Решение от 21 апреля 2021 г. по делу № А27-2612/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, г. Кемерово, 650000,

e-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А27-2612/2021
город Кемерово
21 апреля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 21 апреля 2021 года


Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Беляевой Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи Климовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Плюс-4 сервис", г. Новокузнецк (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, г. Новокузнецк (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, г. Новокузнецк (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 6759,45руб. долга,

при участии

от сторон – не явились;

у с т а н о в и л :

акционерное общество "Плюс-4 сервис", г. Новокузнецк (далее – АО «Плюс-4», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (далее также КУМИ), к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города (далее также Комитет ЖКХ), как собственника жилого помещения (квартира №59) в <...>, (площадью 45 кв. м) 6759,45 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 30.11.2020.

В отзыве КУМИ против иска возразил, указав, что не является уполномоченным органом в отношении жилищного комплекса, поскольку полномочия в отношении жилых помещений принадлежат Комитету ЖКХ. Заявлено ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие его представителя.

Комитет ЖКХ также в представленном отзыве на иск возразил, указав, что договор на уплату взносов с истцом не заключался, в связи с чем, основания для оплаты отсутствуют, просит в иске отказать. Также заявлено ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие его представителя.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира № 59), расположенное в многоквартирном доме в <...> площадью 45 кв.м.

Общество с ограниченной ответственностью «Плюс-4 Сервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме в <...>, что подтверждается договором управления от 01.04.2017.

Согласно протоколу от 31.03.2017 и от 01.07.2018 внеочередного общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, собственниками помещений в доме приняты решения: о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, об определении владельцем специального счета ООО «Плюс4 Сервис».

По общему правилу бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник или обладатель другого вещного права на имущество (статья 216 Гражданского кодекса РФ), а иное может быть предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Указанное помещение передано по договору социального найма от 23.04.2007 № Н-3913 ФИО1

В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

В части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен в 6,71руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в доме ежемесячно в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.08.2019 №473.

Согласно расчету истца, задолженность собственника помещения по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 01.01.2020 по 30.11.2020 составляет 6759,45 руб.

Между тем, учитывая, что площадь жилого помещения составляет 45 кв.м., а размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен в 6,71руб. за 1 кв.м., то за период с 01.01.2020 по 30.11.2020 размер взноса на капитальный ремонт составит 3321,45руб.. который и подлежит взысканию с ответчика.

Органом местного самоуправления, которое обязано уплатить Обществу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за нарушение сроков внесения платы, суд определяет Комитет ЖКХ по следующим основаниям.

Из буквального толкования статей 214, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права публично – правовых образований (далее – ППО) как собственника имущества осуществляются органами, определяемыми, согласно статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, а состав имущества, находящегося в собственности ППО, включает в себя имущество, закрепленное за отдельными видами юридических лиц на основании ограниченных вещных прав.

Как следует пункта 3 Порядка уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за помещения, находящиеся в муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа, утвержденного постановлением администрации г. Новокузнецка от 16.04.2020 № 101, распространяющего свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2020, уполномоченным органом по уплате взносов на капитальный ремонт является Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка.

Учитывая изложенное, взыскание должно быть произведено именно с Комитета жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с пунктом 5 указанного постановления уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется на основании заключенных Комитетом договоров по примерной форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку с владельцем специального счета - в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в кредитной организации.

Вместе с тем, обязанность любого собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе за капитальный ремонт, возникает в силу закона, независимо от наличия договорных отношений, либо выставления счетов. Таким образом, соответствующие доводы ответчиков подлежат отклонению судом.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт в материалы дела не представлено (ст.65 АПК РФ).

Учитывая, что за заявленный период (с 01.01.2020 по 30.11.2020) сумма взносов составит 3321,45руб., исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 168-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка в пользу общества с ограниченной ответственностью "Плюс-4 сервис" задолженность в размере 3321,45 руб., а также 982,76 руб. расходов по уплате государственной пошлины, всего 4304,21 руб.

В иске в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия (изготовления его в полном объеме).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.



Судья Л.В. Беляева