Резолютивная часть решения от 22 апреля 2026 г. АС Нижегородской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А43-37164/2024


г. Нижний Новгород 23 апреля 2026 года


Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.


Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора купли-продажи нежилого встроенного помещения, расположенного по адресу: <...> помещение П3, кадастровый номер 52:18:0040208:120, изложив пункты договора в следующей редакции:

«2. Цена «объекта», отчуждаемого по настоящему Договору составляет 9 925 068 (Девять миллионов девятьсот двадцать пять тысяч шестьдесят восемь) рублей 00 копеек (НДС не облагается).

Цена «объекта» определена в соответствии с отчетом об оценке от 02.07.2024 № 101-8/09, выполненным ООО «Алекса-Групп», согласно которому рыночная стоимость объекта составляет 16 131 142,50 руб. (Шестнадцать миллионов сто тридцать одна тысяча сто сорок два рубля 50 копеек) (НДС не облагается) и исключает из себя рыночную стоимость неотделимых улучшений в размере 7 648 140 рублей 79 копеек.».

«3.2.2 Сумму в размере 9 656 215, 92 (девять миллионов шестьсот пятьдесят шесть тысяч двести пятнадцать рублей 92 копейки) (НДС не облагается) «Покупатель» перечисляет на счет «Продавца» ежемесячно равными долями в течение 59 (пятидесяти девяти) месяцев, начиная со следующего месяца после срока оплаты суммы, предусмотренной п.3.2.1 настоящего Договора.».

«3.2.3 Ежемесячные платежи в размере 163 664,68 (сто шестьдесят три тысячи шестьсот шестьдесят четыре рубля 68 копеек) (НДС не облагается) производится не позднее 15 (пятнадцатого) числа текущего месяца, начиная со следующего месяца после срока оплаты суммы, предусмотренной п.3.2.1 настоящего Договора, в соответствии с графиком платежей, который является неотъемлемым приложением к настоящему Договору (далее-график платежей).»

Взыскать с комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) 15 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины и 98 000 руб. 00 коп. расходов по оплате судебной экспертизы.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.


Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья А.Н.Дерендяева