Решение от 19 июня 2024 г. по делу № А72-4694/2024

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-4694/2024
г. Ульяновск
20 июня 2024 года
Арбитражный суд Ульяновской области в составе  судьи Страдымовой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сулагаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Юго-Запад" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Ульяновск

к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Ульяновск

о взыскании 515 154 руб. 65 коп.;

об обязании передать документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта;


третье лицо - Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью "Расчетный Центр" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)


при участии:

от истца до перерыва ФИО1, паспорт, доверенность, диплом; после перерывы не явились, извещены;

от ответчика до и после перерыва не явились, извещены;

от третьих лиц до и после перерыва не явились, извещены; 



установил:

общество с ограниченной ответственностью "Юго-Запад" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением  к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о взыскании 515 154 руб. 65 коп., об обязании передать документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 19.04.2024 исковое заявление принято судом к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Этим же определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, общество с ограниченной ответственностью "Расчетный Центр".

Ответчик и третьи лица явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Представитель истца поддержал исковые требования, заявила ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании.

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в судебном заседании объявлен перерыв до 20.06.2024.

Сведения о перерыве размещены на сайте Арбитражного суда Ульяновской области http://ulyanovsk.arbitr.ru/.

Лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

В рамках перерыва от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, на основании которого истец просил взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области денежные средства неосновательного обогащения по многоквартирному дому №105 по ул. Камышинская в г. Ульяновске в размере 431 722 руб. 94 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период 10.01.2024 по 20.06.2024 в размере 30 763 руб. 21 коп., путем перечисления указанных денежных средств на специальный банковский счет № 40705810829280000501, открытый в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, к/счет 30101810200000000824, в 10-тидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Юго-Запад" является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом №105 по ул. Камышинской города Ульяновска.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД №105 по ул. Камышинской города Ульяновска № 01/2022 от  12.12.2022 собственники помещений приняли решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном банковском счете; о выборе владельца специального банковского счета - общества с ограниченной ответственностью «"Юго-Запад", о выборе кредитной организации – АО «АЛЬФА-БАНК».

Протокол собрания собственников помещений в МКД в настоящее время не оспорен, решения приняты при наличии кворума.

В этой связи общество с ограниченной ответственностью «"Юго-Запад" открыло специальный банковский счет № 40705810829280000501 в АО «АЛЬФА-БАНК».

О принятии собственниками помещений МКД указанных выше решений общество с ограниченной ответственностью "Юго-Запад" письмом от 29.12.2022 уведомило ответчика об изменении способа формирования фонда капительного ремонта и об открытии специального банковского счета.

Согласно части 5 статьи 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

После вступления в силу указанного решения ответчик обязан был в течение пяти дней перечислить на специальный банковский счет денежные средства фонда капитального ремонта, поступившие от собственников жилых помещений МКД.

Претензии истца о перечислении денежных средств со стороны ответчика оставлена без исполнения и без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В редакции последних уточнений истец просит взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области денежные средства неосновательного обогащения по многоквартирному дому №105 по ул. Камышинская в г. Ульяновске в размере 431 722 руб. 94 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период 10.01.2024 по 20.06.2024 в размере 30 763 руб. 21 коп., путем перечисления указанных денежных средств на специальный банковский счет № 40705810829280000501, открытый в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, к/счет 30101810200000000824, в 10-тидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно пояснений ответчика, собственниками МДК №105 по ул. Камышинской города Ульяновска сформирован фонд капитального ремонта в сумме 431 722 руб. 94 коп.

Оценив доводы сторон, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу пункта 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (часть 4 статьи 173 Жилищного кодекса РФ).

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи.

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Поскольку ответчик не перечислил истцу денежные средства, собранные с граждан в счет оплаты взносов за капитальный ремонт по №105 по ул. Камышинской города Ульяновска, на его стороне возникло неосновательное обогащение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В данном случае такая совокупность обстоятельств имеется. При этом, по мнению суда, с ответчика в пользу истца следует взыскать неосновательное обогащение в размере собранных, но не перечисленных денежных средств (взносов на капитальный ремонт МКД).

Исходя из правовой природы взносов на капитальный ремонт и того обстоятельства, что Фонд утратил статус владельца специального счета, ответчик лишен в настоящее время возможности собрать с собственников помещений МКД задолженность по взносам на капитальный ремонт за спорный период, поскольку в силу положений закона указанные взносы должны поступать только на специальный банковский счет соответствующего МКД, а у ответчика в настоящее время такой специальный счет отсутствует.

Согласно п.1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Подпунктом 1 пункта 1 ст. 180 ЖК РФ определена одна из функций регионального оператора - аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения следует удовлетворить в размере 431 722 руб. 94 коп., с зачислением на специальный банковский счет № 40705810829280000501, открытый в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, к/счет 30101810200000000824.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период 10.01.2024 по 20.06.2024 в размере 30 763 руб. 21 коп.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет истца, суд признает его верным, считает, что требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период 10.01.2024 по 20.06.2024 в размере 30 763 руб. 21 коп. с зачислением на специальный банковский счет № 40705810829280000501, открытый в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, к/счет 30101810200000000824 подлежит удовлетворению.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 19 303 руб. 00 коп.

Размер государственной пошлины по заявленным уточненным исковым требованиям составляет 25 068 руб. 00 коп.

Согласно п.3 ч.1 ст.333.22 Налогового кодекса РФ сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на  ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Юго-Запад" (ИНН: <***>) неосновательное обогащение в размере 431 722 руб. 94 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2024 по 20.06.2024 в размере 30 763 руб. 21 коп., путем перечисления на специальный банковский счет № 40705810829280000501, открытый в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, к/счет 30101810200000000824, 12 150 руб. 00 коп. – расходы по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Юго-Запад" (ИНН: <***>) из федерального бюджета по справке государственную пошлину в размере  7 053 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.


Судья                                                                                                 М.В. Страдымова