Решение от 21 января 2018 г. по делу № А27-22278/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А27-22278/2017
город Кемерово
22 января 2018 года
Дата объявления резолютивной части решения: 17 января 2018 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 22 января 2018 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Заболотниковой Н.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Кемеровской области, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сантехсервис», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 112 616 руб. 81 коп.,

при участии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 01.01.2018, паспорт.

у с т а н о в и л:

Региональное отделение общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Кемеровской области обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» о взыскании 76 740 руб. 81 коп. задолженности по арендным платежам, 35 846 руб. долга по коммунальным и эксплуатационным платежам, всего: 112 586 руб. 81 коп.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об уменьшении заявленной суммы долга, в которой просит взыскать 90 098 руб. 80 коп.

Ходатайство судом удовлетворено.

Ответчик извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, о причинах неявки суд не известил, отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 27 Постановления от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания.

Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, принимая во внимание полноту представленных по делу доказательств, суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению спора по существу.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 01.10.2014 между Региональным отделением общероссийской общественно-государственной организацией «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 21/14/682/42/СФО/2014, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование недвижимое имущество, помещение № 56 второго этажа общей площадью 18,4 кв.м. и подвальное помещение № 4 общей площадью 6,3 кв.м. в здании общежития литер А, кадастровый номер 42:2:24:01:24:83а:0:А:0:0 по адресу: <...>.

Пунктом 2.1. предусмотрен срок действия настоящего договора с 01.10.2014 по 28.09.2015.

Спорное помещение передано по акту приема-передачи от 01.10.2014.

В соответствии с пунктом 5.1. договора общей размер месячной арендной платы составляет 7 297 руб. 20 коп. (НДС не облагается). В стоимость арендной платы по настоящему договору не входит оплата за коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание (пункт 5.1.1.). Внесение арендной платы производится за каждый месяц до десятого числа оплачиваемого месяца (пункт 5.2).

В случае ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей за период с декабрь 2014 по июнь 2015 размер задолженности составил 90 098 руб. 80 коп. (с учетом уточнения).

В связи с образовавшейся по договору задолженностью истцом в адрес ответчика направлялась претензия, которая оставлена без ответа.

В связи с ненадлежащим выполнением ответчиком обязательств истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.

Как предусмотрено статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик факт обстоятельств и оснований возникновения задолженности не оспорил, документы, подтверждающие оплату в полном объеме, в соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах, суд исходит из положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, исковые требования признаются судом обоснованными.

В порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» в пользу Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Кемеровской области 90 098 руб. 80 коп. долга, 3 604 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать Региональному отделению общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Кемеровской области справку на возврат из федерального бюджета 775 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия.

Судья О.М. Засухин