Решение от 27 августа 2024 г. по делу № А69-4478/2023

Арбитражный суд Республики Тыва

Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс)

http://www.tyva.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Кызыл

«27» августа 2024 года.

Дело № А69-4478/23


Резолютивная часть решения объявлена «20» августа 2024 года. Полный текст решения изготовлен «27» августа 2024 года.


Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи Донгака Ш.О., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Монгуш О.Д. рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управдом Сервис" Кечил-оола, д. 7, г. Кызыл, Республика Тыва ИНН (<***>) ОГРН (1211700000192), уточненному в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 ФИО1, д. 5а, кв. 46, Кызыл, Республика Тыва ИНН (<***>) ОГРН (<***>)

о взыскании задолженности за оказанные услуги по совместному содержанию и текущему ремонту мест общего пользования, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирном жилом доме за период с 01.11.2022 по 31.07.2024 в размере 73 611,03 рублей; пеней за период с 11.11.2022 по 13.08.2024 в размере 13 416,13 рублей, пеней с 14.08.2024 по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; расходов на уплату государственной пошлины в размере 2 000 рублей

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 по доверенности от 12.04.2023, копия диплома о ВЮО;

У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью "Управдом Сервис" (далее – истец, ООО "Управдом Сервис") обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные услуги по совместному содержанию и текущему ремонту мест общего пользования, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирном жилом доме за период с 01.11.2022 по 31.07.2024 в размере 73 611,03 рублей; пеней за период с 11.11.2022 по 13.08.2024 в размере 13 416,13 рублей, пеней с 14.08.2024 по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; расходов на уплату государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Определением суда от 25.12.2023 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Как следует из материалов дела, в связи с отсутствием доказательств получения ответчиком копии искового заявления, определением суда от 20.02.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание ответчик не явился. Копии судебных актов о времени и месте судебного заседания, направленные по известному суду адресу ответчика, не вручены в связи с отсутствием адресата, о чем проинформировал орган связи. При таких обстоятельствах, учитывая, что информация о движении дела опубликовано на официальном сайте Арбитражного суда Республики Тыва в сети Интернет, в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержала уточненные исковые требования.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства по делу.

Как следует из материалов дела, истец, являясь специализированной организацией, осуществляет управление многоквартирным домом № 7 по улице Кечил-оола в г. Кызыле.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 11.07.2006, от 19.07.2006, от 08.08.2006, от 20.04.2007 ИП ФИО3 является собственником помещений общей площадью 71,2 кв. м, расположенного по адресу: <...>.

Из материалов дела видно, что истцом начислена ответчику плата за оказанные услуги по совместному содержанию и текущему ремонту мест общего пользования, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирном жилом доме за период с 01.11.2022 по 31.07.2024 в размере 73 611,03 рублей.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком предоставленных истцом жилищно-коммунальных услуг начислена пеня в размере 13 416,13 за просрочку платежей за спорный период.

Ответчиком обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнена, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из содержания данной нормы следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьях 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно данным ЕГРН ответчик является собственником спорного помещения, расположенного по адресу: <...>.

Следовательно, в силу прямого указания закона ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Бремя содержания общего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания. Расходы по содержанию здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанным помещениям определен управляющей за период с 01.11.2022 по 31.07.2024 в размере 73 611,03 рублей.

Доказательства оплаты за оказанные коммунальные услуги в материалы дела ответчиком не представлены.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за период с 11.11.2022 по 13.08.2024 в размере 13 416,13 рублей, пеней с 14.08.2024 по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку материалами дела подтверждается просрочка исполнения обязательства ответчиком по оплате оказанных услуг, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании неустойки в заявленном размере.

Расчет пеней проверен судом и признан верным.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

На основании, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей, которая на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 и 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Тыва

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (дата регистрации: дата регистрации 19.02.2004, ИНН <***>, ОГРНИП <***>, адрес: ФИО1, д. 5а, кв. 33, Кызыл, Республика Тыва) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управдом Сервис" (дата регистрации: 27.01.2021, ИНН <***>, адрес: 667000, <...>) задолженность за оказанные услуги по совместному содержанию и текущему ремонту мест общего пользования, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирном жилом доме за период с 01.11.2022 по 31.07.2024 в размере 73 611,03 рублей; пени за период с 11.11.2022 по 13.08.2024 в размере 13 416,13 рублей, пени с 14.08.2024 по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Тыва.


Судья Ш.О. Донгак