Решение от 23 марта 2026 г. АС Калининградской области

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, <...>

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21-13633/2025
24 марта 2026 года
г. Калининград


Резолютивная часть решения объявлена 17.03.2026.

Решение изготовлено в полном объёме 24.03.2026.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Гениной С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Масловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Янтарьэнергосбыт» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ОТК Инвест» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании 55 757,13 руб.,

3-е лицо: общество с ограниченной ответственностью «Народная управляющая компания Домоуправление № 1 г. Калининград» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 25.08.2023, паспорт, диплом,

от ответчика – не явился, надлежаще извещен,

установил:

Акционерное общество «Янтарьэнергосбыт» (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее – АО «Янтарьэнергосбыт», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ОТК Инвест» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, далее – ООО «СЗ «ОТК Инвест», ответчик) о взыскании задолженности за электроэнергию, потреблённую в июне, июле 2025 года, в размере 55 358,06 руб., пени за несвоевременную и (или) неполную оплату электрической энергии за период с 19.07.2025 по 25.08.2025 в размере 167,87 руб., пени за несвоевременную и (или) неполную оплату электрической энергии в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы 55 358,06 руб. за каждый день просрочки, начиная с 26.08.2025 и по день фактической оплаты, расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Определением суда от 30.10.2025 указанное исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства на основании положений пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.

21.11.2025 через систему подачи документов в электронном виде «Мой арбитр» от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в просительной части которого изложены ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «НУК Домоуправление № 1 г. Калининград»; 08.12.2025 – пояснения на возражения истца.

26.11.2025, 09.12.2025 через систему подачи документов в электронном виде «Мой арбитр» от истца поступили возражения на отзыв ответчика.

Определением от 12.12.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Народная управляющая компания Домоуправление № 1 г. Калининград».

Сведения о времени и месте судебного заседания размещены в Картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации и на сайте Арбитражного суда Калининградской области.

Ответчик, третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили.

Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, придерживаясь доводов, изложенных в исковом заявлении и представленных письменных пояснениях, иск просила удовлетворить в полном объеме, подтвердила, что все доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, раскрыты и представлены суду, иных доказательств не имеется.

Суд, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, установил следующее.

Как следует из материалов дела, между АО «Янтарьэнергосбыт» (Гарантирующий поставщик) и ООО «СЗ «ОТК Инвест» (Потребитель) заключен договор энергоснабжения от 27.04.2021 №199703592, предметом которого является обязанность Гарантирующего поставщика продавать электрическую энергию (мощность), оказывать услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, а Потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги.

Оплата электрической энергии производится согласно 6 раздела договора.

Истец указал, что в рамках договора энергоснабжения обязательства исполнялись им надлежащим образом, что подтверждается выставленными к оплате за поставленную ответчику в июне, июле 2025 электроэнергию платежными документами на общую сумму 55 358,06 рублей, что подтверждается счетами-фактурами, ведомостями электропотребления.

Поскольку оплата электроэнергии, отпущенной в исковой период в рамках договорных обязательств, не оплачена ответчиком, АО «Янтарьэнергосбыт», рассчитав неустойку по правилам статьи 37 Федерального закона №35 «Об электроэнергетике» (Закон № 35-ФЗ), обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Абзацем 3 пункта 4 статьи 26 Федерального закона № 35-ФЗ, установлено, что сетевые организации или иные владельцы объектов электросетевого хозяйства обязаны оплачивать стоимость потерь электрической энергии, возникающих в принадлежащим им объектах электросетевого хозяйства.

В соответствии с абзацем 5 пунктом 4 Основных положений, иные владельцы объектов электросетевого хозяйства приобретают электрическую энергию (мощность) в целях компенсации потерь электрической энергии, возникающих в принадлежащих им на праве собственности или на ином законном основании объектах электросетевого хозяйства, и выступают в этом случае как потребители. В то же время, потери электрической энергии, возникающие в принадлежащих иным владельцам объектов электросетевого хозяйства объектах электросетевого хозяйства, приравниваются к потреблению электрической энергии и оплачиваются иными владельцами в рамках заключенных ими договоров, обеспечивающих продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках, с учетом оплаты стоимости услуг по передаче электрической энергии (пункт 129 Основных положений).

Согласно пункту 50 Правил № 861, размер фактических потерь электрической энергии в электрических сетях определяется как разница между объемом электрической энергии, поставленной в электрическую сеть из других сетей или от производителей электрической энергии, и объемом электрической энергии, потребленной энергопринимающими устройствами, присоединенными к этой сети, а также переданной в другие сетевые организации.

В соответствии с пунктом 128 Основных положений фактические потери электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства приобретаются и оплачиваются сетевыми организациями, в объектах электросетевого хозяйства которых возникли такие потери, путем приобретения электрической энергии (мощности) у гарантирующего поставщика по договору купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности).

Иные владельцы объектов электросетевого хозяйства оплачивают стоимость потерь электрической энергии, возникающих в принадлежащих им объектах электросетевого хозяйства, путем приобретения электрической энергии (мощности) по заключенным ими договорам, обеспечивающим продажу им электрической энергии (мощности) на розничных рынках, с учетом оплаты стоимости услуг по передаче электрической энергии. При этом определение объема фактических потерь электрической энергии, возникших в принадлежащих им объектах электросетевого хозяйства, осуществляется в порядке, установленном разделом X Основных положений (пункт 129 Основных положений).

Размер фактических потерь электрической энергии, возникающих в электрических сетях, в силу пунктов 50, 51 Правил № 861, определяется как разница между объемом электрической энергии, поставленной в электрическую сеть из других сетей или от производителей электрической энергии, и объемом электрической энергии, потребленной энергопринимающими устройствами, присоединенными к этой сети, а также переданной в другие сетевые организации.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 15.10.2014 № 308-ЭС14-91, в предмет доказывания по делу о взыскании задолженности по оплате электрической энергии, составляющей потери в электросетях при ее передаче, входит установление следующих обстоятельств: принадлежность объектов электросетевого хозяйства и границ балансовой принадлежности сетей; факт перетока электрической энергии через электросети; способы фиксации объемов электроэнергии на входе в электросеть и на выходе из нее; величина (количественное значение) электроэнергии, поступившей в сеть; величина (количественное значение) электроэнергии, вышедшей из сети (суммарное значение объема полезного отпуска, поставленного потребителям, и объема, переданного в смежные электросети); разность между двумя предыдущими величинами, которая составит величину потерь; задолженность по оплате, рассчитанная как разность между стоимостью потерянной электроэнергии и размером фактически произведенной за нее оплаты.

Иск заявлен на основании договора, объектом энергоснабжения по условиям которого являлась строительная площадка МКД, расположенного по адресу: <...> КН 39:15:130302:158.

Кабельная линия от ТП, посредством которой осуществляется энергоснабжение объекта, находилась на балансе ООО «СЗ «ОТК Инвест», что подтверждается актом об осуществлении технологического присоединения от 25.05.2021 № Г50-01781-2021.

Также к договору энергоснабжения №199703592 сторонами подписано дополнительное соглашение от 02.02.2023, в соответствии с которым из расчетов по договору исключен МКД № 22 по ул. Поселковая в г. Калининграде в связи с вводом его в эксплуатацию и передачей в управление обслуживающей организации.

Как указывает ответчик, на момент подписания дополнительного соглашения от 02.02.2023, в соответствии с которым из расчетов по договору исключался МКД № 22 по адресу: <...> в связи с вводом его в эксплуатацию и передачей в управление обслуживающей организации, были введены в эксплуатацию только 1-3 этапы строительства МКД № 22 по ул. Поселковая, но не были введены в эксплуатацию 4 и 5 этап строительства, разрешения на ввод в эксплуатацию по указанным этапам строительства получены только 23.12.2024 (Разрешение на ввод в эксплуатацию № 39-15-469-2024) и 25.02.2025 (Разрешение на ввод в эксплуатацию от № 39-15-045-2025), представленные в материалы дела ответчиком.

Таким образом, полагает сторона, из расчетов по договору энергоснабжения № 199703592 от 27.04.2021 не исключены 4, 5 этапы МКД № 22 по ул. Поселковая в г. Калининграде, поскольку ООО «НУК Домоуправление №1 г.Калининград» (третье лицо), принявшее управление многоквартирным жилым домом, не приняло внутридомовые приборы учета 4 и 5 этапов строительства. Потери в кабельной линии, которые являются расходами ответчика и вменены к взысканию, возникли в связи с пользованием электроэнергией от кабельной линии, находящейся на балансе ответчика, в личных целях собственниками 4 и 5 секции (4,5 этапов строительства).

Данные доводы подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании норм материального права.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2016 N308- ЭС16-7314, по общему правилу, вытекающему из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 7 Правил содержания имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 07.03.2025)) в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с положениями пункта 8 Правил содержания имущества в многоквартирном доме внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг получает плату за коммунальные услуги и рассчитывается за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями (пункты 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, части 6.2, 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате потерь в электрических сетях предопределяется принадлежностью этих сетей. По смыслу приведенных правовых норм правомочия управляющей компании (исполнителя услуг по договору управления) в отношении электрических сетей как составной части общего имущества многоквартирного дома производны от прав собственников помещений в этом доме (заказчиков по тому же договору). Ни управляющая компания, ни ресурсоснабжающая организация не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества.

Кабельная линия не принята в состав общего имущества МКД, не передано на баланс иному собственнику, а также не признано бесхозяйным имуществом. Изменения в договор энергоснабжения № 199703592 сторонами не вносились.

Доказательства принятия указанной кабельной линии в состав общего имущества МКД, передачи ее иному собственнику, либо признания бесхозяйным имуществом в материалы дела не представлены.

Тот факт, что после окончания строительства и получения разрешения на ввод МКД в эксплуатацию объект строительства передается застройщиком участникам долевого строительства (статья 8 Закона № 214-ФЗ, статья 55 ГК РФ), не означает прекращение обязательства застройщика по содержанию созданного им участка электрической сети, поскольку оснований для вывода о прекращении обязательства по энергоснабжению в силу статьи 416 ГК РФ не имеется.

При указанных обстоятельствах в отсутствие доказательств нахождения спорных сетей в составе общедомового имущества собственников помещений в МКД не имеется законных оснований для возложения бремени оплаты стоимости потерь электрической энергии в спорном участке сетей на управляющую организацию и освобождения от такой оплаты застройщика.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату задолженности.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как разъяснено в пункте 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В связи с нарушением ответчиком сроков по оплате поставленной электрической энергии за указанный период, истец начислил и предъявил к уплате пени в соответствии со статьей 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» в размере 399,07 руб. за период с 19.07.2025 по 25.08.2025, с последующим их начислением до фактического погашения основного долга.

Доказательств оплаты данной суммы со стороны ответчика в материалы дела не представлено, ходатайства о снижении пени не заявлено. Расчет неустойки проверен судом, признан арифметически верным и соответствующим требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела.

С учетом вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ОТК Инвест» в пользу акционерного общества «Янтарьэнергосбыт» задолженность за электроэнергию, потреблённую в июне, июле 2025 года, в размере 55 358,06 руб., пени за период с 19.07.2025 по 25.08.2025 в размере 399,07 руб., пени за несвоевременную и (или) неполную оплату электрической энергии в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы 55 358,06 руб. за каждый день просрочки, начиная с 26.08.2025 и по день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.


Судья С.В. Генина