Решение от 19 декабря 2019 г. по делу № А63-21429/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-21429/2019
г. Ставрополь
19 декабря 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 19 декабря 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи

Турчина И.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сушковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края, с. Арзгир, Арзгирский район, Ставропольский край, ОГРН <***>,

к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края, с. Арзгир, Арзгирский район, Ставропольский край, ОГРН <***>,

третьи лица: МУП «Коммунальное хозяйство Арзгирского муниципального района Ставропольского края, с. Арзгир, Арзгирский район, Ставропольский край, ОГРН <***>,

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН <***>,

о признании права собственности на объект недвижимости,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 07.03.2019, копия диплома, в отсутствие ответчика и третьих лиц,

УСТАНОВИЛ:

администрация Арзгирского муниципального района Ставропольского края, с.Арзгир, Арзгирский район, Ставропольский край обратилась в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края, с. Арзгир, Арзгирский район, Ставропольский край, третьи лица: МУП «Коммунальное хозяйство Арзгирского муниципального района Ставропольского края, с. Арзгир, Арзгирский район, Ставропольский край, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г.Ставрополь о признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований истец указал, что административное здание передано в муниципальную собственность Территориальным объединением организаций профсоюзов Арзгирского района администрации согласно выписки из протокола внеочередной межсоюзной конференции территориального объединения организаций профсоюзов Арзгирского района от 19.05.2006 № 5.

Суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное и открыл судебное заседание.

Истец в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, заявили письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия. В письменных отзывах просили принять решение в соответствии с действующим законодательством, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика и третьих лиц, по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В 2007 году Территориальное объединение организаций профсоюзов Арзгирского района администрации передало истцу объект недвижимого имущества: административное здание (здание «Дом быта»), кадастровый номер: 26:10:050703:133, площадь 186,8 кв.м., адрес (местоположение): <...> что подтверждается выпиской из протокола внеочередной межсоюзной конференции территориального объединения организаций профсоюзов Арзгирского района от 19.05.2006 №5, решением совета Арзгирского муниципального района Ставропольского края от 26.07.2007 № 28 «О безвозмездном принятии в муниципальную собственность Арзгирского муниципального района Ставропольского края имущества».

Пунктом 2.2. распоряжения главы администрации Арзгирского района Ставропольского края от 30.07.2007 № 101-р «О безвозмездном принятии в муниципальную собственность Арзгирского муниципального района Ставропольского края административного здания» Административное здание закрепили на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием бытового обслуживания населения «Дом быта Арзгирского района».

Решением совета Арзгирского муниципального района Ставропольского края третьего созыва от 11.02.2016 № 224 «О реорганизации муниципального унитарного предприятия «Коммунальное хозяйство» Арзгирского муниципального района Ставропольского края» (далее -Решение совета № 224) было реорганизовано муниципальное унитарное предприятие «Коммунальное хозяйство» Арзгирского муниципального района Ставропольского края (далее МУП КХ Арзгирского района) путем присоединения к нему муниципального унитарного предприятия бытового обслуживания населения «Дом быта Арзгирского района». Согласно пункту 2 вышеуказанного решения совета, МУП КХ Арзгирского района является правопреемником муниципального унитарного предприятия бытового обслуживания населения «Дом быта Арзгирского района» в соответствии с передаточным актом. В соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества от 03.11.2016 административное здание (здание «Дома быта», <...>) передано МУП КХ Арзгирского района от муниципального унитарного предприятия бытового обслуживания населения «Дом быта Арзгирского района».

Согласно техническому паспорту объект имеет следующую характеристику: административное здание (здание «Дом быта»), кадастровый номер: 26:10:050703:133, площадь 186,8 кв.м., адрес (местоположение): <...>.

Административное здание расположено на земельном участке площадью 400 кв.м, относящийся к категории земель: «земли населенных пунктов, под объектами бытового обслуживания», кадастровый номер 26:10:050703:0039, местоположение: <...>.

Указанный земельный участок является собственностью Арзгирского муниципального района в соответствии с регистрацией права от 14.11.2011г. № 26-0-1-73/2001/2011-486.

Указывая на то что, истец не может зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество ввиду того, что продавец ликвидирован, истец обратился в суд с иском.

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи на основании договора возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом.

В силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как указано в пункте 61 указанного постановления №10/22, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленными в материалы дела надлежащими доказательствами подтверждается, что здание приобретено муниципальным образованием на законных основаниях.

Согласно статье 224 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь считается врученной с момента, когда она фактически поступила во владение покупателя или указанного им лица.

У муниципального образования Арзгирского муниципального района Ставропольского края и Территориального объединения организаций профсоюзов Арзгирского района имелись полномочия на передачу заявленного имущества, составленный сторонами акт приема - передачи имущества соответствует требованиям закона и сторонами исполнен. При таких обстоятельствах переход права собственности на заявленный объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

При изложенных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-176, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Зарегистрировать переход от Территориального объединения организаций профсоюзов Арзгирского района по акту приема-передачи к муниципальному образованию Арзгирского муниципального района Ставропольского края, с. Арзгир, Арзгирский район, Ставропольский край, права собственности на объект недвижимости: административное здание (здание «Дом быта»), кадастровый номер: 26:10:050703:133, площадь 186,8 кв.м., адрес (местоположение): <...>.

Настоящее решение служит основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю перехода права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Г. Турчин