Решение от 20 июня 2024 г. по делу № А40-303272/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-303272/23-1-1747
г. Москва
21 июня 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2024года

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2024 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем Шаталовой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (140000, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛЮБЕРЦЫ ГОРОД, ОКТЯБРЬСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 190, КАБИНЕТ 323, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2017, ИНН: <***>) к ответчику АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СТРОЙТРАНСГАЗ" (123112, <...>, ПОМЕЩЕНИЕ I, ЭТАЖ 10, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2002, ИНН: <***>) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельными участками с к.н. 50:22:0010207:1644 за период с 19.05.2019 по 02.11.2023 в размере 7 556 308 руб. 80 коп.; процентов за период с 18.06.2019 по 02.11.2023 в размере 1 257 488 руб. 06 коп.

третьи лица:  МИНИСТЕРСТВО ТРАНСПОРТА И ДОРОЖНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ;  ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ДИРЕКЦИЯ ДОРОЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" при участии представителей: от истца- ФИО1 по дов. от 19.10.2023;

от ответчика – ФИО2 по дов. от 20.12.2023.

от "Дирекции дорожного строительства"-ФИО3-по дов. от 09.01.2024г.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о  взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с к.н. 50:22:0010207:1644 за период с 19.05.2019 по 02.11.2023 в размере 7 556 308 руб. 80 коп.; процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 18.06.2019 по 02.11.2023 в размере 1 257 488 руб. 06 коп. Требования заявлены со ссылками на ст.1102 ГК РФ, ст.ст. 22, 65 ЗК РФ  и основаны на том, что ответчик использовал земельный участок без оформления земельно-правовых отношений, сберегая арендную плату.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик и третье лицо против требований возражали по изложенным в отзыве мотивам, ссылаясь на то, что участок передан ответчику в качестве строительной площадки для дорожного строительства, осуществляемого на основании государственного контракта.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу об отказе в иске.

Судом установлено, что земельный участок с к.н. 50:22:0010207:1644 передан Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области третьему лицу - ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ  МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ДИРЕКЦИЯ ДОРОЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" в безвозмездное пользование по договору от 08.05.2020 № СЗ-29 для использования в целях реконструкции линейного объекта капительного строительства – Октябрьского проспекта в г. Люберцы на участке граница г. Москвы-Егорьевское ш.

Между указанным третьим лицом и ответчиком 29.05.2019 заключен государственный контракт №1/2019-14 на реконструкцию Октябрьского проспекта в г. Люберцы на участке граница г. Москвы-Егорьевское ш.

Актом приема-передачи от 22.09.20 участки для строительства, в том числе находящийся в безвозмездном пользовании по договору СЗ-29, были переданы третьим лицом ответчику в качестве строительной площадки по контракту  №1/2019-14.

            Согласно пп.1 п. 1 ст. 24 ЗК РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки  находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены статьей 39.10 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп.5 пункта 2 ст. 39.10 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование лицам, с которыми в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд") заключены гражданско-правовые договоры на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на срок исполнения этих договоров.

Таким образом, ответчик по предусмотренным законом основаниям вправе безвозмездно использовать спорный участок в течение срока исполнения государственного контракта.

При этом в данном случае момент окончания срока контракта не имеет правового значения, поскольку участок оформлен в безвозмездное пользование третьего лица.

   Пунктом 1.1. ст. 24 ЗК РФ предусмотрено, что договор безвозмездного пользования земельным участком заключается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

   В свою очередь пунктом 2 ст. 689 ГК РФ установлено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

   Пунктом 2 ст. 621 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Письмом от 07.06.23 № 22исх-8933 Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области подтвердило, что договор от 08.05.20 № СЗ-29, заключенный между Министерством и третьим лицом возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок, а предоставленный по нему участок попадает в зону планируемого размещения объекта реконструкции линейного объекта капитального строительства: Октябрьского проспекта в г. Люберцы на участке граница города Москвы – Егорьевское шоссе. 1 этап. От ул. Власова до путепровода  через ж/д, предусмотренной Госпрограммой Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2023-2027 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 04.10.22 №1069/35.

Таким образом, спорный участок находится в оформленном безвозмездном пользовании третьего лица, которое передало его ответчику в качестве строительной площадки по государственному контракту. Следовательно, строительная техника и бытовки размещены ответчиком на спорном участке на законных основаниях и отсутствуют основания взыскания неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.


Судья:

Е.В. Коновалова