленные истцом доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Ф.Д.В. МАРКЕТ» (далее - ответчик) является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 434,3 м2, находящихся по адресу: <...>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

-перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее -Истец) (далее - ФКР Москвы), являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Следовательно, сумма начисленных взносов за период с июля 2015 по октябрь 2016 составляет 104 232 руб.

Как указывает Истец, Ответчик за указанный период не произвел оплату взносов.

Из материалов дела следует, что в рамках досудебного (претензионного) урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензию, с требованием оплатить задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и с требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Вместе с тем, согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним, следует, что права собственности у ООО «Ф.Д.В. МАРКЕТ» наступили с 12.10.2015г.

Таким образом, задолженность подлежит взысканию за период с 12.10.2015 по октябрь 2016 в размере 80 485,54 руб.

На основании изложенного, суд считает, что сумма подлежащая взысканию составляет в размере 80 485,54 руб.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика, поскольку ответчик оплатил спорную сумму после подаче искового заявления.

На основании изложенного ст.ст. 8, 10, 11, 12, 307, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 71, 75, 102, 110, 137, 167-171, 176, 181, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ф.Д.В. МАРКЕТ» (121467, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 27.05.2010 г.) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 12.03.2015г., 101000, <...>) долг в сумме 80 485,54 (Восемьдесят тысяч четыреста восемьдесят пять рублей пятьдесят четыре копейки) руб. и 3 186 (Три тысячи сто восемьдесят шесть рублей) руб. в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.

Отказать в остальной части исковых требований.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья В.Г. Дружинина