Решение от 26 сентября 2019 г. по делу № А40-134946/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-134946/19-1-833
г. Москва
27 сентября 2019 г.
Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИП ФИО2 к ООО "НОЭЛЬ" (108811, МОСКВА ГОРОД, КИЛОМЕТР КИЕВСКОЕ ШОССЕ 22-Й (П МОСКОВСКИЙ), ДОМОВЛ. 4, СТРОЕНИЕ 1, ОФИС 404-А, ОГРН: <***>) о взыскании 6766666 руб. 67 коп. долга, 999400 руб. неустойки по договору от 01.10.2018 № ЗН 01-10

при участии представителя истца – ФИО3 по дов. от 19.08.2019

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 6766666 руб. 67 коп. долга, 999400 руб. неустойки. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачены арендные платежи за период с 01.10.2018 по 25.04.2019 за нежилое помещение, общей площадью 274,2 кв.м, расположенное в комплексе по адресу: <...>, этаж 1, пом. III, комн. 1,2 кадастровый номер 77:00:0001017:1887 и этаж 2, пом. I, комн. 6,7, кадастровый номер 77:01:0001017:1891, предоставленное по заключенному сторонами договору аренды от 01.10.2018 № ЗН 01-10.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснив, что договор прекращен, а 25.04.19 подписан договор с иным арендатором. Извещенный ответчик не явился, отзыв не представил. Дело рассмотрено в порядке ч.4 ст. 137, ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Как следует из материалов дела, между ИП ФИО2 и ООО "НОЭЛЬ" (прежнее наименование ООО «Время Бокса») заключен договор от 01.10.2018 № ЗН 01-10 на нежилое помещение общей площадью 274,2 кв.м., расположенное в комплексе по адресу: <...>, этаж 1, пом. III, комн. 1,2 кадастровый номер 77:00:0001017:1887 и этаж 2, пом. I, комн. 6,7, кадастровый номер 77:01:0001017:1891.

Имущество передано по Акту приема-передачи, подписанному сторонами 01.10.18.

Договор заключен сроком на 3 года (п. 4.1. Договора). В соответствии с п.6.3 договора за первый год аренды арендная плата устанавливается в размере 1000000 руб. в месяц.

В соответствии с п. 6.4. Договора постоянная часть арендной платы рассчитывается исходя из общей площади помещения и годовой ставки постоянной арендной платы, указанной в п. 6.3. настоящего Договора и выплачивается арендатором ежемесячно равными платежами путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 5 числа месяца, подлежащего оплате, независимо от выставления счета арендодателем.

Согласно расчету истца долг за период с 01.10.2018 по 25.04.2019 составил 6766666 руб. 67 коп.

Ответчиком обстоятельства использования нежилого помещения не оспорены, доказательств оплаты не представлено. Следовательно, долг подлежит взысканию согласно ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ч. 3.1 ст.70 АПК РФ.

Согласно п.8.2 Договора в случае просрочки внесения арендной платы, а также невыполнения иных денежных обязательств, предусмотренных в настоящем договоре, арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки. Срок уплаты неустойки устанавливается в течение 5 рабочих дней с момента выставления соответствующего счета арендатору арендодателем. Истцом произведен расчет пени, размер которых за период с 05.10.2018 по 28.05.2019 составил 999400 руб. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено. Таким образом, начисленные пени взыскиваются в указанном размере, согласно ст. 330 ГК РФ.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 04.04.2019, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Госпошлина подлежит отнесению на ответчика, в порядке ст. 110 АПК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "НОЭЛЬ" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 6766666 руб. 67 коп. долга, 999400 руб. неустойки, а также 61830 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяц а после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова