Решение от 16 июня 2022 г. по делу № А03-9549/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А03-9549/2021
16 июня 2022 года
г. Барнаул


Резолютивная часть решения суда объявлена 08 июня 2022 года.

Полный текст решения суда изготовлен 16 июня 2022 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Аквамарин», г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Энергия – Транзит», г. Барнаул, Алтайский край (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул (ИНН <***>, ОГРН <***>), Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, г.Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, председатель, приказ от 16.03.2021 № 1, паспорт; ФИО3 по доверенности от 10.01.2022, диплом ВСА № 1048019, паспорт; Коренной С.С. по доверенности от 22.11.2021, удостоверение адвоката № 1593,

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 29.12.2021 № 42-Д, диплом ДВС № 0888122, паспорт (до перерыва),

от третьих лиц - не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Аквамарин» (далее по тексту – ТСЖ «Аквамарин», истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Энергия - Транзит» (далее – ООО «Энергия- Транзит», Общество, ответчик) о взыскании 1 888 334 руб. 53 коп., из них 1 753 768 руб. неосновательного обогащения за период с 01.07.2018 по 01.06.2021, 134 565 руб. 73 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2018 по 01.06.2021.

Исковые требования со ссылками на статьи 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы использованием земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, без внесения арендной платы и возмещения затрат по его содержанию.

ООО «Энергия–Транзит» в соответствии со статей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представило отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что истцом не представлено документов, подтверждающих, что объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие ответчику, расположены на земельных участках, включенных в состав общего имущества многоквартирных домов. Документы, представленные истцом, не содержат данных на земельных участках каких из домов, сформированных для эксплуатации каждого многоквартирного дома, а не группы жилых домов, расположены объекты ответчика. Кроме того, истцом не представлено документов подтверждающих, что ТСЖ «Аквамарин» фактически осуществляло в заявленный период какие-либо работы по очистке территории вообще, и тем более на территории объектов, принадлежащих ответчику. В материалах дела отсутствуют какие-либо акты о выполненных работах.

Определением арбитражного суда от 12.07.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 03.09.2021 в связи с наличием оснований суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 24.01.2022 к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление имущественных отношений Алтайского края и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула в отзыве на исковое заявление пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 22:63:050501:21 месторасположение: <...>, 9 предоставлен ООО «Берег» в аренду для строительства трех 24-этажных жилых домов, объектов общественного назначения, подземных автостоянок, трансформаторных подстанций (вторая очередь строительства), берегоукрепления реки Оби и реки Барнаулки вдоль ул.Приречной (первая очередь строительства). Согласно сведениям из ЕГРН, с 24.08.2011 начата регистрация права собственности на жилые помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, 9. Следовательно, с указанной даты земельный участок перешел в общую долевую собственность собственником помещений в многоквартирном жилом доме.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Арбитражный суд считает возможным на основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился по основаниям, приведенным в отзыве на исковое заявление.

В судебном заседании 01.06.2022 объявлялся перерыв в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 08.06.2022. После перерыва судебное заседание продолжено в том же состава при участии представителей истца.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзывов на него, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ТСЖ «Аквамарин» выбрано собственниками трех многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...>, 9 в качестве способа управления, на основании протокола общего собрания собственников квартир и помещений общего назначения жилого дома по адресу улица Приречная № 1, 5, 9 от 30.11.2010.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Аквамарин» создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в вышеуказанных многоквартирных домах, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах.

К общему имуществу, управление которым осуществляет ТСЖ «Аквамарин» относится также земельный участок с кадастровым номером 22:63:050501:21, на котором расположены вышеуказанные многоквартирные дома.

Данный земельный участок находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах по адресу: <...> и 9.

Протоколом общего собрания собственников многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...><...> от 14.04.2016 установлена арендная плата земельного участка третьим лицам, разместившим свое имущество на земельном участке с кадастровым номером 22:63:050501:21 в размере 150 руб. с 1 кв.м..

ООО «Энергия -Транзит» является собственником двух объектов недвижимого имущества, расположенных в границах земельного участка (кадастровый номер 22:63:050501:21): здание распределительного пункта с трансформаторной подстанцией, по адресу: <...>, общей площадью 169,74 кв.м., кадастровый номер 22:63:050501:169; трансформаторная подстанция, по адресу: <...> д 1/1, общей площадью 128,52 кв.м. кадастровый номер 22:63:050501:537.

Поскольку ответчик осуществлял пользование частью земельного участка, находящегося в общей долевой собственности многоквартирного дома, без внесения платы за его содержание, истец направил в адрес ответчика претензию (досудебная) от 21.12.2020 исх. № 84 о необходимости уплаты задолженности (т.1, л.д. 26-27).

Ссылаясь на нахождение на земельном участке имущества, принадлежащего на праве собственности ответчику, а также на отсутствие заключенного между ТСЖ «Аквамарин» и ООО «Энергия -Транзит» договора аренды земельного участка и договора на возмещение затрат по содержанию земельного участка, считая, что со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение, так как он не оплачивает использование части земельного участка, на котором фактически расположено это имущество, а также не несет расходов по содержанию данной части земельного участка, ТСЖ «Аквамарин» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодека Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно статье 249 Гражданского кодека Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме, относится земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы, указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества, отопление.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлено документов, подтверждающих, что объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие ответчику, расположены на земельных участках, включенных в состав общего имущества многоквартирных домов, арбитражным судом отклоняются как несостоятельные.

Как следует из письма Управления имущественных отношений Алтайского края исх. №48 (т.1,л.д. 24-25), земельный участок с кадастровым номером 22:63:050501:21 предоставлен ООО «Берег» в аренду для строительства трех 24-этажных вышеуказанных жилых домов, объектов общественного назначения, подземных автостоянок, трансформаторных подстанций (вторая очередь строительства), берегоукрепления реки Оби и реки Барнаулки вдоль ул. Приречная (первая очередь строительства).

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в общую долевую собственность собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, с 24.08.2011 начата регистрация права собственности на жилые помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, 9.

Следовательно, с указанной даты земельный участок перешел в общую долевую собственность собственником помещений в многоквартирном жилом доме.

Кроме того, принадлежность земельного участка на праве общей долевой собственности установлена вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Алтайского края и Центрального районного суда г. Барнаула: №2-928/2020 (Центральный районный суд г. Барнаула), №А03-13392/2020 (Арбитражный суд Алтайского края), № А03-13781/2021 (Арбитражный суд Алтайского края).

По результатам рассмотрения указанных дел суды пришли к выводу, что в силу положений действующего законодательства земельный участок с кадастровым номером 22:63:050501:21 перешел в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирных домах с 24.08.2011 (дата начала регистрации права собственности на помещения в многоквартирных домах).

Также в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:63:050501:21 имеется апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Алтайского краевого суда от 17.02.2021 по делу № 33а-878/2021 (№ 2а-2877/2020), согласно которому земельный участок с кадастровым номером 22:63:050501:21 не находится в собственности публично-правового образования».

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости из земельного участка с кадастровым номерок 22:63:050501:21 образованы земельный участки с кадастровыми номерами 22:63:050501:405, 22:63:050501:406, 22:63:050501:407, 22:63:050501:408, 22:63:050501:409, 22:63:050501:410.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Следовательно, собственники помещений вправе использовать на праве общей долевой собственности все образованные участки.

Как установлено судом, на протяжении всего времени с того момента, когда земельный участок с кадастровым номером 22:63:050501:21 перешел в общую долевую собственность собственников помещений трех многоквартирных домов, ответчик использовал часть данного земельного участка в отсутствие правовых оснований, предусмотренных законом, иных правовых оснований или сделкой.

В соответствии с разъяснениями пунктами 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным пунктами 7, 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» размер неосновательного обогащения должен быть обоснован и доказан.

Размер неосновательного обогащения при использовании чужого имущества без намерения его приобрести осуществляется применительно к пункту 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирных домов №1,5,9, расположенных по адресу: <...> принято решение, оформленное протоколом от 14.04.2016, в соответствии с которым установлена арендная плата земельного участка третьим лицам, разместившим свое имущество на земельном участке с кадастровым номером 22:63:050501:21 в размере 150 руб. с 1 кв. м.

Установленная данным решением арендная плата практически не отличается от рыночной стоимости арендной платы. В соответствии с отчетом №18/22 об оценке от 21.04.2022, подготовленным ООО «Русский Сокол», рыночная стоимость ежемесячной арендной платы за 1 кв.м. вышеуказанного земельного участка составляет 147 руб.

Принимая во внимание, что отклонение составляет всего 2%, суд считает, что при определении размера неосновательного обогащения может быть использована арендная плата, установленная решением общего собрания собственников от 14.04.2016.

В ходе рассмотрения дела, судом также установлено, что площадь объектов недвижимого имущества, принадлежащих ответчику, и указанная в правоподтверждающих документах, отличается от площади земельного участка, которую данные объекты фактически занимают.

Для определения площади земельного участка, которую фактически занимают вышеуказанные объекты недвижимого имущества, ТСЖ «Аквамарин» обратилось в специализированную организацию - ООО «ГрадЭксперт».

По результатам проведенного исследования составлен Акт экспертного исследования от 13.04.2022 №07/02-15, из которого следует, что общая площадь застройки трансформаторных подстанций, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 22:63:050501:21 составляет 298,26 кв.м., в том числе площадь застройки здания распределительного пункта с трансформаторной подстанцией (кадастровый номер 22:63:050501:169) по наружному размеру стен с учетом зоны для обслуживания 1,5м составляет 169,74кв.м.; площадь трансформаторной подстанции (кадастровый номер 22:63:050501:537) по наружному размеру стен с учетом зоны для обслуживания 1,5м составляет 128,52 кв.м.

С учетом периода неосновательного обогащения (с 01.07.2018 по 01.06.2021), определенного с учетом срока исковой давности, размер неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка, по расчету истца составил – 1 565 865 руб., в том числе 891 135 руб. – неосновательное обогащения в отношении здания распределительного пункта с трансформаторной подстанцией (кадастровый номер 22:63:050501:169); 674 730 руб. – неосновательное обогащение в отношении трансформаторной подстанции (кадастровый номер 22:63:050501:537).

Проверив расчет неосновательного обогащения, суд находит его верным.

Кроме того, на ТСЖ «Аквамарин» в силу действующего законодательства возложена обязанность по обслуживанию и уборке земельного участка с кадастровым номером 22:63:050501:21, в том числе в той его части, которая занята имуществом ответчика и необходима для его обслуживания.

Решением Барнаульской городской думы от 27.10.2017 № 15 утверждены Правила благоустройства территории городского округа – города Барнаула Алтайского края.

Решением Барнаульской городской Думы от 19.03.2021 № 645 утверждены новые Правила благоустройства территории городского округа – города Барнаула Алтайского края (далее по тексту – Правила).

В соответствии с вышеуказанными Правилами должны осуществляться, в частности, благоустройство территории (деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного Правилами, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории города, по содержанию территорий города и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий) и организация работ по благоустройству, содержанию и уборке (осуществление комплекса мер, направленных на создание условий для выполнения работ по благоустройству, содержанию и уборке территории, включая установление видов и объемов работ, финансовое обеспечение и установление лиц, ответственных за обеспечение работ).

В пункте 84 Правил предусмотрено, что собственники и (или) иные законные владельцы зданий, строений, сооружений, земельных участков участвуют в содержании, в том числе финансово, прилегающих территорий в порядке, установленном Правилами.

Согласно пункту 85 Правил закреплено, что содержание прилегающих территорий заключается в проведении мероприятий, включающих в себя: в летний период - уборку в порядке статьи 65 Правил, в том числе подметание тротуара, очистку канав и труб для стока воды и обеспечение прохода талых вод, при наличии в границах прилегающей территории газона - стрижку газонов, уборку от веток, листвы и мусора, своевременный покос травы, уборку и вывоз скошенной травы; в зимний период - уборку в порядке статьи 67 Правил, в том числе сгребание и подметание снега, включая очистку тротуаров от снега, наледи и мусора; при возникновении скользкости или гололеда - посыпку песком и (или) реагентами пешеходных зон, лестниц; обеспечение сохранности зеленых насаждений и уход за ними, в том числе проведение санитарной обрезки кустарников и деревьев; удаление надписей, графических изображений и информационно-агитационного печатного материала, за исключением печатного материала, размещенного в порядке и в сроки, установленные Федеральным законом от 12.06.2002 № 67-ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации» и иными федеральными законами; иные мероприятия, предусмотренные для прилегающих территорий Правилами.

В силу подпункта 2 пункта 85 Правил правообладатели зданий, строений, сооружений, земельных участков обязаны обеспечивать содержание прилегающей территории и объектов благоустройства своими силами и средствами либо путем заключения договоров с иными лицами.

Материалами дела подтверждается, что все вышеуказанные мероприятия по благоустройству и содержанию земельного участка, осуществляет ТСЖ «Аквамарин» (договоры возмездного оказания услуг по уборке прилегающей территории к жилым домам № 1,5,9 по ул. Приречная, по очистке территории от снега, договоры подряда по демонтажу и монтажу металлического ограждения по адресу: <...>, по капитальному ремонту фундамента на территории ТСЖ по ул. Приречная, 1, 9, договор по изготовлению ландшафтного проекта земельного участка с кадастровым номером 22:63:050501:21, трудовые договора, акты об оказании услуг).

На внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирных домов №1,5,9, расположенных по адресу: <...> принято решение, оформленное протоколом от 14.04.2016, в соответствии с которым установлена плата за благоустройство и обслуживание земельного участка с кадастровым номером 22:63:050501:21 третьим лицам, разместившим свое имущество на данном земельном участке в размере 18 руб. с 1 кв.м.

Все расходы по благоустройству и содержанию земельного участка несут собственники помещений в многоквартирных домах в составе платы за свои помещения, так как их имущество (помещения в многоквартирных домах) расположено на земельном участке.

Поскольку ООО «Энергия Транзит» является собственником недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, оно должно также нести расходы по благоустройству и содержанию данного земельного участка, в том числе в силу прямого указания в Правилах.

Отсутствие между сторонами заключенного соглашения (контракта), предусматривающего порядок оплаты расходы по благоустройству и содержанию земельного участка, не освобождает ответчика от обязанности по возмещению истцу стоимости оказанных последнему услуг по благоустройству и содержанию земельного участка, находящегося в общей долевой собственности многоквартирного дома.

Принимая во внимание, что ответчик не несет расходы по содержанию части земельного участка, фактически занятой его недвижимым имуществом, на стороне ООО «Энергия-Транзит» возникло неосновательное обогащение в общем размере 187 903 руб. 80 коп., в том числе 106 936,20 руб. – неосновательное обогащения в отношении здания распределительного пункта с трансформаторной подстанцией (кадастровый номер 22:63:050501:169); 80 967,60 руб. – неосновательное обогащения в отношении трансформаторной подстанции (кадастровый номер 22:63:050501:537).

При таких обстоятельствах, исковые требования ТСЖ «Аквамарин» о взыскании с ООО «Энергия – Транзит» неосновательного обогащения за период с 01.07.2018 по 01.06.2021 в размере 1 753 768 руб. 80 коп. являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету ответчику начислены проценты за период с 01.08.2018 по 01.06.2021, в размере 134 565 руб. 73 коп.,

В отношении платы за использование земельного участка: 68 376,47 руб. – за использование земельного участка под распределительным пунктом с трансформаторной подстанцией (кадастровый номер 22:63:050501:169); 51 771,76 руб. – за использование земельного участка под трансформаторной подстанцией (кадастровый номер 22:63:050501:537), всего - 120 148,23 руб.

В отношении платы за содержание земельного участка: 8 204,88 руб. – за содержание земельного участка под распределительным пунктом с трансформаторной подстанцией (кадастровый номер 22:63:050501:169); 6 212,62 руб. – за содержание земельного участка под трансформаторной подстанцией (кадастровый номер 22:63:050501:537), всего - 14 417,50 руб.

Проверив правильность расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его верным.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика – ООО «Энергия –Транзит».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергия – Транзит», г. Барнаул, Алтайский край (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Аквамарин», г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>) 1 888 334 руб. 53 коп., из 1 753 768 руб. 80 коп. неосновательного обогащения и 134 565 руб. 73 коп. процентов, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергия – Транзит», г. Барнаул, Алтайский край (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 29 883 руб. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы


Судья А.Н. Винникова