Решение от 23 апреля 2021 г. по делу № А23-9337/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело №А23-9337/2020
23 апреля 2021 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2021 года.

В полном объеме решение изготовлено 23 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Жадан В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) 248009, <...>

к обществу с ограниченной ответственностью "Бонус" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 249094, <...>

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГКУ КО "Малоярославецкое лесничество" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 249094, <...>

о взыскании 220 183 руб. 54 коп., расторжении договора,

при участии в деле:

от ответчика - генеральный директор ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Бонус" о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 39 от 16.08.2017 на сумму 220 183 руб. 54 коп., расторжении договора.

15.04.2021 от истца поступили дополнительные пояснения.

На основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя ответчика, суд признав дело подготовленным к судебному разбирательству, при наличии сведений о надлежащем извещении участвующих в деле лиц о времени и месте судебного заседания и отсутствии возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и возражений против рассмотрения спора по существу, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. Дело рассматривается по существу.

В судебном разбирательстве представитель ответчика указал на прекращение договора, подписание акта приема-передачи, оплату задолженности.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав выступление представителя ответчика, суд установил следующее.

16.08.2017 между истцом и ответчиком заключен договор аренды лесного участка №39, согласно п. 1. которого арендодатель на основании приказа министерства лесного хозяйства Калужской области от 16.08.2017 №551-17 «О предоставлении лесного участка в аренду» обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в п. 2. договора.

Срок действия договора с момента его подписания составляет 11 месяцев (п. 23 договора).

Арендная плата по настоящему Договору составляет 212 168 руб.04 коп. в год, в том числе:

а)в федеральный бюджет: 212 168 руб. 04 коп.

б)за заготовку древесины: 342 562 руб. 75 коп.

Арендная плата определяется в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 5.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законов.

Согласно ст. 3 Лесного кодекса Российской Федерации лесное законодательство регулирует отношения в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, лесоразведения (лесные отношения).

Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с наличием задолженности по арендной платы в сумме 220 183 руб. 54 коп., истец обратился в суде с иском о взыскании задолженности и расторжении договора аренды лесного участка от 16.08.2017.

Указанная задолженность ответчиком оплачена по платежному поручению от 10.03.2021 № 37 после обращения истца с иском в суд.

Согласно п. 21 договора арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раза подряд по истечении установленного договором срока платежа, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Настоящий договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа арендатора от исполнения договор считается расторгнутым.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным в соответствии с частью 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 4 информационного письма от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», при соблюдении арендодателем требований пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеет правового значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора аренды.

В пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах» также разъяснено, что пункт 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право каждой из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, немотивированно отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону в названные в данной норме сроки.

Таким образом, реализация предоставленного законом арендодателю права на отказ от договора аренды, возобновленного на неопределенный срок, не ставится в зависимость от каких-либо специальных ограничений.

В материалах дела имеется уведомление истца о прекращении срока действия договора с 31.12.2020, акт приема-передачи (возврата) лесного участка от 20.02.2021 (л.д. 104-107).

С учетом изложенного, поскольку спорный договор прекратил свое действие с 31.12.2020, что сторонами не оспаривается, основания для расторжения договора в судебном порядке у суда отсутствуют.

Кроме того, поскольку задолженность ответчиком полностью погашена, что истцом не оспаривается, однако истец от указанного требования не отказался в порядке ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что является правом истца, суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании задолженности в сумме 220 183 руб. 54 коп. ввиду ее оплаты после обращения истца с иском в суд.

Расходы по уплате государственной пошлины судом распределяются на основании ст.ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика ввиду оплаты задолженности после обращения истца с иском в суд и принятия искового заявления к производству, и подлежат взысканию в доход федерального бюджета ввиду освобождения истца от ее уплаты.

Расходы на госпошлину по требованию о расторжении договора в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежат взысканию ввиду освобождения истца от ее уплаты.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бонус" г. Малоярославец Калужская область в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7 404 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья В.В. Жадан