Решение от 24 января 2022 г. по делу № А51-17571/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-17571/2021
г. Владивосток
24 января 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 24 января 2022 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Карандашовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шелеховой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 315250600002791, дата регистрации: 26.11.2015)

к администрации Дальнереченского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 29.01.2003)

о взыскании 244 788 руб. руб. 80 коп.,

при участии:

от истца: ФИО1, выписка из ЕГРИП, паспорт,

от ответчика не явился, надлежаще извещен,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) обратился в суд с иском к администрации Дальнереченского городского округа (далее – ответчик, администрация) о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг за период с октября 2020 по май 2021 года по договору №2 управления многоквартирными домами от 15 октября 2020 года в сумме 226 783 руб. 72 коп.; пени за просрочку оплаты оказанных услуг в сумме 18 005 руб. 08 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В отзыве на иск, указал на то, что в бюджете городского округа на 2021-2023г.г. расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества за незаселенные муниципальные жилые помещения, расположенные в МКД по адресам: г.Дальнереченск, <...> д.д. 7,11,13 не предусмотрены, в связи с чем, оплатить задолженность не представляется возможным.

Руководствуясь статьями 156, 131 АПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что между администрацией Дальнереченского городского округа (собственник жилых помещений) и ИП ФИО1 (управляющая организация) были заключен договор № 2 управления многоквартирными домами по адресу: Приморский край, г.Дальнереченск, <...>,д.11,д.13 от 15.10.2020. Сторонами установлен срок действия договора - три года.

По договору ИП ФИО1 приняла на себя обязательство по заданию собственника в течение срока действия договора осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом в соответствии с минимальным перечнем и правилами оказания работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества в МКД (пункт 1.2. договора).

Истцом за оказанные в октябре 2020 – мае 2021 услуги ответчику предъявлены к оплате счета-фактуры № 12 от 12.11.2020, № 14 от 08.12.2020, № 16 от 28.12.2020, № 4 от 04.02.2021, № 7 от 12.03.2021, № 10 от 05.04.2021, № 12 от 13.05.2021, № 16 от 24.05.2021, № 17 от 04.06.2021.

В ответ на претензию истца № 120 от 23.06.2021, ответчик указал на отсутствие в бюджете городского округа средств на оплату задолженности.

Неисполнение ответчиком обязательств по договору, послужило основанием для обращения ИП ФИО1 с иском в суд.

Судом установлено, что жилые помещения в МКД, указанных истцом, являются незаселенными помещениями муниципального жилого фонда, на содержание и текущий ремонт которых сторонами спора заключен договор.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу положений части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 3.1.8. и 4.3.договора № 2, собственник помещения в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем обязан вносить управляющей организации плату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

Факт оказания истцом услуг ответчику подтвержден актами выполненных работ от 12.11.2020 № 12, от 08.12.2020 № 14, от 28.12.2020 № 16, от 04.02.2021 № 4, от 12.03.2021 № 7, от 05.04.2021 № 10, от 13.05.2021 № 12, от 24.05.2021 № 16, от 04.06.2021 № 17. Акт сверки взаиморасчетов за период обслуживания 15.10.2020-31.05.2021 на сумму 226 783 руб. 72 коп. подписан ответчиком без разногласий.

Учитывая указанное, суд считает требования истца о взыскании основного долга с ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Исходя из изложенного, проверив представленный истцом расчет пени, не оспоренный ответчиком, признав его арифметически верным, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ИП ФИО1 о взыскании с ответчика пени в размере 18 005 руб. 08 коп. за период с 17.11.2020 по 07.10.2021.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса, Российской Федерации,

р е ш и л:

Взыскать с администрации Дальнереченского городского округа в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 226 783 рубля 72 копейки задолженности, 18 005 рублей 08 копеек пени, государственную пошлину по иску на 7 896 рублей.

После вступления решения в законную силу, исполнительный лист подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.


Судья Карандашова Е.В.