Решение от 16 декабря 2018 г. по делу № А40-121641/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-121641/18-1-608
г. Москва
17 декабря 2018 г.
Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2018 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПРЕФЕКТУРЫ ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН <***>, 109147, <...>) к КОМПАНИИ МЕЖДУНАРОДНОГО БИЗНЕСА "АНГЛОФОРД ЛТД." (ОГРН <***>, 107078, <...>) о взыскании 555450 руб. убытков

третьи лица: Департамент городского имущества города Москвы, ГБУ «Автомобильные дороги ЦАО»

при участии представителей: от истца и ГБУ «Автомобильные дороги ЦАО» – ФИО2 по дов. от 18.05.2018, по дов. от 05.07.2018; от ответчика – ФИО3 по дов. от 24.01.2018, от Департамента городского имущества г. Москвы ФИО4 по дов. от 27.12.2017

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 555450 руб. убытков, понесенные за демонтаж объекта –монолитного железобетонного фундамента и металлических свай по адресу: <...>. Требования основаны на том, что ГБУ «Автомобильные дороги ЦАО» произвел демонтаж объекта - монолитного железобетонного фундамента и металлических свай, общей площадью 115 кв.м., незаконно возведенного ответчиком на предоставленном в аренду земельном участке по адресу: <...>.

В судебном заседании истец и третьи лица заявленные требования поддержали. Ответчик возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве на иск, ссылаясь на то, что возведенный ответчиком объект не является объектом капитального строительства и возведен в целях благоустройства территории.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон и третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 77:01:0003040:4788, площадью 708 кв.м. с адресным ориентиром: <...> передан в аренду Компании международного бизнеса «Англофорд ЛТД», согласно договору аренды от 22.07.2003 № М-01-038246. Земельный участок предоставлен на срок до 27.08.2061 для эксплуатации здания под административные цели.

По результатам проверки Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы составлен Акт о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка от 11.10.2017 № 9014218, в соответствии с которым в ходе обследования земельного участка по адресу: <...>, выявлено, что на земельном участке ведутся строительные работы, на площадке 115 кв.м. возведен монолитный железобетонный фундамент и установлены металлические сваи. Указанное обстоятельство и характер возведенных ответчиком сооружений подвтерждается фотоматериалами.

Доказательств выдачи разрешения на указанные строительные работы ответчиком не представлено.

ГБУ «Автомобильные дороги ЦАО» произведен демонтаж монолитного железобетонного фундамента и металлических свай на переданном в аренду ответчику земельном участке с кадастровым номером 77:01:0003040:4788, что подтверждается Актом от 09.11.2017, подписанным комиссией в составе представителей ГБУ «Автомобильные дороги ЦАО» и управы Красносельского района г. Москвы.

Согласно исковому заявлению, стоимость работ по демонтажу объекта по адресу: <...>, составляет 555450 руб., что подтверждается Титульным списком объектов, подлежащих демонтажу в территории ЦАО г. Москвы в 2017 году.

Согласно ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.76 Земельного кодекса РФ юридические лица обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п.6.2 Постановления Правительства Москвы от 31.05.2011 № 234-ПП «Об организации работы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории города Москвы» префектурам поручено обеспечить взыскание с ответчика расходов по демонтажу незаконно размещенных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, освобождению земельных участков, сносу самовольных построек.

На основании изложенного, поскольку материалами дела подтвержден и судом установлен факт причинения истцу убытков в размере стоимости выполненных ГБУ «Автомобильные дороги ЦАО» работ по демонтажу незаконно установленного монолитного железобетонного фундамента и металлических свай, исковые требования Префектуры Центрального административного округа города Москвы о взыскании с Компании международного бизнеса «Англофорд ЛТД» 555450 руб. убытков подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что им выполнены работы по благоустройству территории, подлежат отклонению судом, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1.5. Договора на участке расположено двухэтажное нежилое здание. В силу п. 4.3. Договора участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

Таким образом, условиями заключенного сторонами договора не предусмотрено возведение объектов в виде металлических свай и монолитного железобетонного фундамента.

Кроме того, в материалы дела не представлено доказательств, что у ответчика имеется разрешение на возведение металлического ограждения и железобетонного фундамента.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с КОМПАНИИ МЕЖДУНАРОДНОГО БИЗНЕСА "АНГЛОФОРД ЛТД." в пользу ПРЕФЕКТУРЫ ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ 555450 руб. убытков.

Взыскать с КОМПАНИИ МЕЖДУНАРОДНОГО БИЗНЕСА "АНГЛОФОРД ЛТД." в доход федерального бюджета 14109 руб. госпошлины по делу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова