Решение от 30 мая 2024 г. по делу № А71-18843/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 18843/2023
31 мая 2024 года
г. Ижевск




Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 31 мая 2024 года.


Арбитражный суд УР в составе судьи М.В. Мельниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.М. Плетневой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального учреждения «Управление благоустройства» к Товариществу собственников недвижимости «Гоголя 2 «В» при участии третьих лиц - Администрации города Сарапула, ООО «УК Лидер», о признании игрового оборудования и элементов благоустройства, находящихся на придомовом земельном участке, расположенном по адресу: <...> - общим имуществом многоквартирного дома по указанному адресу.

об обязании в течение 10 рабочих дней после вступления в законную силу решения суда принять по акту приема-передачи для управления и обеспечения эксплуатации в составе комплекса недвижимого имущества многоквартирного жилого дома следующее игровое оборудование и элементы благоустройства:

- детский игровой комплекс - 1 шт.;

- диван садово-парковый (тип 1) - 4 шт.;

- качели на металлических стойках двойные - 1 шт.;

- песочница - 1 шт.;

- подвеска качелей со спинкой - 2 шт.;

- урна бетонная со вставкой - 4 шт.,

при участии представителей:         

- от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 18.01.2024, копия диплома

- от ответчика: не явились (уведомлены),

- от третьих лиц: не явились (уведомлены),

установил:

Муниципальное учреждение «Управление благоустройства» (далее – истец, учреждение) к Товариществу собственников жилья «Гоголя 2 «В» (далее – ответчик, товарищество) о признании игрового оборудования и элементов благоустройства, находящихся на придомовом земельном участке, расположенном по адресу: <...> - общим имуществом многоквартирного дома по указанному адресу.

об обязании в течение 10 рабочих дней после вступления в законную силу решения суда принять по акту приема-передачи для управления и обеспечения эксплуатации в составе комплекса недвижимого имущества многоквартирного жилого дома следующее игровое оборудование и элементы благоустройства:

- детский игровой комплекс - 1 шт.;

- диван садово-парковый (тип 1) - 4 шт.;

- качели на металлических стойках двойные - 1 шт.;

- песочница - 1 шт.;

- подвеска качелей со спинкой - 2 шт.;

- урна бетонная со вставкой - 4 шт. (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Определением от 17.01.2024 произведена замена судьи, дело передано на рассмотрение судье М.В. Мельниковой.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «УК Лидер».

Как следует из материалов дела, 18.04.2022 между Администрацией города Сарапула и ТСЖ «Гоголя 2В» заключено соглашение о финансировании мероприятий по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов № 160 (л.д. 10-11). Организация выполнения мероприятий по благоустройству территорий поручена муниципальному учреждению «Управление благоустройства».

14.12.2021 между учреждением и ООО «Уральские металлоконструкции» заключен муниципальный контракт № зз-50614-2021 на выполнение работ по установке элементов благоустройства  в том числе на территории многоквартирного дома № 2В по ул. Гоголя г. Сарапула, предметом которого являлось выполнение подрядчиком по поручению заказчика работ по установке игрового оборудования и элементов благоустройства на территории указанного многоквартирного дома, включая установку следующих объектов:

- детский игровой комплекс - 1 шт.;

- качели на металлических стойках двойные - 1 шт.;

- песочница - 1 шт.;

- подвеска качелей со спинкой - 2 шт.

Работы по муниципальному контракту выполнены в полном объеме, что подтверждается актом о приемке выполненных работ  от 29.07.2022 (приобщено в судебном заседании 17.05.2024).

27.12.2021 между учреждением и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен муниципальный контракт № зз-51381-2021 (л.д. 93-98) на выполнение работ по установке элементов благоустройства  в том числе на территории многоквартирного дома № 2В по ул. Гоголя г. Сарапула, предметом которого являлось выполнение подрядчиком по поручению заказчика работ по установке объектов благоустройства территории указанного многоквартирного дома, включая установку урн бетонных со вставкой в количестве 4 шт., - диван садово-парковый (тип 1) - 4 шт.;

Работы по муниципальному контракту выполнены в полном объеме, что подтверждается актом о приемке выполненных работ № 4 от 15.07.2022 (л.д. 56).

05.09.2023  истцом в адрес ответчика направлено письмо с предложением принять объекты благосутройства, подписать и направить в адрес учреждения соглашение о передаче, а также акты о приеме-передаче объектов благоустройства.

Истец полагая, что при расположении объектов благоустройства на придомовом земельном участке, относящемся к общедомовому имущества МКД, такая площадка в силу закона является собственностью собственников помещений в МКД, в связи с чем обратился в суд с иском об обязании принять имущество.

Ответчик, возражая против удовлетворения требований, представил в материалы дела отзыв, указав, что истцом не представлены документы, позволяющие отразить получение результата хозяйственной деятельности товарищества в виде принятия оборудования имеющего стоимостную оценку, определенную на момент постановки имущества на бухгалтерский учет. Кроме того, как указывает ответчик, учреждение является ненадлежащим истцом, поскольку не является стороной соглашения о финансировании мероприятий по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов № 160.

Третье лицо – Администрация г. Сарапула, поддерживая требования истца, представило в материалы дела отзыв, указав, что мероприятия по благоустройству выполнены в полном объеме.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Частью 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к общему имущему многоквартирного дома относятся земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Право собственности в отношении общего имущества МКД возникает непосредственно в силу закона (статья 36 ЖК РФ); при этом из материалов дела следует, что муниципальный контракт на выполнение соответствующих работ изначально был заключен в интересах собственников помещений МКД, по их инициативе, при их софинансировании и имел своим предметом работы, состав которых был определен собственниками.

В данном случае отсутствует правовое регулирование, которое предусматривало бы исключения для правового режима объектов благоустройства, созданных по инициативе и в интересах собственников помещений МКД в рамках реализации указанной выше государственной программы. Также не предусмотрено, что реализация соответствующей инициативы собственников помещений (в лице в данном случае Товарищества) создает на стороне публичного образования обязанности по последующему содержанию объектов благоустройства.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491) в состав общего имущества в том числе включаются объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Из представленных в материалы дела документов следует, и ответчиком не оспаривается, что спорные объекты благоустройства возведены в пределах границ земельного участка МКД. Таким образом, не доказано, что малые формы, на передаче которых в состав общего имущества многоквартирных домов настаивает истец, расположены не в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно пункту 10 Правил N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с пунктом 16 Правил N 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом); в) застройщиком (лицом, обеспечивающим строительство многоквартирного дома); г) лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче. Муниципальных бюджетных учреждений в данном перечне нет.

Доводы ответчика признаны судом несостоятетльными, поскольку основаны на неправильном толковании норм права.

В силу приведенных выше норм законодательства и с учетом установленных судом обстоятельств дела исковое заявление учреждения подлежит удовлетворению. учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить  в полном объеме.

          Признать  игровое оборудование и элементы благоустройства -  детский игровой комплекс,  диваны садово-парковые (тип 1)  в количестве 4 штук,  качели на металлических стойках двойные,  песочницу,  подвески качелей со спинкой в количестве 2  штук,  урны бетонные  со вставкой  в количестве 4 штук, находящиеся на придомовом земельном участке, расположенном по адресу: <...>  общим  имуществом  собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу.

         Обязать Товарищество собственников недвижимости «Гоголя, 2в» в течение 10 рабочих дней после вступления в законную силу решения суда принять по акту приема-передачи для управления и обеспечения эксплуатации в составе комплекса недвижимого имущества собственников помещений  многоквартирного жилого дома следующее игровое оборудование и элементы благоустройства:  детский игровой комплекс,  диваны садово-парковые (тип 1)  в количестве 4 штук,  качели на металлических стойках двойные,  песочницу,  подвески качелей со спинкой в количестве 2  штук,  урны бетонные  со вставкой  в количестве 4 штук.

         Взыскать  с Товарищества собственников недвижимости «Гоголя, 2в» в пользу Муниципального учреждения «Управление благоустройства»  6000  руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

         Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.


Судья                                                                                     М.В.Мельникова