Решение от 12 октября 2023 г. по делу № А13-9795/2023

44/2023-118232(1)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-9795/2023
город Вологда
12 октября 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2023 года Полный текст решения изготовлен 12 октября 2023 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шаниной М.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Племзавод Пригородный» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

при участии от истца - ФИО1 по доверенности от 10.01.2023,

у с т а н о в и л:

сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Племзавод Пригородный» (далее – СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный», истец) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском, с учетом принято в порядке ст.49 АПК РФ, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее- Территориальное управление), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (далее – Департамент), администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (далее – Администрация) о признании права

собственности СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный»

на сооружение силосной траншеи с кадастровым номером 35:25:0706003:197, площадью 578,9 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0706003:18 по адресу: Вологодская область р-н Вологодский с/с Спасский, с. Спасское с характерными точками контура в координатах согласно техническому плану, изготовленному 20.07.2023 кадастровым инженером ООО «КАДАСТР-СЕРВИС» ФИО2;

на здание телятника Яскнно-3 с кадастровым номером 35:25:0705001:181 площадью 361,4 кв.м., расположенное на двух земельных участках с кадастровыми номерами 35:25:0705001:23 и 35:25:0705001:24 по адресу: Вологодская область, р-н Вологодский, д. Яскино, Спасский с характерными точками контура в координатах согласно техническому плану, изготовленному 21.07.2023 кадастровым инженером ООО «КАДАСТР - СЕРВИС» ФИО2;

на зернохранилище с кадастровым номером 35:25:0706001:418 площадью 591,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0603075:514 по адресу: Вологодская область, р-н Вологодский с характерными точками контура в координатах согласно техническому плану, изготовленному 20.07.2023 кадастровым инженером

ООО «КАДАСТР - СЕРВИС» ФИО2.

В обоснование требований истец ссылается на то, что открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости. В качестве правого основания иска истец указывает статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчики, третье лицо в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили.

Департамент имущественных отношений Вологодской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в отзывах на исковое заявление разрешение вопроса оставили на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в 1960-1980-х годах совхоз «Пригородный» начал строительство хозяйственным способом нескольких зданий, используемых для производственной деятельности.

В 1989 году совхоз «Пригородный» завершил строительство

сооружения - силосной траншеи площадью 578,9 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0706003:18 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальный округ Вологодский, село Спасское.

Земельный участок находится в собственности кооператива, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.02.2014.

В 1968 году совхоз «Пригородный» ввел в эксплуатацию телятник Яскино-3 в деревне Яскино Вологодского района.

В 2004 году здание поставлено на кадастровый учет, подготовлен технический паспорт здания.

Здание расположено на двух земельных участках с кадастровыми номерами 35:25:0705001:23 и 35:25:0705001:24.

Земельные участки находятся в собственности СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В 1971 году введено в эксплуатацию зернохранилище площадью 643,8 кв.м.

В 2004 году здание поставлено на кадастровый учет кооперативом, подготовлен технический паспорт здания.

Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0603075:514, расположенном по адресу: Вологодская область, Вологодский муниципальный округ. Земельный участок находится в собственности кооператива на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23.05.2011 г.

Проектная документация на здания, разрешительная документация на строительство зданий не составлялась.

Совхоз поставил построенные объекты на баланс и использует их в хозяйственной деятельности по настоящее время.

Спорные объекты недвижимости находятся на земельных участках, принадлежащих истцу на праве собственности, что подтверждается представленными документами.

Совхоз "Пригородный" неоднократно реорганизовывался, в настоящее время его правопреемником является истец. В соответствии с решением общего собрания уполномоченных ТОО "Пригородное" от 12 марта 1998 года ТОО "Пригородное" реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив Племколхоз "Пригородный" (далее - СХПК Племколхоз "Пригородный").

На основании решения общего собрания членов СХПК Племколхоз "Пригородный" от 22 июня 2004 года кооператив реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив "Племзавод Пригородный".

В соответствии с решением внеочередного общего собрания членов СХПК "Племзавод Пригородный" от 17 июня 2005 года СХПК "Племзавод

Пригородный" вступил в ассоциированные члены СПК (колхоз) "Племзавод Пригородный" в сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) "Племзавод Пригородный".

На основании решения внеочередного общего собрания членов кооператива от 09 июля 2010 года СХПК "Племзавод Пригородный" реорганизован в форме присоединения к СПК (колхоз) "Племзавод Пригородный".

СХПК "Племзавод Пригородный" 16 ноября 2010 года исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, его права и обязанности в порядке правопреемства перешли к СПК (колхоз) "Племзавод Пригородный".

Ссылаясь на то, что истец открыто и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости, несет расходы по содержанию и обслуживанию, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалами дела подтверждается, что с 1970 годов истец (правопредшественники истца) открыто и непрерывно владеет указанным

объектом недвижимости, несет расходы по содержанию и обслуживанию. В реестрах муниципального имущества, государственного имущества Вологодской области и федерального имущества спорные объекты не значатся; права на указанные объекты в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

В связи с этим суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными, иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчиков в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Племзавод Пригородный» на следующие объекты недвижимости:

сооружение силосной траншеи с кадастровым номером 35:25:0706003:197, площадью 578,9 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0706003:18 по адресу: Вологодская область р-н Вологодский с/с Спасский, с. Спасское с характерными точками контура в координатах согласно техническому плану, изготовленному 20.07.2023 кадастровым инженером ООО «КАДАСТР-СЕРВИС» ФИО2;

здание телятника Яскнно-3 с кадастровым номером 35:25:0705001:181 площадью 361,4 кв.м., расположенное на двух земельных участках с кадастровыми номерами 35:25:0705001:23 и 35:25:0705001:24 по адресу: Вологодская область, р-н Вологодский, д. Яскино, Спасский с характерными точками контура в координатах согласно техническому плану, изготовленному 21.07.2023 кадастровым инженером ООО «КАДАСТР - СЕРВИС» ФИО2;

зернохранилище с кадастровым номером 35:25:0706001:418 площадью 591,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером

35:25:0603075:514 по адресу: Вологодская область, р-н Вологодский с характерными точками контура в координатах согласно техническому плану, изготовленному 20.07.2023 кадастровым инженером

ООО «КАДАСТР - СЕРВИС» ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья М.Б. Свиридовская

Код для идентификации: