Решение от 11 сентября 2018 г. по делу № А81-4279/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-4279/2018
г. Салехард
12 сентября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2018 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 188294 руб. 21 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился; 



УСТАНОВИЛ:

Департамент по управлению муниципальным имуществом города Губкинского обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 266/17 от 11.09.2017 в размере 181040 руб. 28 коп. за период с 01.09.2017 по 31.12.2017, пени за просрочку внесения платежей в размере 7253 руб. 93 коп. за период с 11.10.2017 по 03.05.2018.

Определением суда от 04.06.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик отзыв на иск не представил.

Определением от 01.08.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ, в предварительное судебное заседание не явились. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В порядке части 4 статьи 137 АПК РФ суд в отсутствие возражений сторон завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителей сторон.

До принятия решения арбитражным судом истец в порядке статьи 49 АПК РФ представил заявление об уточнении исковых требований, в котором указал на погашение ответчиком основного долга в размере 181040 руб. 28 коп., в связи с чем просил взыскать только пени в сумме 7253 руб. 93 коп.

Суд на основании статьи  49 АПК РФ принял уточнение истцом размера исковых требований, частичный отказ от иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил, что между Департаментом по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (арендодатель)  и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен  договор аренды земельного участка № 266/17 от 11.09.2017 (далее - договор), по которому арендодатель предоставил во временное владение и пользование, а арендатор принял на условиях аренды земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 89:14:020101:1251, общей площадью 21802 кв.м., границы которого указаны в кадастровом паспорте участка (п. 1.1. договора).

Срок аренды участка в соответствии с п. 2.1 договора установлен с 01.09.2017 по 31.08.2020.

В пунктах 3.1 - 3.6. договора определены размер арендной платы, порядок и сроки её внесения арендатором.

В п. 3.2. договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. При этом: а) квартал считается равным трём календарным месяцам, отсчёт кварталов ведётся с начала календарного года; б) ежеквартальный платёж за квартал, в котором был подписан акт приёма-передачи земельного участка в аренду, вносится до 10 числа месяца, следующего за кварталом; в) ежеквартальный платёж за четвёртый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Согласно п. 2.2. договора, договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.04.2018.

Как указывает истец, обязательство по внесению арендной платы не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.09.2017 по 31.12.2017 образовалась задолженность в размере 181040 руб. 28 коп.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По правилам статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик фактические обстоятельства, на которые ссылается истец, не оспорил, доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору аренды не представил (статьи 9, 65, 70 АПК РФ).

Согласно уточнениям истца, задолженность в сумме 181040 руб. 28 коп. погашена ответчиком добровольно, что ответчиком также не оспорено (статья 70 АПК РФ).

В связи с отказом истца от иска в части взыскания основного долга производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

Пунктом 3.6. договора за несвоевременное внесение арендатором платежей, предусмотренных п.3.2. договора, установлена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

В связи с просрочкой внесения арендной платы по договору истец начислил ответчику неустойку за период с 11.10.2017 по 03.05.2018 в размере 7253 руб. 93 коп.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически правильным.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 7253 руб. 93 коп. подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 110 АПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, исходя из цены иска с учетом уточнения исковых требований истцом.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Принять отказ Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) от иска к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в части требования о взыскании 181040 руб. 28 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № 266/17 от 11.09.2017.

Производство по делу № А81-4279/2018 в указанной части прекратить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место жительства: г. Губкинский, дата регистрации: 09.06.2016 в ИФНС по Сургутскому району Ханты-Мансийского автономного округа-Югры) в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 629830, <...>, дата регистрации: 04.01.1997) пени по состоянию на 03.05.2018 в размере 7253 руб. 93 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место жительства: г. Губкинский, дата регистрации: 09.06.2016 в ИФНС по Сургутскому району Ханты-Мансийского автономного округа-Югры) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

О.В. Курекова