Решение от 20 февраля 2023 г. по делу № А41-81988/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-81988/22
20 февраля 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2023 года


Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Кузьминой О.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО «СМЗ» (141205, Московская область, Пушкино город, Пушкинское <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.04.2017, ИНН: <***>, КПП: 503801001, генеральный директор: ФИО2)

Доп. адрес: 143041, <...>

к ООО "Алюмбург" (Московская обл., Серпухов г.о., Серпухов г., Серпухов г., ФИО3 <...>, этаж 2, помещ. 23, 142204, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.04.2020, ИНН: <***>, КПП: 504301001, ликвидатор: ФИО4)

Доп. адрес: 142275, Московская обл., Серпухов г., ФИО3 <...>, этаж 2, помещ. 23,

Доп. адрес: 142204, Московская обл., Серпухов г., ФИО3 ул., д. 45

Доп. адрес: 142279, Московская обл., Серпуховской р-н, р.п. Оболенск, к. 72, пом. 2, эт. 1

третье лицо:

-Ликвидатор ООО "Алюмбург" ФИО4


о взыскании задолженности по договору субаренды

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СМЗ» обратилось в суд с иском к ООО "Алюмбург" со следующими требованиями:

1. Взыскать с ООО «АЛЮМБУРГ» ИНН <***> в пользу ООО «Софринский Металлообрабатывающий Завод» арендную плату по договору субаренды №СМЗ-01/12 от 01.12.2021 в размере 400 000-00 (четыреста тысяч рублей) в том числе НДС-20% за период с 01.12.2021 по 31.07.2022 года.

2. Взыскать с ООО «АЛЮМБУРГ» ИНН <***> в пользу ООО «Софринский Металлообрабатывающий Завод» расходы на государственную пошлину в размере 11000-00 рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО4.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В соответствии с ч.4 ст.137 АПК РФ, суд завершил предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

Для исследования материалов дела судом объявлен перерыв до 20.02.2023г. После перерыва слушание дела продолжено согласно протоколу.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Между истцом и ответчиком заключен договор субаренды №СМЗ-01/12 от 01.12.2021г. в соответствии с которым арендатор предоставляет, а субарендатор принимает в субаренду часть нежилого помещения, площадью 300 кв.м., находящегося в здании складской корпус «Ж», общей площадью 2515,9 кв.м., расположенном по адресу: Российская Федерация, Московская область, Пушкинский городской округ, деревня Нововоронино, строение 50, кадастровый номер 50:13:0010336:603, для ведения в нем хозяйственной деятельности.

Согласно п. 3.1 договора арендная плата за указанный в п. 1.1 настоящего договора объект субаренды устанавливается в размере 50 000 рублей ежемесячно, в том числе НДС 20%

- 8333,33 руб.

Субарендатор перечисляет арендную плату на расчетный счет арендатора ежеквартально до 15 числа последнего месяца квартала (п. 3.2 договора).

06.12.2021г. между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору субаренды №СМЗ-01/12 от 01.12.2021г..

Настоящим стороны решили внести изменение п. 1.5 договора и изложить в следующей редакции: «1.5 Настоящий договор действует с 01 декабря 2021г. по 31 июля 2022г».

Настоящим стороны решили внести изменение п 3.1 договора и изложить его в следующей редакции: «арендная плата за указанный в п. 1.1 настоящего договора объект субаренды устанавливается в общем размере 400 000 рублей, в том числе НДС 20%, из расчета за каждый месяц по 50 000 рублей. Оплата арендной платы производится одним платежом субарендатором на счет арендатора до 31.07.2022г.».

Также вышеуказанным договором изменен п. 7.3 договора, где стороны указали, что споры и разногласия, связанные с настоящим договором, которые стороны не смогли разрешить в претензионном порядке, разрешаются в Арбитражном суде Московской области.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей не были исполнены в полном объеме. В связи с этим истец обратился в адрес ответчика с претензией, в которой сообщил о наличии задолженности и необходимости ее погашения.

Оставление претензии без реагирования послужило основанием для обращения истца в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1 и 2 статьи 609 ГК РФ установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности за период с 01.12.2021 по 31.07.2022 в размере 400 000 руб. Судом расчет проверен и признан верным.

Доказательств оплаты ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «АЛЮМБУРГ» ИНН <***> в пользу ООО «Софринский Металлообрабатывающий Завод» арендную плату по договору субаренды №СМЗ-01/12 от 01.12.2021 в размере 400 000 рублей в том числе НДС-20% за период с 01.12.2021 по 31.07.2022 года, и расходы на оплату госпошлины в размере 11 000 рублей.


Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.


Судья О.А. Кузьмина