Решение от 6 сентября 2024 г. по делу № А55-6416/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Резолютивная часть решения объявлена 27.08.2024

Полный текст решения изготовлен 06.09.2024

06 сентября 2024 года

Дело №

А55-6416/2024


Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Евпрынцевым И.С. (до перерыва), после перерыва – помощником судьи Левановой М.А.

рассмотрев в судебном заседании 15 -27 августа 2024 года дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Самрэк-Нефтегорск"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Аверс"

При участии третьего лица – гр. ФИО1

О взыскании 68 834 руб. 66 коп.

при участии в заседании

от истца – ФИО2, дов. от 01.03.2023

от ответчика - не явился, извещен

от третьего лица – не явился, извещен


Общество с ограниченной ответственностью "Самрэк-Нефтегорск" обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Аверс" о взыскании 68 834 руб. 66 коп., в том числе: 54163 руб. 21 коп. задолженности за тепловую энергию за период с ноября 2022 по апрель 2023, 14 671 руб. 45 коп. пени за период с 13.12.2022 по 16.02.2024, пени, начисленные согласно п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», исходя из суммы долга, начиная с 17.02.2024 по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 04.03.2024 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 27.04.2024 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- гр. ФИО1 и перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором возражал относительно заявленных требований, поскольку объект по адресу: <...> согласно договору купли – продажи от 15.12.2022 передан гр. ФИО1, в судебное заседание не явился.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, отзыв на иск не представило, о начавшемся процессе с его участием извещен, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления (л.д.42).

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд установил:

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Нефтегорск» (далее по тексту -Истец) является теплоснабжающей организацией на территории Нефтегорского района Самаркой области.

Общество с ограниченной ответственностью «Аверс» (далее - Ответчик) является потребителем коммунальных услуг на территории г. Нефтегорск Самарской области

Поставка тепловой энергии осуществляется на основании публичного договора, заключенного посредством совершения конклюдентных действий ресурсоснабжающей организацией и потребителями.

Истец направлял в адрес Ответчика проект договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № 080П/20, однако подписанный экземпляр направленного договора теплоснабжения № 080П/20 в адрес Истца возвращен не был.

При этом, отсутствие заключенного в установленном порядке договора, не освобождает Ответчика от обязанности по оплате поставленного ресурса по адресу: <...> (гараж).

Между сторонами фактически сложились договорные отношения по теплоснабжению, регулируемые параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а также общими положениями об обязательствах.

В соответствии с пунктом 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца, оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

В соответствии с ч. 2 ст. 13, ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 27 07 2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а также п. 33 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей

В Самарской области тарифное регулирование осуществляет Департамент ценового и тарифного регулирования Самарской области.

Ответчик оплачивает Истцу тепловую энергию по тарифам, утвержденным Приказом Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области.

Как указал истец, во исполнение условий договора истец за период с ноября 2022 по апрель 2023 года подал ответчику горячую воду и предъявил к оплате комплект платежных документов.

За период с ноября 2022 по апрель 2023 Ответчиком не оплачена поставленная тепловая энергия на сумму 54 163 руб. 21 коп.

В адрес ответчика была направлена претензия от 12.12.2023 №1145, которая оставлена без ответа.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с иском в суд, а также начислением пени за период с 13.12.2022 по 16.02.2024 в сумме 14 671 руб. 45 коп. в соответствии с ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении».

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, указав, что объект по адресу: <...> согласно договору купли – продажи от 15.12.2022 передан гр. ФИО1 и в соответствии с условиями договора купли-продажи коммунальные услуги должен оплачивать ФИО1, в том числе за спорный период.

Довод ответчика суд во внимание не принимает, в связи со следующим.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <...>, перешло к ФИО1 04.04.2023.

Как указал истец, ФИО1 был направлен проект договора 1400П/23 со сроком действия с 04.04.2023 г. для подписания. Однако, подписанный договор возвращен не был. Задолженность по данному договору оплачена.

Довод Ответчика о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг, налогов и сборов за имущество возложена на него только до момента подписания договора купли-продажи объекта недвижимого имущества, судом не принимается, поскольку право собственности на недвижимость у покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права от продавца (п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 223 и п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Из пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как установлено частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу пункта 6 статьи 8.1 ГК РФ лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Как разъяснено в абзаце втором пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", для лиц, не являющихся сторонами сделки, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса).

В силу статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом, условия соглашений ответчика и нового правообладателя спорного помещения по оплате коммунальных услуг и потребленных ресурсов не имеют правового значения в рассматриваемом деле, поскольку истец не выступает стороной этих правоотношений.

Других возражений, а также доказательств оплаты тепловой энергии за спорный период ответчик в материалы дела не представил.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в период с ноября 2022 года по апрель 2023 в сумме 54 163 руб. 21 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению, в соответствии со ст. ст. 309,310,544, 548 ГК РФ.

Частью 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

По расчету истца, размер пени составил за период с 13.12.2022 по 16.02.2024, исходя из 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ – 9,5% - 14 671 руб. 45 коп.

Учитывая , что материалами дела подтверждается просрочка оплаты тепловой энергии, суд считает обоснованным требования истца о взыскании пени в сумме 14 671 руб. 45 коп.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Пени за период с 13.12.2022 по 16.02.2024 были взысканы в твердой денежной сумме, поэтому требования истца о взыскании с ответчика пени, начиная с 17.02.2024 по день фактической оплаты долга 54 163 руб. 21 коп., исходя из 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, также подлежат удовлетворению.

Иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в сумме 2753 руб. в порядке ст. 110 АПК РФ следует отнести на ответчика и взыскать с него в пользу истца, уплатившего госпошлину при подаче иска в доход Федерального бюджета РФ в сумме 2753 руб. платежными поручениями №2725 от 26.12.2023, №393 от 21.02.2024.


Руководствуясь ст. ст. 110,156,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Аверс" (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Самрэк-Нефтегорск" (ИНН <***>) 68 834 руб. 66 коп., в том числе: 54 163 руб. 21 коп. основного долга, 14 671 руб. 45 коп. пени, пени, начиная с 17.02.2024 по день фактической оплаты долга 54 163 руб. 21 коп., исходя из 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, а также расходы по госпошлине в сумме 2753 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
Ю.М. Разумов