Решение от 18 октября 2024 г. по делу № А40-140420/2024

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-140420/24-26-1169
18 октября 2024 г.
г. Москва




Резолютивная часть решения объявлена 10.10.2024

Полный текст решения изготовлен 18.10.2024


Арбитражный суд в составе судьи Нечипоренко Н. В.(единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бобровым Н.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК Пресненского района" (123022, <...> дом.26, строение 1 , ИНН<***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН:<***>, ОГРИП: 312774608300863)

о взыскании 336 024,62 руб.


при участии:

от истца: ФИО2 паспорт, диплом, доверенность от 14.05.2024

от ответчика: ФИО3 паспорт, диплом, доверенность от 14.06.2024



УСТАНОВИЛ:

ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ИП ФИО1 о взыскании 336 024, 62 руб. основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.2022г. по 12.2022г. по Договору №3630/ГБУ от 01.06.2021 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

Истец исковые требования поддержал в полной сумме по изложенным в иске обстоятельством.

Ответчик по иску возразил по изложенным в письменном отзыве доводам, в том числе ссылаясь,

что Истец неверно произвел расчет задолженности за спорный период; представил контррасчет задолженности;

что оплатил задолженность по показаниям приборов учета за спорный период;

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Между ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА» (Истец) и ИП ФИО1 (Ответчик) заключен Договор №3630/ГБУ от 01.06.2021 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг в отношении помещения, расположенного по адресу: г. Москва. Электрический пер., д. 8, с.2, собственником которого является Ответчик.

Плата за коммунальные услуги производятся согласно положениям раздела 3 Договора, до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Во исполнение указанного договора Истцом оказаны Ответчику услуги по договору за период с 10.2022г. по 12.2022г., которые не оплачены Ответчиком в полном объеме в установленные сроки.

Письменная претензия об оплате задолженности Ответчиком не исполнена.


В связи с неоплатой ответчиком истцу задолженности за спорный период в полном объеме в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги;

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ не представил доказательств оплаты задолженности за спорный период в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Доводы Ответчика в обоснование возражений по иску отклоняются судом по следующим основаниям.

В приложении №1 к Договору указаны тарифы, стоимость и расчет оказываемых коммунальных услуг.

Пользователь обязан предоставлять показания приборов учета не позднее 20 числа текущего месяца.

Размер платы за коммунальные услуги правомерно рассчитан Истцом исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых уполномоченном органом.

Расчет Истца произведен в соответствии с требованиями спорного договора; при расчете задолженности Истцом учтены все оплаты задолженности.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст.8, 9, 11, 12, 210, 309, 310, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 104, 110, 123, 167-171 ,176,180,181АПК РФ суд



РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН:<***>, ОГРИП: 312774608300863) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК Пресненского района" (123022, <...> дом.26, строение 1 , ИНН<***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 336 024,62 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9 720 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья Н.В. Нечипоренко