Решение от 21 июля 2021 г. по делу № А40-29232/2021

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-29232/21-1-142
г. Москва
21 июля 2021 г.
Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2021года

Полный текст решения изготовлен 21 июля 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.,

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО "ТЕХНОПОЛИС "МОСКВА" (109316, <...>, ОГРН: <***>) к ООО "МИКРОБОР" (109316, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ ВОЛГОГРАДСКИЙ, ДОМ 42, КОРПУС 5, ЭТАЖ 1, ПОМ I, КОМ 5-23Н, ОГРН: <***>) о взыскании 3156848 руб. 55 коп. долга по договору от 31.07.2019 № 14/07/19-5К/20

при участии представителя истца - ФИО2 по дов. от 11.01.2021

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятых судом уточнений, заявлен о взыскании 3156848 руб. 55 коп. долга по договору от 31.07.2019 № 14/07/19-5К/20. Требования основаны на том, что ответчиком не оплачена арендная плата.

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещённый ответчик не явился.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор от 31.07.2019 № 14/07/19-5К/20, согласно которому истец (арендодатель) предоставляет, а арендатор (ответчик) принимает за плату во временное пользование нежилые помещения, общая площадь которых составляет: 3 027, 8 кв. м, расположенные по адресу: <...>, этаж 1, помещение I, комнаты №№1 ( часть в осях по точкам Д37-Д48-А48-А37), 5 (часть в остях по точкам К37-К-48-Д48-Д37) – 3 012,7 кв.м; <...>, этаж, 1 помещение I, комната № 84 9часть) – 15, 1 кв.м.

Договор заключен сроком на 20 лет.

Согласно п.3.1. договора, арендная плата вносится ежемесячно и состоит из постоянной и переменной составляющей. Обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора со дня Акта приема-передачи объекта аренды.

В соответствии с п.3.1.1 договора, постоянная составляющая арендной платы составляет 1 052 288 руб. 85 коп., в т.ч. НДС (20%) – 175 381 руб. 48 коп.

Согласно п.3.1.2 договора, переменная составляющая арендной платы включает в себя компенсацию расходов за фактически потребленные арендатором услуги по электроснабжению, с учетом потерь на их транспортировку, услуги в сфере водоснабжения и водоотведению, а также долю эксплуатационных затрат по содержанию мест общего пользования и т.п.

Согласно уточненному расчету истца задолженность за период с июня 2020 по август 2020 составляет 3 156 848 руб. 55 коп.

Ответчиком задолженность по существу не оспорена, доказательств оплаты суду не представлено, в связи с чем задолженность подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Расходы по государственной пошлине возмещаются истцу за счет ответчика по правилам ст. 110, 111 АПК РФ, поскольку уменьшение цены иска связано с оплатой части долга после принятия иска к производству.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "МИКРОБОР" в пользу АО "ТЕХНОПОЛИС "МОСКВА" 3156848 руб. 55 коп. долга и 54569 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова