Решение от 23 ноября 2020 г. по делу № А40-90955/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Москва Дело № А40-90955/20-50-657

23.11.2020 г.


Резолютивная часть решения изготовлена 28.10.2020г.

Полный текст решения изготовлен 23.11.2020г.


Арбитражный суд в составе:

Председательствующего И.А.Васильевой

членов суда: единолично

Рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации города Кургана (640002, Курганская обл., г. Курган, пл. имени В.И. Ленина, д. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2002, ИНН: <***>)

к Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (125310, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.03.2010, ИНН: <***>)

третье лицо: Профессиональное образовательное учреждение "Курганская автомобильно-техническая школа Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (640000, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.04.2014, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности в размере 438 920 руб. 59 коп., неустойки в размере 261 502 руб. 75 коп. по договору аренды земельного участка № 79 от 08.04.2016 г.,


в заседании приняли участие:

от истца: представитель не явился, извещен

от ответчика: ФИО1 по доверенности № 2-38/86 от 09.01.2020 г.

от третьего лица: представитель не явился, извещен



У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 438 920 руб. 59 коп. задолженности по оплате арендной платы за период с 18.08.2014г. по 31.12.2016г. по договору аренды земельного участка № 79 от 08.04.2016г. и 261 502 руб. 75 коп. неустойки за период с 02.10.2014г. по 30.04.2020г.

Представитель истца в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, уточнил исковые требования в части неустойки до 93 615 руб. 14 коп., в остальной части поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Уточнения судом приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, по иску возражал, представил отзыв, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

третье лицо в судебное заседание не явилось, уведомлено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между Администрацией города Кургана (Арендодатель, Истец) и ДОСААФ России (Арендатор, Ответчик) заключен договор аренды земельного участка № 79 от 08.04.2016г.

Предметом Договора является передача в пользование на срок до 01.02.2065г. на условиях аренды земельного участка с кадастровым номером 45:25:040206:10, общей площадью 30845 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 45:25:070102:44, общей площадью 8556 кв.м., расположенных по адресу: <...>, с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости (здания учебного корпуса, здания мастерских, гаража).

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Статья 606 ГК РФ устанавливает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как указывает истец, в нарушение принятых по договору обязательств, Ответчиком допущена задолженность по арендной плате за землю за период с 18.08.2014 по 31.12.2016 в размере 438 920 руб. 59 коп.

Вместе с тем, суд соглашается с ответчиком в части того, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи со следующим.

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с п. ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление было подано согласно штампу суда 01.06.2020.

Таким образом, в рамках настоящего спора истцом пропущен срок исковой давности в части требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате арендной платы за землю за период с 18.08.2014 по 31.12.2016 в размере 438 920 руб. 59 коп. и неустойки в размере 93 615 руб. 14 коп.

Кроме того, 15.09.2017 между ответчиком и Профессиональным образовательным учреждением «Курганская автомобильно-техническая школа ДОСААФ России» заключен Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 08.04.2016 № 79 в соответствии, с которым ДОСААФ России уступает, а ПОУ «Курганская АТШ ДОСААФ России» принимает права и обязанности по Договору ответчика с истцом.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании заявления ПОУ «Курганская АТШ ДОСААФ России» 05.02.2018 за № 45/201/101/2018-789 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области и Администрацией города Кургана зарегистрировано в книге учета входящих документов, проведена регистрация Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 08.04.2016 № 79 от 15.09.2017 на спорный объект, о чем имеется соответствующее уведомление.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что материалы дела свидетельствуют о том, что истцом пропущен срок исковой давности для защиты своего нарушенного права, установленный статьей 196 ГК РФ, что является основанием для полного отказа в удовлетворении иска.

С учетом изложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 65, 71, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 110 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья И.А. Васильева