Решение от 22 сентября 2024 г. по делу № А62-10338/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

23.09.2024 Дело № А62-10338/2022

Резолютивная часть решения оглашена 09.09.2024

Полный текст решения изготовлен 23.09.2024

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Ерохина А. М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скосаревой М.В., рассматривая в судебном заседании по средствам онлайн-заседания дело по исковому заявлению

акционерного общества "Вяземский машиностроительный завод" (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к муниципальному предприятию "Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение" (ОГРН <***>; ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании убытков, причиненных имуществу истца в размере 590000 руб.,

при участии:

от истца: ФИО1 - представитель по доверенности,

от ответчика: ФИО2 – директор, ФИО3 – представитель по доверенности,

от иных участников: не явились, извещены надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л :

акционерное общество "Вяземский машиностроительный завод" (далее - истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному предприятию "Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение" (далее –ответчик, Предприятие, МП «ПЖРО») о взыскании убытков, причиненных имуществу истца в размере 590000 руб.

Как следует из материалов дела, Общество является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 67:02:0010245:160, площадью 251,6 кв.м., на первом этаже многоквартирного жилого дома, распложенного по адресу: <...>.

Управление вышеуказанным домом осуществляет ответчик.

В обоснование искового требования Общество указало на то, что в период с 6 по 11 октября 2022 года в связи с ненадлежащим содержанием общедомового имущества (в результате разрыва соединения металлопластиковой трубы стояка ХВС в санузле) принадлежащее истцу имущество было дважды (6.10.2022 и 11.10.2022) подвержено полному залитию.

В соответствии с заключением оценщика ООО «Компания ЭКСПЕРТ» Общая стоимость ущерба составила 590 000 рублей.

25.11.2022 от Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в адрес истца поступил ответ на претензию, согласно которому залитие могло произойти в результате высокого давления в сетях холодного водоснабжения. В соответствии с актом проверки качества предоставляемых услуг по холодному водоснабжению от 17.10.2022 года давление на вводе дома №3 по улице Спортивной составляет 7,6. Однако залив произошёл до проведения замеров. На сами замеры Истца не приглашали. А в день проведения замеров 17.10.2022 года, когда было зафиксировано высокое давление, утечки не было.

Ответчик иск не признал, в представленном отзыве Предприятие изложило по пунктам ошибки экспертного заключения ООО «Компания ЭКСПЕРТ» № 3104/10/22. Согласно позиции ответчика предъявленная сумма ущерба 590 000 руб. на основании заключения независимого оценщика ООО «Компания ЭКСПЕРТ», не соответствует зафиксированным в Актах о последствиях залива от 06.10.2022 № 94 и от 11.10 2022 №95 повреждениям, и, следовательно, данное заключение не может быть принято как основание для выплаты суммы ущерба.

Кроме того в отзыве на иск приведены следующие доводы.

17.10.2022 по результатам акта проверки качества предоставления услуг по ХВС выявлено превышение величины давления ХВС на вводе в МКД нормативам, регламентируемым СНиП. Давление на вводе в дом составляет 7,6 при однократном сбросе воды через кран давление составило 7,6.

Согласно приложению N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, на исполнителя коммунальных услуг и ресурсоснабжающую организацию возложена обязанность обеспечить бесперебойное, круглосуточное в течение всего года холодное водоснабжение и давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирные домах и жилых домах - от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см).

Общество с ограниченной ответственностью «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области» (далее также - ООО «Вода Смоленска») как организация, осуществляющая выполнение работ по эксплуатации и техническому обслуживанию оборудования водопроводных и канализационных сетей, сооружений, несет ответственность за режим и качество подачи воды.

Положения СП 31.13330.2012 являются обязательными для ООО «Вода Смоленска» и должны соблюдаться в процессе эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения.

Факты высокого давления холодной воды в системе холодного водоснабжения на вводе в дом № 3 установлены управляющей организацией, что подтверждается актами проверки качества предоставления услуг по холодному водоснабжению.

Предприятие неоднократно обращалось в ООО «Вода Смоленска» с просьбой принять безотлагательные меры по нормализации давления в сети ХВС.

Данные обстоятельства, по мнению ответчика, свидетельствуют о системном предоставлении ООО «Вода Смоленска» услуги холодного водоснабжения потребителям многоквартирного дома № 3 по ул. Спортивная в г. Вязьма, ненадлежащего качества.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Вода Смоленска» в отзыве на иск описало следующие обстоятельства.

ООО «Вода Смоленска» на основании Концессионного соглашения в отношении объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения муниципального образования Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области с 29.01.2019 года эксплуатирует соответствующие коммуникации и является гарантирующим поставщиком услуг водоснабжения и вовдоотведения на территории г. Вязьма Смоленской области.

Между Предприятием (исполнитель) и ООО «Вода Смоленска» (РСО) заключен договор № 11/УК/ОДН от 29.01.2019 согласно условиям которого РСО, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать исполнителю (принимать от исполнителя) через централизованные сети инженерно-технического обеспечения коммунальные ресурсы, в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, управляемых исполнителем, а исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, оплачивать предоставленный РСО объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также обеспечивать исправность общедомовых приборов учета, безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем с использованием которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов. РСО несет ответственность за качество предоставляемых услуг водоснабжения на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам.

Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (Приложение №1 к договору) зафиксировано, что границей балансового разграничения и эксплуатационной ответственности по сетям холодного водоснабжения и водоотведения между ООО «Вода Смоленска» и «Исполнителем» по объекту: <...> является внешняя граница стены МКД, на балансе и в эксплуатации «Исполнителя» находятся наружные водопроводные и канализационные сети в районе ул. Спортивная.

Капитальный ремонт инженерных сетей МКД №3 по ул. Спортивная, в том числе замена металлических труб стояков ХВС на металлопластиковые произведен в 2008 году. Таким образом, указанные трубы эксплуатируются в течение 14 лет. В силу того обстоятельства, что предприятие является управляющей компанией законодательно на него возложена обязанность по контролю за техническим состоянием обслуживаемого жилищного фонда.

17.10.2022 представителями организации водопроводно-канализационного хозяйства, совместно с представителями Предприятия осуществлен замер давления ХВС на вводе в дом №3 по ул. Спортивная и актом зафиксировано давление 7,6 6 кгс/см2. Мероприятия по стабилизации давления на сетях ХВС были незамедлительно проведены организацией водопроводно-канализационного хозяйства и давление приведено в соответствие нормативу.

Оснований утверждать, что давление ХВС на момент залития нежилого помещения превышало установленный норматив - не имеется.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в отзыве на иск указала на то, что Ответчик принял меры по нормализации качества предоставления услуг по ХВС в результате выявленного превышения величины давления; факт причинения какого-либо ущерба Истцу по вине Ответчика в связи с заливом невозможно считать установленным, а вину Ответчика доказанной; экспертное заключение № 3104/10/22 содержит перечень восстановительных работ не идентичный выявленным повреждениям в акте залитая, а именно в экспертном заключении указанные большие площади повреждений, чем зафиксированные в акте, указанные ремонтные работы, которые в акте также не зафиксированы, в экспертном заключении указано поврежденное имущество в количественном критерии больше чем зафиксировано в акте; в виду несоответствия объемов в расчете стоимости по экспертизе объемам, зафиксированным в Актах залитая, выводы, содержащиеся в экспертном заключении о стоимости материалов, стоимости восстановительных работ являются существенно завышенными; таким образом, предъявленная сумма ущерба 590 000 рублей на основании заключения независимого оценщика ООО «Компания ЭКСПЕРТ», не соответствует зафиксированным в Акте повреждениям.

В процессе рассмотрения дела от ответчика поступило ходатайство о назначении экспертизы в целях определения причины аварии, повлекшей причинение ущерба истцу, а также действительного размера ущерба.

Определением суда от 17.07.2023 производство по делу приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы. Производство экспертизы поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Центр оценок и экспертиз» ФИО4.

На экспертное исследование поставлены следующие вопросы.

1) определить действительную причину, а в случае невозможности вероятные причины залива нежилого помещения с кадастровым номером 67:02:0010245:160, площадью 251,6 кв.м., на первом этаже многоквартирного жилого дома, распложенного по адресу: <...> шестого и одиннадцатого октября 2022 года.

2) Определить стоимость ущерба в результате залива нежилого помещения с кадастровым номером 67:02:0010245:160, площадью 251,6 кв.м., на первом этаже многоквартирного жилого дома, распложенного по адресу: <...> шестого и одиннадцатого октября 2022 года.

29.11.2023 в материалы дела во исполнение вышеуказанного определения суда поступило экспертное заключение № 380/23-Э, которое принято судом (т.3, л.д. 6).

Согласно заключению эксперта № 380/23-Э причиной залива исследуемого помещения является разгерметизация цангового соединения в виду конструктивной ненадежности данного типа соединения трубопроводов в совокупности с повышенным давлением в системе ХВС; стоимость ущерба в результате залива нежилого помещения с кадастровым номером 67:02:0010245:160, площадью 251,6 кв.м., на первом этаже многоквартирного жилого дома, распложенного по адресу: <...> шестого и одиннадцатого октября 2022 года составляет 361206 руб. (т.3, л.д. 42).

Определением суда от 30.11.2023 производство по делу возобновлено.

28.12.2023 от истца поступили возражения на экспертное заключение № 380/23-Э, по мнению истца, эксперт провёл неполное исследование материалов дела и не верно определил стоимость ущерба в результате залива нежилого помещения с кадастровым номером 67:02:0010245; 160, площадью 251,6 кв.м., на первом этаже многоквартирного жилого дома, распложенного по адресу: <...> шестого и одиннадцатого октября 2022 год. Экспертом была проведена неполная оценка ущерба. Необоснованно из стоимости ущерба были исключены стоимость линолеума, шкафов для хранения вещей посетителей; двух вешалок - планок из ДСП с крючками, 2 скамеек из облагороженного ДСП и межкоридорной двери.

В определении от 18.01.2024 суд предложил Эксперту ФИО4 представить письменные пояснения по всем возражениям истца (от 28 декабря 2023 года) на экспертное заключение №380/23-Э, а также о возможности проведения дополнительной экспертизы (исследования) по вопросу определения стоимости ущерба в части вышеуказанного имущества.

Согласно письменным пояснениям эксперта, поступившим в суд 19.02.2024 в виду отсутствия возможности осмотра поврежденного имущества и отсутствия в материалах дела фотографий надлежащего качества и ракурса установить достоверно степень повреждений указанному имуществу не представляется возможным.

При предоставлении указанного имущества к обследованию возможно произвести расчет стоимости нанесенного ущерба предметам интерьера

Также имеется возможность определить стоимость нанесенного ущерба предметам интерьера по фотографиям при определенных условиях:

Фотографии предоставлены в электронном виде, что даст возможность их приближения и фрагменталъного изучения

Поврежденные предметы интерьера сфотографированы не только общим планом, но и зафиксированы отдельно имеющиеся повреждения

Относительно повреждений линолеума в помещениях :

В акте осмотра №94 имеется указание на наличие намокания линолеума в помещениях №4 и №5, при этом имеется указание о том, что линолеум не имеет повреждений

В виду того, что линолеум технологически уложен на цементно-песчаную стяжку (следует из акта №94) без подложки из гидрофобных материалов (ДВП, фанера, ОСП), а линолеум изготавливается

Фотографии предоставлены в электронном виде, что даст возможность их приближения и фрагменталъного изучения

Поврежденные предметы интерьера сфотографированы не только общим планом, но и зафиксированы отдельно имеющиеся повреждения

Относительно повреждений линолеума в помещениях:

В акте осмотра №94 имеется указание на наличие намокания линолеума в помещениях №4 и №5, при этом имеется указание о том, что линолеум не имеет повреждений

В виду того, что линолеум технологически уложен на цементно-песчаную стяжку (следует из акта №94) без подложки из гидрофобных материалов (ДВП, фанера, ОСП), а линолеум изготавливается из поливинилхлорида, не вступающего в реакцию с водой, а также линолеум, применяющийся в коммерческих помещениях (административных, офисных, спортивных, торговых, общественных) не имеет подоснову, выполненную из материалов, вступающих в реакцию с водой (войлок, тканевая основа) без возможности проведения осмотра линолеума установить наличие или отсутствие повреждений не представляется возможным.

При предоставлении указанного имущества к обследованию имеется возможность определить наличие повреждений и в случае их выявления произвести расчет стоимости нанесенного ущерба

В судебном заседании 19.02.2024 эксперт ФИО4 признал заключение №380/23-Э неполным, выразил готовность провести дополнительное исследование обстоятельств для объективной оценки общей стоимости ущерба по представленным истцом фотоматериалам с учетом установленных фактов порчи имущества (линолеум в помещениях №4 и №5; 12 ячеек шкафов для хранения вещей посетителей; две вешалки - планки из ДСП с крючками, 2 скамейки из облагороженного ДСП в помещениях №4 и № 5;межкоридорная дверь в помещениях №3 и № 6).

Определением суда от 07.03.2024 по делу назначена дополнительная судебная экспертиза. Производство дополнительной судебной экспертизы поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Центр оценок и экспертиз» ФИО4.

На экспертное исследование поставлен следующий вопрос.

Определить стоимость ущерба в результате залива нежилого помещения с кадастровым номером 67:02:0010245:160, площадью 251,6 кв.м., на первом этаже многоквартирного жилого дома, распложенного по адресу: <...>, произошедшего шестого и одиннадцатого октября 2022 года, с учетом установленных на основании акта № 94 от 06.10.2022 (т.1, л.д.23) и на основании акта № 95 от 11.10.2022 (т.1, л.д. 24) фактов порчи имущества.

29.11.2023 в материалы дела во исполнение вышеуказанного определения суда поступило экспертное заключение № 380/23-Э (дополнительное), которое принято судом (т.4, л.д. 1).

Согласно заключению эксперта № 380/23-Э (дополнительное) общая стоимость ущерба в результате залива нежилого помещения с кадастровым номером 67:02:0010245:160, площадью 251,6 кв.м., на первом этаже многоквартирного жилого дома, распложенного по адресу: <...>, произошедшего шестого и одиннадцатого октября 2022 года составляет 361206+117222=478428 руб. (т.4, л.д. 37).

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) все представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу положений статьи 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии со статьей 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для наступления ответственности, установленной правилами статьи 1064 ГК РФ, необходимо наличие состава (совокупности условий) правонарушения, включающего: факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (совершения незаконных действий или бездействия), наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у заявителя убытками, а также размер убытков.

При этом для взыскания убытков лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать весь указанный фактический состав. Отсутствие хотя бы одного из условий ответственности не влечет удовлетворение иска.

В соответствии с пунктом 10 постановления от 01.07.1996 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав» необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Таким образом, обратившись с требованием о возмещении убытков, истец по правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать факт причинения убытков, их размер, противоправность поведения причинителя ущерба, а также причинную связь между виновными действиями ответчика и убытками.

По собранным в дело доказательствам судом установлены следующие обстоятельства.

6 и 11 октября 2022 года в результате разрыва соединения металлопластиковой трубы (разгерметизации цангового соединения) стояка ХВС принадлежащее истцу имущество в помещении с кадастровым номером 67:02:0010245:160, площадью 251,6 кв.м., на первом этаже многоквартирного жилого дома, распложенного по адресу: <...>. было подвержено залитию.

Факты порчи имущества истца подтверждены актами № 94 от 06.10.2022 (т.1, л.д.23) и на основании акта № 95 от 11.10.2022 (т.1, л.д. 24), что лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Управление вышеуказанным домом осуществляет ответчик.

ООО «Вода Смоленска» на основании Концессионного соглашения в отношении объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения муниципального образования Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области с 29.01.2019 года эксплуатирует соответствующие коммуникации и является гарантирующим поставщиком услуг водоснабжения и вовдоотведения на территории г. Вязьма Смоленской области.

Между Предприятием (исполнитель) и ООО «Вода Смоленска» (РСО) заключен договор № 11/УК/ОДН от 29.01.2019 согласно условиям которого РСО, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать исполнителю (принимать от исполнителя) через централизованные сети инженерно-технического обеспечения коммунальные ресурсы, в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, управляемых исполнителем, а исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, оплачивать предоставленный РСО объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также обеспечивать исправность общедомовых приборов учета, безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем с использованием которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов. РСО несет ответственность за качество предоставляемых услуг водоснабжения на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам.

Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (Приложение №1 к договору) зафиксировано, что границей балансового разграничения и эксплуатационной ответственности по сетям холодного водоснабжения и водоотведения между ООО «Вода Смоленска» и «Исполнителем» по объекту: <...> является внешняя граница стены МКД, на балансе и в эксплуатации «Исполнителя» находятся наружные водопроводные и канализационные сети в районе ул. Спортивная.

Капитальный ремонт инженерных сетей МКД №3 по ул. Спортивная, в том числе замена металлических труб стояков ХВС на металлопластиковые произведен в 2008 году.

17.10.2022 представителями организации водопроводно-канализационного хозяйства, совместно с представителями Предприятия осуществлен замер давления ХВС на вводе в дом №3 по ул. Спортивная и актом зафиксировано давление 7,6 кгс/см2. (т.1, л.д. 25 оборотная сторона).

Согласно п. п. 1, 3 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 N 354, собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах обеспечивается бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года. При этом давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирных жилых домах должно быть от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см).

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Основной функцией управляющей организации является организация эксплуатации жилого многоквартирного дома, его техническое обслуживание, проведение осмотров, текущего и капитального ремонта (пункт 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 N 170, далее - Правила N 170).Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Целью осмотров является установление причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.

Пунктом 42 Правил N 491 установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Пунктом 10 Правил N 491 предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Из положений пп. "б" п. 5.8.3 Правил N 170 следует, что организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки.

Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 N 290, к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, относится постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.

Доказательства, свидетельствующие о том, что управляющая организация в лице ответчика приняла все достаточные и зависящие от нее меры по надлежащей эксплуатации стояка холодного водоснабжения, на котором произошла авария, не представлены, при этом не доказано возникновение вреда в результате неправомерных действий иного лица, в связи с чем, отнесение на ответчика обязанности по возмещению убытков является правомерным.

Факты залития нежилого помещения зафиксированы «06» октября 2022 года и «11» октября 2022 г. Замеры давления в указанные даты не производились, а соответственно оснований утверждать, что давление ХВС на момент залития нежилого помещения истца превышало установленный норматив - не имеется.

Довод Ответчика о том, что затопление нежилого помещения произошло исключительно по причине высокого давления ХВС носит предположительный характер, так как документально факт несоответствия давления нормативу в указанные даты не зафиксирован и не подтвержден.

Цанговые соединения в соответствии с ГОСТ 31357-2007 и ГОСТ 52338-2005 способны выдерживать определенное давление без деформаций и протечек. Фитинги для металлопластиковых труб диаметром 20 мм должны выдерживать давление не менее 16 бар, а фитинги диаметром 32 мм — не менее 10 бар.

Само по себе обстоятельство установление уровня давления в системе ХВС в размере 7,6 кгс/см2, на что ссылается ответчик, не должно было явиться причиной возникновения аварийной ситуации, поскольку, как следует из вышеуказанных законодательно-нормативных требований, фитинги при условии их надлежащего состояния и соответствующего технического обслуживания способны выдержать подобную нагрузку.

В этой связи суд также учитывает, что в соответствии с п. 5.8.2 Правил N 170 система водопровода должна выдерживать давление до 10 кгс/см2 (1 МПа), канализационные трубопроводы, фасонные части, стыковые соединения, ревизии, прочистки должны быть герметичны при давлении 1,0 кгс/см2 (0,1 МПа).

В письме № 1124 от 02.12.2022, адресованному истцу (т.1, л.д. 114) МП «ПЖРО» признало свою вину в причинении вреда имуществу Общества.

Как отмечено в Экспертном заключении цанговые соединения требуют постоянного контроля наличия капельных течей и оперативною поджатия гаек. МП «ПЖРО» является управляющей компанией и законодательно на него возложена обязанность по контролю за техническим состоянием обслуживаемого жилищного фонда. Таким образом, обслуживание и контроль за состоянием внутридомовых сетей водоснабжения находится в зоне эксплуатационной ответственности управляющей компании.

Представленные в дело доказательства ответчиком не оспорены, факт причинения убытков не опровергнут.

Расходы истца, которые он должен будет произвести и (или) произвел для восстановления поврежденного по вине ответчика имущества в сумме 478428 руб. подтверждены экспертным и дополнительным экспертным заключением, являются убытками в силу положений статьи 15 ГК РФ.

Суд отклоняет доводы истца о необоснованном исключении экспертом из стоимости ущерба расходов на замену линолеума, поскольку заключение эксперта в этой части достаточно мотивировано (т.4, л.д. 16, 17), доказательств необходимости замены линолеума вследствие его порчи или возникновения грибка, истцом не представлено. Необходимость замены деревянных дверей в количестве 4 штук также не доказана истцом, содержание актов № 94 от 06.10.2022 и № 95 от 11.10.2022 и фотоматериал подробно проанализированы и оценены экспертом, расходы на замену 12 дверей шкафов ячеек учтены в расчете убытков.

С учетом изложенного требование истца о взыскании материального ущерба подлежит удовлетворению частично в размере 478428 руб.

Истцом понесены относящиеся к рассмотрению настоящего дела судебные расходы в размере 14800 руб. на оплату государственной пошлины Ответчик в свою очередь понес расходы на оплату судебной экспертизы в размере 25000 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Удовлетворение исковых требований от цены иска составляет 81,09%.

На основании статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 12001 рублей - в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины (14800*81,09%), при этом с истца в пользу ответчика подлежит взысканию 4727,63 рублей - в возмещение расходов на оплату судебной экспертизы (25000*18,91% (100%-81,09%)).

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с муниципального предприятия "Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу акционерного общества "Вяземский машиностроительный завод" (ОГРН <***>; ИНН <***>) убытки в размере 478428 руб., а также 12001 руб. - в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с акционерного общества "Вяземский машиностроительный завод" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу муниципального предприятия "Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение" (ОГРН <***>; ИНН <***>) 4727,63 руб. - в возмещение расходов на оплату судебной экспертизы.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья А.М. Ерохин