Решение от 23 декабря 2019 г. по делу № А40-193079/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-193079/19-127-1692
23 декабря 2019 г.
г. Москва




Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2019 года.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседаний

Царёвой Ю.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению)

ООО «Содействие»

к АО «Инвест Медиа»

о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 52 764 руб. 49 коп.

при участии:

от истца – Сосунов О.С. по дов. от 02.09.2019 № 31

от ответчика – не явился, извещён

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, заявлен о взыскании пени в размере 2 771 руб. 29 коп.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддержал в полном объеме.

Исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, управляющая организация ООО «Содействие» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: М.О.. Люберецкий р-н, п. Октябрьский, мкр. Восточный с 01.07.2018 г.

Дата начала управления многоквартирным домом подтверждается решением о внесении изменений в реестр лицензий Главного управления Московской области «Государственной жилищной инспекцией Московской области».

Акционерное общество «Инвест Медиа» является собственником нежилого помещения общей площадью 98,0 кв. м. в многоквартирном доме по адресу М.О. Люберецкий район, п. Октябрьский, мкр. Восточный д.1 пом.021. что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости №50-0-1-323/4006/2019-53 от 15.01.2019г.

Как указывает истец, за период с 01.07.2018 г. по 18.07.2019г ответчик не производит плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с 01 июля 2018 г. по 18 июля 2019 г. составляет 44 446 (Сорок четыре тысячи четыреста сорок шесть) рублей 78 копеек.

В порядке досудебного урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензию от 25.04.2019 г. № 191 с требование оплатить задолженность.

Ответ на претензию не поступил, задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку ответчиком сумма задолженности ополчена в полном объеме, что явилось основанием для уточнения истцом предмета иска в порядке ст. 49 АПК РФ, судом рассматривается требование о взыскании пени в размере 2 771 руб. 29 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлены доказательства оплаты пени, суд считает исковые требования о взыскании обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере с учетом уточнений истца.

В связи с оплатой ответчиком задолженности после обращения истца с иском в суд, судебные расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика согласно ч. 1 п. 1 ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 9, 65,70,71, 75,110, 167-171, 176, 188 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО «Инвест Медиа» в пользу ООО «Содействие» 2.771 руб. 29 коп. неустойки и 2.000 руб. 00 коп. в счет оплаты государственной пошлины.


Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.



Судья:

К.А. Кантор