Решение от 6 февраля 2019 г. по делу № А43-44232/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-44232/2018


Нижний Новгород 06 февраля 2019 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-1053) ФИО1 (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Перминова О.С.)

без участия представителей сторон


рассмотрел в судебном заседании иск

общества с ограниченной ответственностью «Компания Гранд» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 313501226300016)

о взыскании задолженности и пени

и установил:


общество с ограниченной ответственностью «Компания Гранд» (далее - ООО «Компания Гранд», Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к предпринимателю ФИО2 о взыскании:

- 241 660 рублей 10 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.05.2017 по 31.12.2017 по договору аренды части здания от 01.12.2016 № 60/16;

- 68 956 рублей 10 копеек задолженности по возмещению коммунальных и эксплуатационных платежей за период с 01.05.2017 по 31.12.2017 по договору аренды части здания от 01.12.2016 № 60/16;

- 170 519 рублей 31 копейки пени за период с 07.02.2017 по 31.12.2017 по договору аренды части здания от 01.12.2016 № 60/16, начисленные на сумму задолженности по арендной плате;

- 9 000 рублей задолженности по договору на оказание услуг по уборке арендуемой территории от 06.12.2016 № 24/16.

Заявленные требования основаны на статьях 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по упомянутым договорам.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 25.12.2018 суд выделил в отдельное производство исковое требование ООО «Компания Гранд» к предпринимателю ФИО2, изложенное в пункте 3 искового заявления, а именно о взыскании 9 000 рублей задолженности по договору на оказание услуг по уборке арендуемой территории от 06.12.2016 № 24/16 и передал это дело по подсудности в Арбитражный суд Московской области.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства стороны не обеспечили явку представителей в суд.

Изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что 01.12.2016 ООО «Компания Гранд» (арендодатель) и предприниматель ФИО2 (арендатор) заключили договор аренды части здания№ 60/16, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду часть нежилого здания Торгового центра «Олимп», (назначение: нежилое злание, площадь 20005,4 квадратных метров, количество этажей: 2, в том числе подземных: 1, кадастровый номер 52:18:0060216:3206), по адресу: <...>, площадью 38,5 квадратных метров за № 7, расположенную на первом этаже здания, а арендатор обязался исользовать помещение по прямому назначению и своевременно выплачивать за него арендную плату в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, - для осуществления арендатором коммерческой деятельности: бижутерия и сопутствующие товары.

В пунктах 3.2, 3.3, 3.4, 7.1.1 сделки и дополнительного соглашения № 1 к ней определены:

- постоянная составляющая арендной платы включает в себя плату за временноепользование помещением, а так же оплату эксплуатационных услуг, перечень которых определяетсяприложением № 5 к настоящему договору. Постоянная составляющая арендной платы за аренду помещения с 01.04.2017 г.устанавливается в размере 26 950 рублей в месяц. Постоянная составляющая арендной платы за аренду помещения с 01.07.2017г. устанавливается в размере 4 287 рублей 50 копеек в месяц. Постоянная составляющая арендной платы за аренду помещения с 01.08.2017г. устанавливается в размере 24 287 рублей 50 копеек в месяц. Постоянная составляющая арендной платы за аренду помещения с 01.11.2017 г. устанавливается в размере 58 500 рублей в месяц;

- арендатор обязуется оплачивать постоянную составляющую арендной платы в срокне позднее 5-ого числа текущего месяца за предыдущий месяц;

- переменная составляющая арендной платы включает в себя расходы арендатора пооплате коммунальных услуг. Методика расчета переменной части арендной платы определена в приложении № 10;

- в случае нарушения срока уплаты арендной платы (постоянной и/или переменнойсоставляющих, а так же эксплуатационного платежа), обеспечительного взноса и/или авансового платежа арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением от 31.12.2017 № 2 стороны расторгли названный договор.

Истец направил ответчику претензию от 16.07.2018 с требованием оплатить задолженность и неустойку, которая оставлена последним без удовлетворения.

Согласно статьям 309, 330 (пункту 1), 614 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет 310 616 рублей 20 копеек задолженности и 170 519 рублей 31 копейки пени за период с 07.02.2017 по 31.12.2017 по договору аренды части здания от 01.12.2016 № 60/16 в материалах дела имеется и признается судом правильным. Доказательств оплаты взыскиваемых сумм ответчик не представил.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 313501226300016) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания Гранд» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 310 616 рублей 20 копеек задолженности и 170 519 рублей 31 копейку пени.

Взыскать предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 313501226300016) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания Гранд» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 12 623 рубля государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Р.Ю. ФИО1