Решение от 22 февраля 2019 г. по делу № А55-35811/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

22 февраля 2019 года

Дело №

А55-35811/2018

Резолютивная часть решения оглашена 19 февраля 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Агафонова В.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Носовой Е.А.,

рассмотрев 19 февраля 2019 года в судебном заседании дело по иску

Акционерного общества «Фиа-Банк»

к Обществу с ограниченной ответственностью «Самара-Паркинг»

третьи лица: 1. Общество с ограниченной ответственностью «Секрет»

2. Общество с ограниченной ответственностью «Прогресс»

обращении взыскания на заложенное имущество

при участии в заседании

от истца – ФИО1 по доверенности от 16.04.2018г.;

от ответчика – не явился, извещен;

от третьего лица 1 – не явился, извещен;

от третьего лица 2 – не явился, извещен,

установил:

Акционерное общество "ФИА-БАНК" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Самара-Паркинг" об обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 4 июля 2016 г. по делу № А55-9320/2016 в отношении кредитной организации АО «ФИА-БАНК введена процедура конкурсного производства. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодексам Российской Федерации. Отзыв на исковое заявление ответчик, третьи лица не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц 1 в силу ст.ст. 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца и третьего лица, суд установил следующее.

В соответствии с соглашением о новации №1575-Д/6 от 04.12.2013 истец являлся векселедержателем 34 простых векселей, выданных ООО «Самара-Паркинг».

На основании решения Арбитражного суда Самарской области от 12.03.2018 по делу № А55-34650/2017 с ООО «Самара-Паркинг» в пользу Акционерного общества «Фиа-Банк» взыскано 27 619 474,54 руб. вексельного долга, а также расходы по уплате госпошлины.

Неисполнение обязательств ответчиком по оплате векселей явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога №1575/1-Д/6 от 04.12.2013.

Согласно пункту 1.5 соглашения о новации обеспечением обязательства ООО «Самара-Паркинг» по оплате векселей является залог имущественных прав по договору №1575/1-Д/6 залога имущественных прав от 04.12.2013г., а именно: 81 машино-мест и пропорциональная им площадь мест общего пользования в нежилом помещении (автостоянка) общей площадью 3230,00 кв.м. (проектная), на 3-6 этажах многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <...>.

Строительство указанного многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <...>, права требования на строящиеся площади в котором переданы в залог, велось на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0708002:526.

В соответствии с пунктами 1.1.1, 1.1.8, 1.1.81 договора залога имущественных прав №1575/1-Д/6 от 04.12.2013 указанные имущественные права принадлежат ООО «Самара-Паркинг» на основании:

1) на основании Договора № 62/6 долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <...>, заключенного между Залогодателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Секрет», являющимся Должником по отношению к Залогодателю в городе Самара «02» июня 2011 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17 июня 2011 г., номер регистрации 63-63-01/101/2011-107 с Договором уступки прав требования (цессии) от 10.01.2012 г., зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.02.2012 г., номер регистрации 63-63-01/042/2012-104, а именно:

-право требования с ООО «Секрет» площади 19,25 кв.м. (проектная) - машино-место №62 (условный) и пропорциональная ей площадь мест общего пользования в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3230,00 кв.м, (проектная), на 6 этаже многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <...>.

2) на основании Договора № 10 долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <...>, заключенного между Залогодателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Секрет», являющимся Должником по отношению к Залогодателю в городе Самара «29» июня 2011 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 6 июля 2011 г., номер регистрации 63-63-01/169/2011-251 с Договором уступки прав требования (цессии) от 10.01.2012 г., зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.02.2012г., номер регистрации 63-63-01/042/2012-105, а именно:

-право требования с ООО «Секрет» площади 19,25 кв.м. (проектная) в количестве 7 штук - машино-места №№21,22,23 (условные) на 3 этаже, машино-места №№ 9,10,11 (условные) на 4 этаже, машино-место №17 (условный) на 5 этаже и пропорциональная им площадь мест общего пользования в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3230,00 кв.м, (проектная) многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <...>.

3) на основании Договора № 1 долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <...>, заключенного между Залогодателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Секрет», являющимся Должником по отношению к Залогодателю в городе Самара «09» сентября 2010 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 24 января 2011 г., номер регистрации 63-63-01/367/2010-831 с Договором уступки прав требования (цессии) от 10.01.2012 г., зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 29.02.2012 г., номер регистрации 63-63-01/042/2012-103, а именно:

- право требования с ООО «Секрет» площади 19,25 кв.м. (проектная) в количестве 73 штук -машино-места №№25,26,27,28,29,30,31,32,72,73,74,75,76,78,79,80,81 (условные) на 3 этаже, машино-места №№ 25,26,27,28,29.30,31,32,72,73,74,75,76,77,78,79,80,81 (условные) на 4 этаже, машино-места №№33,34,35,36,37,38,39,40,72,73,74,75,76,77,78,79,80,81 (условные) на 5 этаже, машино-места №№25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38, 39,40,78,79,80,81(условные) на 6 этаже и пропорциональная им площадь мест общего пользования в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3230,00 кв.м, (проектная) многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <...>.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Пунктом 2.4.2 указанного договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на обеспечение в случае неисполнения заемщиком обязанности по погашению любых сумм в сроки, установленные кредитным договором.

Средства, полученные залогодержателем в результате обращения взыскания на обеспечение, направляются на погашение задолженности по обязательству.

В соответствии с абзацем 2 п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество предусмотрен статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку в процессе судебного разбирательства от ответчика обоснованные возражения на иск не поступили, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений ст. 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

Факт получения ответчиком векселей, как и факт не оплаты вексельной суммы, подтверждены вступившим в законную силу решением суда. Документы, свидетельствующие о надлежащем исполнении денежного обязательства, ответчиком также не представлены.

При этом общая стоимость залогового имущества, на которое истец просит обратить взыскание по настоящему делу, соразмерна сумме, взысканной с ответчика основании решения Арбитражного суда Самарской области от 12.03.2018 по делу № А55-34650/2017.

При таких обстоятельствах требование истца и обращении взыскания на имущество подлежит удовлетворению.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, в порядке, установленном Федеральным законом от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества определяется при этом решением суда, которая соответствует залоговой стоимости указанной в договоре залога №1575/1-Д/6 залога имущественных прав от 04.12.2013г.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине по иску согласно ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110,167-171, 176, 180, 181, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание по Договору залога № 1575/1-Д/6 от 04.12.2013г. на имущественные права, принадлежащие ООО «Самара-паркинг»:

1) на основании Договора № 62/6 долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <...>, заключенного между Залогодателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Секрет», являющимся Должником по отношению к Залогодателю в городе Самара «02» июня 2011 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17 июня 2011 г., номер регистрации 63-63-01/101/2011-107 с Договором уступки прав требования (цессии) от 10.01.2012 г., зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.02.2012 г., номер регистрации 63-63-01/042/2012-104, а именно:

-право требования с ООО «Секрет» площади 19,25 кв.м. (проектная) - машино-место №62 (условный) и пропорциональная ей площадь мест общего пользования в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3230,00 кв.м, (проектная), на 6 этаже многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <...>.

При обращении взыскания на заложенное имущество предусмотреть его реализацию с публичных торгов и определить начальную продажную цену - 306 955,88 рублей.

2) на основании Договора № 10 долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <...>, заключенного между Залогодателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Секрет», являющимся Должником по отношению к Залогодателю в городе Самара «29» июня 2011 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 6 июля 2011 г., номер регистрации 63-63-01/169/2011-251 с Договором уступки прав требования (цессии) от 10.01.2012 г., зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.02.2012г., номер регистрации 63-63-01/042/2012-105, а именно:

-право требования с ООО «Секрет» площади 19,25 кв.м. (проектная) в количестве 7 штук - машино-места №№21,22,23 (условные) на 3 этаже, машино-места №№ 9,10,11 (условные) на 4 этаже, машино-место №17 (условный) на 5 этаже и пропорциональная им площадь мест общего пользования в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3230,00 кв.м, (проектная) многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <...>.

При обращении взыскания на заложенное имущество предусмотреть его реализацию с публичных торгов и определить начальную продажную цену каждого машино-места — 251 788,38 рублей.

3) на основании Договора № 1 долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <...>, заключенного между Залогодателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Секрет», являющимся Должником по отношению к Залогодателю в городе Самара «09» сентября 2010 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 24 января 2011 г., номер регистрации 63-63-01/367/2010-831 с Договором уступки прав требования (цессии) от 10.01.2012 г., зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 29.02.2012 г., номер регистрации 63-63-01/042/2012-103, а именно:

- право требования с ООО «Секрет» площади 19,25 кв.м. (проектная) в количестве 73 штук -машино-места №№25,26,27,28,29,30,31,32,72,73,74,75,76,78,79,80,81 (условные) на 3 этаже, машино-места №№ 25,26,27,28,29.30,31,32,72,73,74,75,76,77,78,79,80,81 (условные) на 4 этаже, машино-места №№33,34,35,36,37,38,39,40,72,73,74,75,76,77,78,79,80,81 (условные) на 5 этаже, машино-места №№25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38, 39,40,78,79,80,81(условные) на 6 этаже и пропорциональная им площадь мест общего пользования в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3230,00 кв.м, (проектная) многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <...>

При обращении взыскания на заложенное имущество предусмотреть его реализацию с публичных торгов и определить начальную продажную цену каждого машино-места - 350 000,00 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Самара-Паркинг» в пользу Акционерного общества «ФИА-БАНК» 6 000 расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
В.В. Агафонов