Решение от 24 января 2017 г. по делу № А66-10936/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-10936/2016
г.Тверь
25 января 2017 года


(резолютивная часть решения от 24.01.2017 года)

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи помощником судьи Истоминой И.А., при участии представителей истца (заявителя) — ФИО1, доверенность, рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) сельскохозяйственного производственного кооператива «Шестово», Кимрский район, (конкурсный управляющий ФИО2)

к Администрации Кимрского района Тверской области, г.Кимры, Администрации Ильинского сельского поселения Кимрского района Тверской области, Кимрский район,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, г.Тверь,

Территориальное управление Росимущества по Тверской областиМинистерство имущественных и земельных отношений Тверской области

временный управляющий СПК «Шестово» ФИО3, г.Нальчик,

о признании права собственности на объекты недвижимого имущества

УСТАНОВИЛ:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Шестово», Кимрский район (конкурсный управляющий ФИО2) (далее – истец, СПК) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Кимрского района Тверской области, г.Кимры (далее – Администрация района), Администрации Ильинского сельского поселения Кимрского района Тверской области, Кимрский район (далее – Администрация поселения) с требованием о признании за истцом права собственности на следующие объекты недвижимости:

- здание магазина, общей площадью 95 кв.м., кадастровый номер 69:14:0232201:137, год постройки 1967 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, д. Максимцево д.12а, расположенное на земельном участке площадью 206 кв.м., кадастровый номер 69:14:0232201:133;

- здание магазина-столовой, общей площадью 371.5 кв.м., кадастровый номер 69:14:0231301:366, год постройки 1967 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, <...> расположенное на земельном участке площадью 803 кв.м., кадастровый номер 69:14:0231301:352;

- здание бани, общей площадью 90,3 кв.м., кадастровый номер 69:14:0231301:364, год постройки 1965 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, <...> расположенное на земельном участке площадью 13738 кв.м., кадастровый номер 69:14:0231301:353;

- здание ПТО общей площадью 534,2 кв.м., кадастровый номер 69:14:0231301:365, год постройки 1965 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, <...> расположенное на земельном участке площадью 13738 кв.м., кадастровый номер 69:14:0231301:353;

- здание Нефтебазы общей площадью 58,7 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:420, год постройки 1969 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, вблизи д. Кучино, расположенное на земельном участке площадью 58977 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:410;

- здание Навеса для сельскохозяйственных машин, общей площадью 1150,5 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:418, год постройки 1992 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, вблизи д. Кучино, расположенное на земельном участке площадью 230936 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:408;

- здание Коровника, общей площадью 1964,9 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:419, год постройки 1991 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, вблизи д. Кучино, расположенное на земельном участке площадью 230936 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:408;

- здание Сенного сарая на 200т, общей площадью 546,1 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:421, год постройки 1990 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, вблизи д. Кучино, расположенное на земельном участке площадью 230936 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:408;

- здание Зерносклада, общей площадью 2674,3 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:417, год постройки 1969 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, вблизи д. Кучино, расположенное на земельном участке площадью 150000 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:409;

- здание Телятника, общей площадью 1139,4 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:416, год постройки 1975 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, вблизи д. Кучино, расположенное на земельном участке площадью 150000 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:409;

- здание Коровника, общей площадью 2473,9 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:424, год постройки 1961 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, вблизи д. Бабенки, расположенное на земельном участке площадью 63790 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:411;

- здание Коровника, общей площадью 1219,4 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:422, год постройки 1989 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, вблизи д. Исаево, расположенное на земельном участке площадью 151277 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:413 (требования с учетом уточнения от принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).

Истец поддержал требования в полном объеме, в обосновании своей позиции ссылается на положения статей 12, 57-58, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Ответчики и третьи лица в судебное заседание явку не обеспечили, представлены отзывы (л.д.41-42, 43-44, т.2), возражений не заявлено.

Третьими лицами заявлено о рассмотрении спора в их отсутствие.

В силу статьи 156 АПК РФ спор рассматривается в отсутствие ответчика и третьего лица.

Из материалов дела следует, что 11 июня 2003 года общим собранием членов колхоза «Бородинский» было принято решение о реорганизации колхоза в форме выделения из него Сельскохозяйственного производственного кооператива «Шестово» (далее по тексу СПК «Шестово», а также истец). На основании указанного решения СПК «Шестово» в соответствии с разделительным балансом и передаточным актом от 11 июня 2003 года были переданы основные средства колхоза «Бородинский» на общую сумму 19149 млн. рублей, в том числе здания и сооружения (развернутый перечень имущества, переданного СПК «Шестово» отражен в акте оценки имущества СПК «Шестово» на 01.10.2003г., л.д.49-57, т.1).

Из пояснений истца следует, что на переданные в процессе реорганизации здания и сооружения, колхозом «Бородинский» - СПК «Шестово» отсутствуют правоустанавливающие документы, поскольку указанные здания и сооружения были построены колхозом «Бородинский» и надлежащее оформление и регистрация прав в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон №122-ФЗ) на указанные объекты недвижимости не производились, они были построены до принятия указанного закона.

Колхоз «Бородинский» ликвидирован по решению суда от 13.01.2009 года №А66-6937/2005.

Поскольку иным образом подтвердить своё право истец не может, он обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные сторонами документы и доказательства в их совокупности, заслушав представителя истца, суд исходит из следующего.

В силу статьи 14 закона №122-ФЗ проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права. Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 ГК РФ. Основанием приобретения права собственности со стороны колхоза «Бородинский» является создание указанных Объектов недвижимости для своей деятельности.

СПК «Шестово» в порядке правопреемства перешли от колхоза «Бородинский» объекты недвижимости (здания и сооружения), в том числе здания, поименованные в иске.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

Признание права как способ его защиты может быть реализовано лишь в судебном порядке посредством официального подтверждения судом наличия или отсутствия у истца спорного права.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ предусмотрен способ приобретения права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлен производный способ приобретения титула собственности на вещь, согласно которому соответствующее право на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, при предъявлении лицом иска о признании права собственности на вещь необходимо доказать наличие одного из предусмотренных законом оснований возникновения такого права.

Судом установлено, что при реорганизации колхоза «Бородинский» была проведена инвентаризация имущества, были подготовлены акт оценки общей стоимости имущества на 01.07.2003 года (л.д.49-57, 58-66, т.1) и на 01.10.2003 года, технические паспорта.

На основании решения о регистрации от 29.01.2004 года Межрайонной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам №4 по Тверской области зарегистрировано создание нового юридического лица СПК «Шестово», путем реорганизации в форме выделения.

Согласно пункту 1.6. статьи 1 устава СПК «Шестово» кооператив является правопреемником колхоза «Бородинский» в соответствии с разделительным балансом.

Согласно акта оценки общей стоимости имущества от 01.07.2003 года и от 29.01.2004 на балансе СПК «Шестово» числится имущество: в том числе - здание магазина, общей площадью 95 кв.м., кадастровый номер 69:14:0232201:137, год постройки 1967 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, д. Максимцево д.12а, расположенное на земельном участке площадью 206 кв.м., кадастровый номер 69:14:0232201:133;

- здание магазина-столовой, общей площадью 371.5 кв.м., кадастровый номер 69:14:0231301:366, год постройки 1967 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, <...> расположенное на земельном участке площадью 803 кв.м., кадастровый номер 69:14:0231301:352;

- здание бани, общей площадью 90,3 кв.м., кадастровый номер 69:14:0231301:364, год постройки 1965 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, <...> расположенное на земельном участке площадью 13738 кв.м., кадастровый номер 69:14:0231301:353;

- здание ПТО общей площадью 534,2 кв.м., кадастровый номер 69:14:0231301:365, год постройки 1965 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, <...> расположенное на земельном участке площадью 13738 кв.м., кадастровый номер 69:14:0231301:353;

- здание Нефтебазы общей площадью 58,7 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:420, год постройки 1969 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, вблизи д. Кучино, расположенное на земельном участке площадью 58977 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:410;

- здание Навеса для сельскохозяйственных машин, общей площадью 1150,5 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:418, год постройки 1992 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, вблизи д. Кучино, расположенное на земельном участке площадью 230936 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:408;

- здание Коровника, общей площадью 1964,9 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:419, год постройки 1991 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, вблизи д. Кучино, расположенное на земельном участке площадью 230936 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:408;

- здание Сенного сарая на 200т, общей площадью 546,1 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:421, год постройки 1990 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, вблизи д. Кучино, расположенное на земельном участке площадью 230936 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:408;

- здание Зерносклада, общей площадью 2674,3 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:417, год постройки 1969 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, вблизи д. Кучино, расположенное на земельном участке площадью 150000 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:409;

- здание Телятника, общей площадью 1139,4 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:416, год постройки 1975 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, вблизи д. Кучино, расположенное на земельном участке площадью 150000 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:409;

- здание Коровника, общей площадью 2473,9 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:424, год постройки 1961 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, вблизи д. Бабенки, расположенное на земельном участке площадью 63790 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:411;

- здание Коровника, общей площадью 1219,4 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:422, год постройки 1989 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, вблизи д. Исаево, расположенное на земельном участке площадью 151277 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:413 (л.д.49-66, т.1).

Таким образом, в соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ СПК «Шестово» является собственником имущества, перешедшего к нему от собственника колхоза «Бородинский», в порядке правопреемства.

В соответствии с положениями статьи 34 Федерального закона от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Кроме того, ответчики в отзывах и третьи лица по требованиям возражении не заявили, пояснили, что указанные выше объекты в реестрах муниципальной, собственности субъекта Российской Федерации, и федеральной собственности, не значатся.

Представлено заключение кадастрового инженера о расположении объектов вблизи деревень Кучино и Бабенки.

Исходя из вышеизложенного, суд признает исковые требования истца правомерными, обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению.

При решении вопроса о распределении расходов по государственной пошлине суд на основании статьи 110 АПК РФ считает, что данные расходы подлежат отнесению на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 156, 167–171, 176, 180-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Шестово» (171525, Тверская обл., Кимрский р-он, Ильинское с/п, д.Кучино, ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на следующие объекты недвижимости:

- здание магазина, общей площадью 95 кв.м., кадастровый номер 69:14:0232201:137, год постройки 1967 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, д. Максимцево д.12а, расположенное на земельном участке площадью 206 кв.м., кадастровый номер 69:14:0232201:133;

- здание магазина-столовой, общей площадью 371.5 кв.м., кадастровый номер 69:14:0231301:366, год постройки 1967 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, <...> расположенное на земельном участке площадью 803 кв.м., кадастровый номер 69:14:0231301:352;

- здание бани, общей площадью 90,3 кв.м., кадастровый номер 69:14:0231301:364, год постройки 1965 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, <...> расположенное на земельном участке площадью 13738 кв.м., кадастровый номер 69:14:0231301:353;

- здание ПТО общей площадью 534,2 кв.м., кадастровый номер 69:14:0231301:365, год постройки 1965 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, <...> расположенное на земельном участке площадью 13738 кв.м., кадастровый номер 69:14:0231301:353;

- здание Нефтебазы общей площадью 58,7 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:420, год постройки 1969 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, вблизи д. Кучино, расположенное на земельном участке площадью 58977 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:410;

- здание Навеса для сельскохозяйственных машин, общей площадью 1150,5 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:418, год постройки 1992 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, вблизи д. Кучино, расположенное на земельном участке площадью 230936 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:408;

- здание Коровника, общей площадью 1964,9 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:419, год постройки 1991 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, вблизи д. Кучино, расположенное на земельном участке площадью 230936 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:408;

- здание Сенного сарая на 200т, общей площадью 546,1 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:421, год постройки 1990 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, вблизи д. Кучино, расположенное на земельном участке площадью 230936 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:408;

- здание Зерносклада, общей площадью 2674,3 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:417, год постройки 1969 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, вблизи д. Кучино, расположенное на земельном участке площадью 150000 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:409;

- здание Телятника, общей площадью 1139,4 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:416, год постройки 1975 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, вблизи д. Кучино, расположенное на земельном участке площадью 150000 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:409;

- здание Коровника, общей площадью 2473,9 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:424, год постройки 1961 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, вблизи д. Бабенки, расположенное на земельном участке площадью 63790 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:411;

- здание Коровника, общей площадью 1219,4 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:422, год постройки 1989 год, расположенное по адресу: Тверская область, Кимрский район, Ильинское сельское поселение, вблизи д. Исаево, расположенное на земельном участке площадью 151277 кв.м., кадастровый номер 69:14:0000023:413.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в месячный срок с момента его принятия.

Судья С.Е.Рощина