Решение от 12 декабря 2017 г. по делу № А78-15593/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А78-15593/2017
г.Чита
12 декабря 2017 года
Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Переваловой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Юникс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании основного долга в сумме 3 799 000 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился, извещен;

от ответчика – представитель не явился, извещен.


Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее- ИП ФИО2, Истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Юникс» (далее- ООО «Юникс», Ответчик) о взыскании основного долга по договору аренды от 20.06.2016 в сумме 3 799 000 руб. за период с 20.06.2016 по 31.12.2016.

Представитель ответчика присутствующий в судебном заседании 21.11.2017 заявленные требования признала, выразила желание урегулировать спор путем заключения мирового соглашения.

Стороны явку представителей в суд не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом судом извещены.

Дело рассматривается в соответствии со ст.156 АПК РФ.

Ответчик доказательств оплаты, письменной позиции в материалы дела не представил, дело рассматривается по имеющимся в нем документам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между ИП ФИО2 (Арендодатель) и ООО «Юникс» (Арендатор) подписан договор аренды от 20.06.2016 (л.д.20-24).

Предметом настоящего договора является, передача арендодателем во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 1694,1 кв.м., из них: 970 кв.м. – торговая площадь, находиться в нежилом здании, расположенном по адресу: <...> (п.1.1 договора).

Объект аренды принадлежит ФИО2 на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от 20.06.2016.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует 11 месяцев. Срок истекает в соответствующее число последнего месяца срок.

Согласно разделу 4, за владение и пользование нежилым помещением Арендатор обязан выплачивать ежемесячно Арендодателю арендную плату за 1 694,1 кв.м. -870 000 руб. Оплата за пользование нежилым помещением производиться ежемесячно не позднее 30 числа каждого месяца за текущий месяц.

Дополнительным соглашением от 01.09.2016, арендная плата снижена до 435 000 руб. Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания.

10.01.2017 Арендодатель обратился к арендатору с претензией о необходимости погашения сложившийся задолженности в течении 5 дней с момента получения претензии.

Претензия получена директором ООО «Юникс» 10.01.2017, до настоящего времени оплата задолженности по арендным платежам в сумме 3 799 000 руб. не погашена.

Ссылаясь на то, что ответчик оплату арендной платы в установленном порядке и размере не производит, на претензию не ответил, задолженность в сумме 3 799 000 руб. добровольно не оплатил, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании основного долга.

При наличии определенного предмета аренды и размера арендной платы суд приходит к выводу, что стороны согласовали существенные условия договора аренды (п. 3 ст. 607, ст. 654 ГК РФ), в связи с чем, руководствуется его условиями при разрешении спора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами главы 34 ГК РФ.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела следует, что на основании договора аренды от 20.06.2016, ответчику в аренду было передано нежилое помещение по адресу: <...>.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету истца по договору от 20.06.2016, арендная плата за период с 20.06.2016 по 31.12.2016 составляет 3 799 000 руб.

Акты за спорный период об оказании услуги по предоставлению во временное владение и пользование объекта аренды, подписаны ответчиком без возражений на общую сумму заявленных требований.



Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик исковые требования, расчеты долга не оспорил, доказательства оплаты в материалы дела не представил.

В силу статей 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, а обстоятельства дела, которые должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании основного долга в сумме 3 799 000 руб.

Расходы истца по оплате госпошлины по правилам статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юникс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) 3 799 000 руб. основного долга по договору аренды от 20.06.2016, 41 955 руб. государственной пошлины, всего 3 840 955 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.



Судья Е.А. Перевалова