Резолютивная часть решения от 20 марта 2019 г. по делу № А40-192954/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ)

21 марта 2019г. Дело № А40-192954/17-156-139

Арбитражный суд в составе судьи Дьяконовой Л.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Сунцовой Т.Д.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник Гагаринского района» (ОГРН 1157746533251, ИНН 7736247137, 119333, г. Москва, Ленинский проспект, д. 60/2, дата регистрации: 15.06.2015)

к ответчику Товариществу собственников жилья «Ленинский 69» (ОГРН 1087746062623, ИНН 7736570884, 119296, г. Москва, Ленинский пр-т, д. 69, дата регистрации: 16.01.2008г.)

о признании ТСЖ «Ленинский 69» утратившим право управления многоквартирным домом, об обязании совершения определенных действий

при участии:

от истца – представитель Ролова В.А. по доверенности № б/н от 19.02.2019 г.,,

от ответчика – представитель Богданова И.В. по протоколу № 1/ОС ТСЖ/2017 от 13.04.2017 г.

РЕШИЛ:

Признать ТСЖ «Ленинский 69» (ОГРН 1087746062623) утратившим право управления многоквартирным домом по адресу: Ленинский проспект дом 69.

Обязать ТСЖ «Ленинский 69» (ОГРН 1087746062623) передать многоквартирный дом 69 по Ленинскому проспекту в управление ГБУ «Жилищник Гагаринского района» (ОГРН 1157746533251), для чего совершить юридически значимые действия, предусмотренные разделом 7 Порядка, утвержденного Распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы от 29 сентября 2006 г. № 05-14-316/6 (раздел 7), а именно:

1. Определить распорядительным документом ответственных за подготовку и сбор подлежащей передаче документации и включить их в состав членов комиссий по приемке-передаче документации в зависимости от ее вида. В состав этих лиц в обязательном порядке должны включаться: руководитель организации, главный бухгалтер, главные специалисты, отвечающие за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, его благоустройство, планово-экономическую деятельность.

2. Провести проверку наличия технической и иной документации, состава общего имущества и года постройки многоквартирного дома для подготовки к ее передаче.

3. Составить опись технической документации, по которой истек срок годности, а также перечень недостающей документации и принять меры к ее обновлению или восстановлению.

4. За тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом по актам приема-передачи технической документации осуществить передачу технической документации и иных связанных с управлением таким домом документов.

5. Подготовить гарантийные письма по восполнению утраченной или отсутствующей технической документации - обязательства принимающей стороне с указанием сроков исполнения.

6. При наличии договорных отношений направить в ЕИРЦ (МФЦ) уведомление о передаче управления многоквартирным домом другой управляющей организации с указанием адреса передаваемого в управление многоквартирного дома и даты передачи с целью урегулирования договорных отношений.

7. Направить в подрядные и ресурсоснабжающие организации уведомления о расторжении договоров в части обслуживания и снабжения ресурсами многоквартирного дома со дня передачи его в управление другой управляющей организации или жилищному объединению.

8. Организовать в назначенный день оформление:

- сводного акта приема-передачи согласно приложению 11 к настоящему Порядку, в котором помимо указания наименования передаваемой документации указывается ее качественный (оригинал, копия, ксерокопия) и количественный (количество экземпляров) состав, номера и даты актов передачи той или иной документации, составленных на рабочих совещаниях;

- актов передачи документации по разделам приложения 10 к настоящему Порядку, не оформленных на предыдущих рабочих совещаниях по передаче документации.

9. Осуществить работы по рассмотрению жалоб и заявлений по вопросам управления многоквартирным домом и составить акты по их исполнению на день передачи управления многоквартирным домом.

10. Организовать передачу документов по передаваемому дому, подлежащих обязательному длительному хранению и не относящихся к финансовой деятельности предприятия, в ГУ «Объединенный архив ЖКХиБ» или городской (районный) архив.

11. Составить гарантийные письма - обязательства, по которым все денежные средства, полученные в результате неправильного перечисления их собственниками помещений в многоквартирном доме, нанимателями или арендаторами после вступления в силу нового договора управления или смены способа управления, должны быть возвращены плательщику или на основании его поручения перечислены на расчетный счет другой организации, управляющей многоквартирным домом.

Обязать ТСЖ «Ленинский 69» передать ГБУ «Жилищник Гагаринского района» в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу техническую документацию и иные, необходимые для управления многоквартирным жилым домом по адресу: г. Москва, Ленинский пр-т, д. 69 документы, а именно:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, включая технический паспорт и экспликацию;

б) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о их ремонте, замене, проверках, информацию об индивидуальных, общих (квартирных) приборах учета;

в) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

г) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающие несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

д) акты проверок о готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

е) копию кадастрового паспорта (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

ё) выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющихся общим имуществом;

ж) проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

з) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров, составленных с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

и) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

й) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (если решением собрания определено место хранения таких документов в управляющей компании);

к) средства собственников помещений, в случае если таковые накопились у ТСЖ «Ленинский 69» должны быть переданы новой управляющей организации, если решением собрания собственников не установлено иное;

л) иные связанные с многоквартирным домом документы;

м) ключи от нежилых помещений, технических помещений и информационных стендов., а в случае отсутствия документации, восстановить ее в полном объеме за счет собственных средств.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Ленинский 69» (ОГРН 1087746062623, ИНН 7736570884) в пользу Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник Гагаринского района» расходы по госпошлине в размере 12 000 руб.

Возвратить Государственному бюджетному учреждению г. Москвы «Жилищник Гагаринского района» из дохода федерального бюджета РФ госпошлину в размере 6 000 руб., перечисленную по платежному поручению от 01.09.2017 № 2353.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Дьяконова Л.С.