Решение от 15 июля 2022 г. по делу № А73-8191/2022

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-8191/2022
г. Хабаровск
15 июля 2022 года
Решение в виде резолютивной части от 08.07.2022г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М. Левинталь,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску публичного акционерного общества «Амурский судостроительный завод» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 681000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой-НН» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 603000, <...>)

о взыскании 135 110 руб. 07 коп.

Публичное акционерное общество «Амурский судостроительный завод» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой-НН» о взыскании задолженности по договору аренды от 19.01.2021 №22337 в размере 103 718 руб. 59 коп. за период с 16.04.2021 по 18.10.2021, неустойки в размере 31 391 руб. 48 коп. за период с 16.04.2021 по 18.10.2021 , неустойки, начиная с 19.10.2021 до момента фактического исполнения обязательств с учетом моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором, указал на оплату задолженности пп №175 от 27.06.2022г., просит суд снизить размер неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

От истца поступило ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ об уточнении исковых требований с учетом оплаты долга, проси взыскать неустойку по 27.06.2022г. в размере 109 798 руб. 57 коп.

Ходатайство судом удовлетворено

Решением в виде резолютивной части иск удовлетворен с применением ст. 333 ГК РФ.

Заявлением от 12.07.202г. истец обратился с заявлением о составлении мотивированного решения.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между публичным акционерным обществом «Амурский судостроительный завод» (далее - ПАО «АСЗ», «Арендодатель») и Обществом с ограниченной ответственностью "Ремстрой - НИ" (далее - ООО «Ремстрой-НН», «Арендатор») заключен договор аренды недвижимого имущества № 22337 от 19.01.2021г.

В соответствии с п. 1.1 договора № 22337 от 19.01.2021г. ПАО «АСЗ» предоставляет за плату во временное владение и пользование, а ООО «Ремстрой-НН» принимает объект недвижимого имущества. По акту приема-передачи недвижимого имущества (приложение №1 к договору от № 22337 от 19.01.2021г.) 20.01.2021 г помещение под размещение офиса было передано ООО «Ремстрой - НН».

По условиям п.4.1, п.4.2 договора арендатор выплачивает арендодателю фиксированную арендную плату, которая начисляется с даты подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества арендатору и до даты возврата недвижимого имущества арендодателю, что также оформляется подписанием акта прима-передачи.

Пунктом 4.3 договора установлен размер арендной платы, с учетом коммунальных и эксплуатационных расходов, составляет 15 838,80 руб., из расчета стоимости 1 кв.м. 788 руб., а также установлена обязанность оплаты ежемесячно авансом не позднее 15 числа каждого месяца.

Согласно п. 5.4.3. договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме уплачивать Арендодателю арендную плату по договору.

В нарушение п.4.3 договора по состоянию па 27.10.2021 г, арендные платежи за период с апреля по октябрь 2021г. в размере 103 718,59 руб. ООО «Ремстрой - МП» внесены не были.

В соответствии с п. 7.4 договора по требованию Арендодателя, в случае, предусмотренном п.5.1.2 - ненадлежащее исполнение Арендатором обязательств по оплате более двух раз подряд, договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке.

11.10.2021г. Арендодатель направил в адрес ООО «Ремстрой - НН» уведомление от 11.10.2021г. о расторжении договора №22337 от 19.01.2021 г. в одностороннем порядке.

В соответствии с п. 7.4, договор №22337 от 19.01.2021г. считается расторгнутым по истечении 5 дней после получения Арендатором уведомления о расторжении настоящего договора.

ООО «Ремстрой - НН» получено уведомление о расторжении 12.10.2021г., что подтверждается отметкой о получении на экземпляре уведомления.

Договор №22337 от 19.01.2021г. считается расторгнутым в одностороннем порядке с 18.10.2021 г.

В соответствии с п.7.5 договора расторжение настоящего договора по основаниям, предусмотренным пп.5.1.2, не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и неустойки.

В нарушении условий договора аренды, сразу после окончания срока действия договора Арендодатель образовавшуюся за период действия договора задолженность перед ОАО «АСЗ» не оплатил.

В адрес Арендатора направлены счета - фактуры: № 734 от 30.04.2017 г. на сумму 15 838,00 руб., № 919 от 3 1.03.201 7 г. на сумму I 5 838,00 руб., №1117 от 30.06.201 7 г. на сумму 15 838,00 руб., № 1 269 от 3 1.07.201 7 г. на сумму 1 5 838,00 руб., № 1461 от 3 1.08.2017 г. на сумму 1 5 838,00 руб., № 1639 от 30.09.2017 г. на сумму 15 838,00 руб., № 1731 от 13.10.2017 г. на сумму 8 685,70 руб.

Задолженность составила 103 71 8,59 рублей.

В соответствии с п.н. 4.2, 6.5. договора № 22337 от 19.01.2021г. в случае невнесения платежей не позднее 15 числа каждого месяца. Арендодатель вправе требовать от Арендатора неустойку в размере 0,3 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истец начислил неустойку по всем задолженностям по указанному договору по состоянию на 18.10.2021 г. , что составило 31 391,48 рублей.

С целью урегулирования спора в претензионном порядке ответчику была направлена претензия № АСЗ-066-16171 от 29.10.2021 г.

Ответ на претензию не поступал.

Поскольку задолженность не была оплачена, истец обратился в суд с иском.

В процессе рассмотрения дела ответчик задолженность оплатил, что подтверждается платежным поручением №175 от 27.06.2022г. на сумму 103 718 руб. 59 коп., в связи с чем истец уточнил иск до суммы неустойки по дату оплаты.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором аренды.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит суд взыскать неустойку за период с 16.04.2021 по 27.06.2022 в размере 109 798 руб. 57 коп.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором, указал на оплату задолженности, просит суд снизить размер неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно статье 330 ГК неустойка (штраф, пени) - определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Ответственность за нарушение сроков оплаты предусмотрена пунктом 6.5. договора.

Так как судом установлен факт просрочки внесения оплаты по договору аренды, требования о взыскании пеней в сумме за период с 16.04.2021 по 27.06.2022 в размере 109 798 руб. 57 коп. истцом начислены обоснованно.

Расчет судом проверен, признан верным.

Вместе с тем, при начислении неустойки суд считает необходимым учитывать, что постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее – Постановление № 497), в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, кроме застройщиков многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

В силу пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве во взаимосвязи с абзацем 10 пункта 1 статьи 63 названного Закона, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней), иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до его введения.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

Абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве гласит, что в отношении должника не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановление № 497 вступило в силу 01.04.2022, срок действия определен на 6 месяцев. Таким образом, мораторий установлен на период с 01.04.2022 до 01.10.2022.

Следовательно, неустойка в отношении задолженности должника может быть начислена только по 31.03.2022, а также после окончания срока действия моратория в случае неоплаты долга. Поэтому начисление пени по день фактического исполнения обязательства подлежит расчету с исключением периода действия моратория, установленного Постановлением № 497.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению частично по 31.03.2022г.

Суд произвел расчет неустойки по 31.03.2022г., что составляет 82 109 руб. 87 коп.

В отношении ходатайства ответчика об уменьшении размера неустойки суд пришел к следующему.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 ГК РФ).

В определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 22.03.2012 №424-О-О и от 26.05.2011 №683-О-О указано, что пункт 1 статьи 333 ГК РФ закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В данном случае долг ответчиком оплачен, учитывая, что договором предусмотрена значительная неустойка за каждый день просрочки 0.3 % , рассчитанная судом неустойка практически равна сумме оплаченного долга, суд расценивает неустойку, как несоразмерную, и считает возможным снизить размер неустойки до 20 000 руб.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика исходя из суммы неустойки, рассчитанной судом.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд

РЕШИЛ:

Ходатайство об уточнении иска удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-НН» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 603000, <...>) в пользу публичного акционерного общества «Амурский судостроительный завод» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 681000, <...>) по договору аренды от 19.01.2021 №22337 неустойку в размере 20 000 руб. с применением ст. 333 ГК РФ за период с 16.04.2021 по 31.03.2022 с учетом моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497, расходы по оплате госпошлины в размере 3 211 руб.

В удовлетворении требования о взыскании неустойки с 01.04.2022 по 27.06.2022 г. отказать .

Возвратить ПАО «Амурский судостроительный завод» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 681000, <...>) из федерального бюджета 759 руб. госпошлины, оплаченной по платежному поручению № 4713 от 23.03.2022г.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.



Судья Левинталь О.М.