Решение от 23 апреля 2019 г. по делу № А42-1977/2019

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск Дело №А42-1977/2019

Резолютивная часть решения оглашена 22 апреля 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 23 апреля 2019 года

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Виктория» (ИНН <***>, место нахождения: ул. Ленина, д. 22А, оф. 31, г. Апатиты, Мурманская область, 184209)

к акционерному обществу «Тандер» (ИНН <***>, место нахождения: ул. им.Леваневского, д. 185, г. Краснодар, Краснодарский край, 350002)

о взыскании 632 317 рублей 65 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2 по доверенности;

ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Виктория» (далее – истец, Арендодатель) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Акционерному обществу «Тандер» (далее – ответчик, Арендатор) о взыскании задолженности по Договору аренды недвижимого имущества № б/н от 25.09.2013 в сумме 531 832 рубля 65 копеек и пени за просрочку оплаты по состоянию на 19.02.2019 в сумме 100 484 рубля 51 копейка.

В судебном заседании Арендодатель на иске настаивает.

В судебное заседание Арендатор, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Отзыв не представлен.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

25.09.2013 истцом (арендодателем и собственником) и ответчиком (арендатором) заключён Договор аренды недвижимого имущества - помещения магазина, общей площадью 316,5 кв.м., расположенного по адресу: <...> (далее - договор) на срок до 04.10.2021.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 25 ноября 2013 года за № 51-51-03/016/2013-551.

Согласно пункту 5.1 договора арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. Согласно пункту 5.2.5 оплата Арендатором постоянной части арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 15 числа текущего месяца.

Сторонами согласовано изменение размера платы.

Согласно пункту 5.2.4 договора арендной платы с 05.10.2017 по 04.10.2018 составляет 290 397 рублей 61 копейка, с 05.10.2018 по 04.10.2019 - 316 533 рубля 40 копеек.

В нарушении принятых на себя обязательств Арендатор оплату постоянной части арендной платы производит без учета условий договора.

Согласно пункту 7.2 договора за несвоевременное внесение арендной платы Арендодателем может быть начислена неустойку в размере 0,1 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки.

За период октябрь 2017 года – февраль 2019 года по постоянной части арендной платы Арендатором не оплачено 531 832 рубля 65 копеек.

Истцом начислена договорная неустойка в сумме 100 484 рубля 51 копейка по состоянию на 19.02.2019.

Истцом направлялись претензия и акты сверки.

Оплата истцу не поступила.

12.05.2017 Арендодатель обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями, 309, 310, 606, 614, 650, 654 ГК РФ арендная плата за пользование нежилым помещением должна вноситься Арендатором Арендодателю в размере, установленном соглашением сторон - договором.

Пользование помещением (постоянная часть) в период октябрь 2017 года – февраль 2019 года в договорном объеме не оплачено.

Подлежит взысканию с Арендатора задолженность сумме 531 832 рубля 65 копеек.

Начисление пени за просрочку оплаты предусмотрено договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ исковые требования о взыскании договорной пени за неполную оплату по состоянию на 19.02.2019 в сумме 100 484 рубля 51 копейка подлежат удовлетворению.

Цена иска фактически составляет 632 317 рублей 16 копеек, а не указанные Арендодателем 632 317 рублей 65 копеек. Неточность не влияет на размер государственной пошлины.

Государственная пошлина по фактически заявленной сумме составляет 15 646 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 646 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Тандер» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Виктория» задолженность в сумме 531 832 рубля 65 копеек; неустойку в сумме 100 484 рубля 51 копейка и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 646 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.


Судья: Н.В. Быкова