Решение от 22 сентября 2020 г. по делу № А71-6722/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5 http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А71-6722/2020
г. Ижевск
22 сентября 2020 года
Резолютивная часть решения суда объявлена 17 сентября 2020 года.

Полный текст решения суда изготовлен 22 сентября 2020 года.

Арбитражный суд УР в составе судьи Мельниковой М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковым И.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Воткинска к Обществу с ограниченной ответственностью "РСУ-Сервис" о взыскании 104 525 руб. 76 коп. долга, пени по договору аренды земельного участка № 141-17ДА от 19.06.2017, с последующим начислением пени по день фактической оплаты задолженности,

при участии представителей: от истца: не явились (уведомление в деле),

от ответчика: не явились (уведомление в деле),

дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет», что подтверждается отчетом о публикации судебных актов (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», статьи 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

Судом в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.

установил:

Администрация города Воткинска обратилась в суд иском к Обществу с ограниченной ответственностью "РСУ-Сервис" о взыскании 104 525 руб. 76 коп. долга, пени по договору аренды земельного участка № 14117ДА от 19.06.2017, с последующим начислением пени по день фактической оплаты задолженности.

Как следует из материалов дела, 19.06.2017 между Администрацией города Воткинска (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «РСУ-Сервис» (далее - арендатор) заключен договор

аренды земельного участка № 141-17АД (далее - договор), согласно которому арендодатель сдал арендатору в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 18:27:050009:72 площадью 39647 кв. м., расположенный по адресу: УР, г. Воткинск, в районе Южный.

Договор заключен на срок с 01.06.2017 до 30.05.2020 (пункт 2.1. договора).

Размер ежегодной арендной платы за период с 01.06.2017 по 31.12.2017 составляет 43067руб. 39 коп.; размер ежегодной арендной платы приведен в приложении № 1 к договору. Арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями. (пункты 3.1., 3.2. договора).

Согласно пункту 3.4. договора арендная плата пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных правовых актов органов самоуправления

В соответствии с расчетом арендной платы за 2019 год размер арендной платы по договору за 2019 год составил 79576руб. 29 коп.

Указывая, что ответчиком обязательства по внесению арендной платы за использование земельного участка в период с 01.01.2019 по 31.03.2020 не исполнялись, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд признал, что требования истца на основании статей 307, 309, 310, 330, 333, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с частью 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)

обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимся в материалах дела доказательствами: договор аренды земельного участка № 141-17АД от 19.06.2017 (л.д. 19-21), акт приема передачи земельного участка от 19.06.2017 (л.д. 26), выписка из ЕГРН № 99/2017/18684242 от 30.05.2017 (л.д. 22-23), расчет арендной платы (л.д. 14-15, 24-25).

Ответчик наличие и размер задолженности не оспорил, доказательств оплаты долга в материалы дела не представил (ст. 65, пункт 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с вышеизложенным, требование о взыскании долга в размере 99470 руб. 36 коп. заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 5.1 договора за каждый день просрочки внесения арендной платы арендатор обязался уплачивать арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

За периоды с 16.03.2019 по 27.04.2020 истец начислил и предъявил ко взысканию пени в размере 5055 руб. 40 коп.

Расчет предъявленной ко взысканию суммы пени судом проверен и принят как верный, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.

Принимая во внимание, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РСУ-Сервис": - в пользу Администрации города Воткинска 104 525 руб. 76 коп., из которых 99 470 руб. 36 коп. долг и 5 055 руб. 40 коп. пени за период с 16.03.2019 по 27.04.2020 по договору аренды земельного участка № 14117ДА от 19.06.2017, с последующим начислением пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от фактической суммы долга начиная с 28.04.2020 по день фактической уплаты основного долга,

-в доход федерального бюджета 4 136 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья М.В.Мельникова