Решение от 20 июня 2018 г. по делу № А40-57959/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-57959/18-54-289
21 июня 2018 г
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2018 г.

Решение изготовлено в полном объеме 21 июня 2018 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Голоушкиной Т.Г.

членов суда: единолично

Протокол вел секретарь судебного заседания Каитов А.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Океанариум №1" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 315784700122635, ИНН <***>)

о взыскании 1 488 333,91 руб. долга за период с ноября 2016г. по август 2017г. по договору субаренды нежилого помещения № 37-40-к от 25.10.2015г.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по дов. № 1 от 15.03.2018 г.

от ответчика: не явились.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Океанариум №1" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании по Договору субаренды нежилого помещения № 37-40-к от 25.10.2015г. задолженности по арендной плате в размере 1 488 333 руб. 91 коп.

Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по Договору субаренды нежилого помещения № 37-40-к от 25.10.2015г.

Истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителя с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, иск не оспорил, письменный отзыв не представил.

Спор разрешается в отсутствие представителя ответчика, по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 25 октября 2015г. между ООО «Океанариум № 1» (далее - Арендатор) и ИП ФИО1 (далее - Субарендатором) был заключен договор субаренды нежилого помещения № 37-40-к (далее – Договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора Арендатор предоставляет, а Субарендатор принимает в субаренду нежилое помещение на -1 этаже, Торгово-развлекательного центра «РИО», расположенного по адресу: <...> Д.163А, корп.1, общей площадью 130 кв. м, секция № 0-13.

25 октября 2015г. Сторонами также было заключено Дополнительное Соглашение к Договору субаренды нежилого помещения № 37-40-к от 25.10.2015.

В соответствии с условиями Дополнительного Соглашения от 25.10.2015г. и п. 4.2.1. Договора арендная плата за предоставленное в аренду нежилое помещение составляет 30% от Товарооборота Ответчика за один месяц, кроме того дополнительно НДС 18%.

Согласно п. 3.2. Договора Субарендатор обязан в установленный Договором срок, осуществлять оплату арендных и иных предусмотренных платежей.

В соответствии с п. 5.2. Договора обязанность Ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы Истцу за предоставленное по Договору нежилое помещение должна им исполняться до 5 числа следующего месяца за отчётным месяцем.

За период с ноября 2016 по август 2017 за субарендатором образовалась задолженность по арендным платежам в размере 1 488 333,91 руб.

04 октября 2017г. Арендатор и Субарендатор подписали Соглашение о расторжении Договора субаренды, в котором Стороны зафиксировали сумму задолженности Субарендатора по Договору субаренды в размере 1 488 333,91 руб.

04 октября 2017г. Субарендатор возвратил помещение Арендатору по Акту приема-передачи.

Ответчиком задолженность по арендным платежам, установленная в Соглашении о расторжении Договора субаренды от 04.10.2017, в размере 1 488 333,91 руб. погашена не была.

08.09.2017г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 05.09.2018г. с требованием об оплате образовавшейся задолженности по Договору субаренды. Ответчик на претензию не ответил, задолженность не оплатил.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.614 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности.

Факт наличия задолженности подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

С учетом изложенного, задолженность по оплате арендных платежей за период с ноября 2016 по август 2017 в размере 1 488 333,91 руб. подлежит принудительному взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 11, 12, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 101, 106, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 315784700122635, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Океанариум №1" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 1 488 333 (один миллион четыреста восемьдесят восемь тысяч триста тридцать три) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 883 (двадцать семь тысяч восемьсот восемьдесят три) руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.


Судья Голоушкина Т.Г.