Резолютивная часть определения от 25 февраля 2026 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-86161/24
26 февраля 2026 года
г.Москва



Арбитражный суд Московской области в составе: судья Ю.Г. Гвоздев, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.З. Хизриевой рассмотрел в судебном заседании дело о несостоятельности (банкротстве) должника ФИО1

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд -

ОПРЕДЕЛИЛ:

исключить из реестра кредиторов по делу о несостоятельности (банкротстве) должника ФИО1 требование кредитора ПАО Сбербанк в размере 5 543 961,57 рублей, обеспеченное залогом жилого помещения, утвердив локальный план реструктуризации задолженности в редакции должника:

«Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН<***>), с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, ИНН <***>), именуемый в дальнейшем «Должник»,

Финансовый управляющий ФИО2 (Союз «СРО «ГАУ», ИНН <***>, регистрационный номер в сводном реестре - 19578, адрес для направления корреспонденции: 420100, <...>)

и третье лицо ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), именуемый в дальнейшем «Третье лицо »,

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника № А41-86161/24 руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе", заключили настоящий Локальный план реструктуризации (далее - ЛПР) на следующих условиях:


В производстве Арбитражного суда Московской области находится дело № А41-86161/24 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1 Решением Арбитражного суда Московской области от 04.12.2024г. по делу № А41-86161/24 в отношении Должника введена процедура реализации имущества.

Определением Арбитражного суда Московской области от 28.04.2025г. включены требование кредитора ПАО Сбербанк в третью очередь реестра кредиторов по делу о несостоятельности (банкротстве) должника ФИО1 в размере 11 190 226,58 рублей задолженности, из которых 5 543 961,57 рублей задолженности как обеспеченное залогом квартиры с кадастровым номером: 50:20:0000000:193398, расположенной по адресу: Московская область, р-н. Одинцовский, <...>. (именуемое далее - Предмет залога).

1. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

2. По итогам утверждения настоящего Локального плана реструктуризации из реестра требований кредиторов Должника исключаются требования Кредитора по Кредитному договору ипотеки от 26.02.2021г. из конкурсной массы Должника исключается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

3. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Локального плана реструктуризации.

4. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Локальный план реструктуризации не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Локального плана реструктуризации.

5. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Локального плана реструктуризации до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А41-86161/24 осуществляется Третьими лицами на условиях Кредитного договора в редакции Локального плана реструктуризации.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Локального плана реструктуризации до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А41-86161/24 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Локальному плану реструктуризации не может превышать 21 039,00 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Московской области.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления


доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурсную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Локального плана реструктуризации не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Локального плана реструктуризации после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А41-86161/24 осуществляется Третьими лицами/ Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Локального плана реструктуризации.

6. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Локального плана реструктуризации, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Локального плана реструктуризации. Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Локального плана реструктуризации в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

7. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором ипотеки от 26.02.2021г.

8. В день утверждения Локального плана реструктуризации Арбитражным судом Московской области, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании Должника банкротом и введения реализации имущества по дату полного погашения задолженности.

9. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьими лицами/Должником (при условии соблюдения п.9 Локального плана реструктуризации) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к Локальному плану реструктуризации).

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

10. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Локального плана реструктуризации Третьи лица/Должник (при условии соблюдения п.9 Локального плана реструктуризации) уплачивают Кредитору неустойку в размере, установленном Кредитным договором.

11. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных Кредитным договором, Кредитору уплачивается неустойка в размере, установленном Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьими лицами Кредитору документов,


подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

12. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Локальному плану реструктуризации и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А41-86161/24 , Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о расторжении Локального плана реструктуризации и восстановлении требований Кредитора в реестре требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Предмета залога.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

- обратиться в Арбитражный суд Московской области за получением исполнительных листов в отношении Должника на принудительное

исполнение Локального плана реструктуризации, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Локального плана реструктуризации, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Локальному плану реструктуризации в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

13. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Локальному плану реструктуризации и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А41-86161/24 , Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Московской области за получением исполнительных листов в отношении Должника на принудительное

исполнение Локального плана реструктуризации, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Локального плана реструктуризации, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Локальному плану реструктуризации в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога.

14. Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьими лицами нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Московской области для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьими лицами вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.


15. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Локальным планом реструктуризации.

16. Условия настоящего Локального плана реструктуризации считаются нарушенными Должником/Третьими лицами при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьими лицами/Должником условий настоящего Локального плана реструктуризации, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Локального плана реструктуризации.

17. Указанные выше нарушения условий Локального плана реструктуризации и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

18. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 95 659,50 руб., относятся на Должника и Третьих лиц и должны быть погашены Третьими лицами или Должником (при условии соблюдения п.9 Локального плана реструктуризации) в течении 6 месяцев со дня утверждения Локального плана реструктуризации Арбитражным судом. Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины.

19. Заключая настоящее Локальный план реструктуризации, Стороны подтверждают, что:

-Локальный план реструктуризации заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

-Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

-Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Локальный план реструктуризации вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

20. Локальный план реструктуризации не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

21. Локальный план реструктуризации вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Московской области.

22. Локальный план реструктуризации составлено в 5 (пяти) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, один экземпляр для направления в Арбитражный суд Московской области.

23. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Московской области утвердить настоящее Локальный план реструктуризации и исключить требования Кредитора из реестр требований кредиторов в части обязательства по кредитному договору ипотеки от 26.02.2021г., как требования, обеспеченного залогом имущества Должника.


24. Должник подтверждает, что на дату подписания Локального плана

реструктуризации требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.


Приложения к Локальному плану реструктуризации:

Приложение № 1 - График платежей.».


Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано

в течение месяца в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный

суд Московской области.


Судья Ю.Г. Гвоздев