Решение от 10 февраля 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...> http://www.msk.arbitr.ru
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А40-201124/25-1-981
г. Москва
11 февраля 2026 г.
Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2026года Полный текст решения изготовлен 11 февраля 2026 года Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В. при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению гаражно-строительного кооператива "Магистраль" (105058, <...>; ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2003, ИНН: <***>)

об установлении факта, имеющего юридическое значение - факта утери правоустанавливающих документов - Акта об отводе ГСК «Магистраль» земельного участка, расположенного по адресу: <...>, площадью 7724,784 кв.м.

заинтересованные лица: государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (125375, <...>; ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.06.2015, ИНН: <***>), Департамент городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>); Префектура Восточного административного округа города Москвы (107076, <...>; ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2002, ИНН: <***>);

от заявителя – председатель ФИО2 лично по паспорту;

от заинтересованного лица ГБУ Мосгорбти – ФИО3 по дов. от 24.12.2025.

УСТАНОВИЛ:

Заявитель просит суд установить факт утери правоустанавливающих документов: Акта об отводе ГСК «Магистраль» земельного участка, расположенного по адресу: <...>, площадью 7724,784 кв.м.

В обоснование заявления положены сведения о том, что ГСК «Магистраль», располагается по адресу: город Москва, район Преображенский, Окружной проезд, владение 1, адрес земельного участка: город Москва, район Преображенский, Окружной проезд; в его состав ГСК «Магистраль» входит 107 человек; решение о

регистрации кооператива было принято Исполкомом Куйбышевского Районного Совета Депутатов Трудящихся г. Москва № 53/4 от 11.12.1968, в дальнейшим в связи с постановлением того же органа были объединены ГСК «Автокузов» с ГСК «Магистраль» с присвоением объединённому ГСК название «Магистраль»; в дальнейшем по Распоряжению № 1055 от 19.08.1993 Префекта ВАО г. Москвы «Об объединении ГСК «Магистраль» с индивидуальными гаражами в единый ГСК и увеличении его ёмкости в границах отведенной территории» было принято решение «Утвердить решение центральной гаражно-стояночной комиссии от 29.12.1992 года (протокол № 7 поз.110) и разрешить гаражно-транспортному управлению по факту инвентаризации расширение ГСК «Магистраль» на 33 машиномест на отведенном земельном участке, объединении с 40 индивидуальными гаражами и создании единого ГСК «Магистраль», общей ёмкостью 117 машиномест по адресу Окружной проезд».

Как указывает заявитель, в связи с этим, правлением ГСК «Магистраль» были проведены работы по разработке проекта и его согласованию в установленном порядке, инвентаризация, получен ордер на производство работ от административно-технической инспекции (АТИ), результат работы представлен приемочной комиссии, получены паспорт ГСК и ордера членами ГСК, выполнены мероприятия по благоустройству прилегающей территории; по Решению Управы района Преображенское Восточного Административного Округа г. Москвы, гаражно-стояночной комиссии протокол № 6, п. 22 от 22.11.1999 г. была увеличена ёмкость автостоянки на 10 машиномест в пределах отведенного земельного участка по адресу Окружной проезд и разрешена установка 8 металлических укрытий типа «Пенал»; по Решению Управы района Преображенское Восточного Административного Округа г. Москвы, гаражной комиссии района, протокол № 12/10, п. 6 от 01.12.2010 г. разрешена установка двух металлических тентов для укрытия легковых автомобилей на территории ГСК «Магистраль»; для строительства гаражей ГСК «Магистраль», в период с 1968 г. по 1978 г. был осуществлен отвод земельного участка, в соответствии с действующим на тот момент земельным законодательством, участок был предоставлен заявителю на праве постоянного бессрочного пользования.

Таким образом, ГСК «Магистраль» существует с 1968 года, а с целью постановки земельного участка на кадастровый учёт ГСК «Магистраль», были проведены работы по определению его границ; 10 марта 2020 года правлением ГСК «Магистраль» в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве (Росреестр по г. Москве) были поданы заявления, с приложенным комплектом документов, с просьбой осуществления учётно- регистрационных действий для постановки земельного участка, расположенного в пределах ГСК «Магистраль», на кадастровый учет, однако ответами Росреестра по г. Москве от 18 января 2018 года № 03-20/2018, от 15 декабря 2020 года № 07-15808/2020, от 27 марта 2020 года № 03-1951/2020@ было отказано в удовлетворении заявления.

Заявитель указывает, что с целью истребования правоустанавливающих документов, подтверждающих ранее возникшее право на земельный участок ГСК «Магистраль» обратилось в ГБУ г. Москвы МГБТИ (ГБУ МОСГОРБТИ) (125375, <...>) с просьбой предоставить «документы первичного технического учёта (все правоустанавливающие документы, послужившие постановке на первичный технический учёт ГСК «Магистраль», акт о бессрочном пользовании земельным участком предоставленного под застройку и эксплуатацию

ГСК «Магистраль», акт о приёмке зданий ГСК «Магистраль» в эксплуатацию), другие документы относящиеся к первичному техническому учёту ГСК «Магистраль», однако, согласно ответу БТИ на хранении имеются: технический паспорт по состоянию на 1983- го и технические документы на 2008 год (технический паспорт домовладения, экспликации строений, поэтажные планы строений, план земельного участка), иная документация в материалах инвентарного дела отсутствует.

В судебном заседании заявитель требования поддержал, ссылаясь на то, что без существования утраченного Акта кооператив не был бы создан, зарегистрирован, и не использовал бы участок. Ходатайство об отложении рассмотрения заявления судом отклонено.

Заинтересованное лицо – ГБУ БТИ возражало по доводам отзыва, ссылаясь на наличие спора о праве. Иные привлеченные судом заинтересованные лица, извещенные надлежащим образом, не явились.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления.

Доводы ГБУ БТИ о наличии спора о праве отклоняются судом, поскольку заявитель просит признать факт утраты правоустанавливающего документа при том, что спор о праве был уже решен в деле А40-293635/18.

Между тем, ни из заявления, ни из представленных истцом документов не следует, что Акт об отводе ГСК «Магистраль» земельного участка, расположенного по адресу: <...>, площадью 7724,784 кв.м когда-либо составлялся и был утрачен.

Распорядительных актов об отводе до 1991 года заявителю конкретного участка не представлено, равно как и доказательств, подтверждающих, что в отношении такого участка когда-либо оформлялся государственный Акт бессрочного (постоянного) пользования, в том числе предусмотренный Постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991 N 493 "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", Распоряжением Вице-мэра Москвы от 28.05.1992 N 264-РВМ "О порядке учета земель и регистрации прав на земельные участки" (вместе с "Временным положением о порядке учета земель, регистрации прав на участки и выдачи (замены) документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования землей в г. Москве").

Приведенные заявителем сведения и документы не подтверждают, что такой государственный Акт был оформлен заявителю в отношении указанного им участка, равно как и не содержат сведений об обстоятельствах его утраты.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении заявления.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья: Е.В. Коновалова