Решение от 24 января 2019 г. по делу № А68-11003/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, <...>

тел. <***>, E-mail: info@tula.arbitr.ru, http://www.tula.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

г. Тула Дело № А68-11003/2018

Дата объявления резолютивной части решения: 17 января 2019 года.

Дата изготовления решения в полном объеме: 24 января 2019 года.

Арбитражный суд в составе судьи Литвинова А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации МО Бегичевское Богородицкого района (ИНН <***>; ОГРН <***>) к ООО «Инвест Консалтинг» (ИНН <***>; ОГРН <***>) о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,

при участии в заседании:

от истца: главы администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района ФИО2 – по решению № 52-1 от 28.02.2017, представителя ФИО3 – по доверенности б/н от 26.07.2018,

от ответчика: представителя ФИО4 – по доверенности б/н от 02.06.2018,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Бегичевское Богородицкого района обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Инвест Консалтинг» о признании за муниципальным образованием Бегичевское Богородицкого района права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества: здание (нежилое здание, коровник), расположенный по адресу: Российская Федерация, Тульская область, Богородицкий район, хутор Шахтерский, кадастровый номер объекта: 71:04:040101:54.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

При рассмотрении дела судом установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 08.06.2017 года внесена запись о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества № 71-71/004/002/2017-034 здание (нежилое здание, коровник), расположенный по адресу: Российская Федерация, Тульская область, Богородицкий район, хутор Шахтерский, кадастровый номер объекта: 71:04:040101:54.

21.06.2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области выдана выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 71/107/016/2018-554, согласно которой правопритязания на вышеуказанный объект отсутствуют.

Администрация муниципального образования Бегичевское Богородицкого района в июле 2018 года обратилась с иском в Богородицкий районный суд Тульской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества: здание (нежилое здание, коровник), расположенный по адресу: Тульская область, Богородицкий район, хутор Шахтерский, кадастровый номер объекта: 71:04:040101:54 за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области. Ответчиком по данному иску выступали МИФНС России № 9 по Тульской области и ООО «Инвест Консалтинг».

ООО «Инвест Консалтинг» возражало против удовлетворения заявления о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, указывая, что оно является собственником спорного недвижимого имущества на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.11.2007, заключенного с СПК «Богородицкий».

Поскольку ООО «Инвест Консалтинг» заявило свои права на объект недвижимого имущества, что исключает возможность рассмотрения заявления о признании права собственности на это имущество в порядке особого производства, учитывая наличие спора о праве, определением Богородицкого района Тульской области от 12.07.2018 заявление администрации муниципального образования муниципального образования Бегичевское было оставлено без рассмотрения.

Возражая против удовлетворения исковых требований, предъявленных в настоящем деле, ООО «Инвест Консалтинг» представило в материалы дела договор купли-продажи недвижимого имущества от 12.11.2007, заключенный с СПК «Богородицкий» в лице конкурсного управляющего ФИО5, из которого следует, что ООО «Инвест Консалтинг» на открытых торгах 12.11.2007 приобрело у СПК «Богородицкий» объекты недвижимости, находящиеся по адресу Тульская область, Богородицкий район, хутор Шахтерский, хутор Кобловский, мкр. Дачный, в том числе телятник., литера А.

Администрацией МО Бегичевское Богородицкого района в материалы дела представлена копия договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.11.2007 в редакции отличной от представленного ответчиком оригинала договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.11.2007.

На основании определения суда от 13.12.2018 для исследования вопроса о редакции (содержании) договора купли – продажи недвижимого имущества от 12.11.2007 из архива Арбитражного суда Тульской области были истребованы материалы дел № А68-40/Б-04 и № А68-2323/09.

Из материалов дел № А68-40/Б-04 и № А68-2323/09 судом установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от 12.11.2007 ООО «Инвест Консалтинг» приобрело у СПК «Богородицкий» объекты недвижимости, находящиеся по адресу Тульская область, Богородицкий район, хутор Шахтерский, хутор Кобловский, мкр. Дачный, в том числе коровник.

По ходатайству ответчика представленный им ранее оригинал договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.11.2007 исключен из числа доказательств по настоящему делу.

Иных доказательств, подтверждающих право собственности ООО «Инвест Консалтинг» на спорный объект недвижимости ответчиком в материалы дела не представлено.

Администрация МО Бегичевское Богородицкого района, ссылаясь на то, что в течение года со дня постановки спорного имущества на учет никто не заявлял о своих правах на него, просит суд признать за муниципальным образованием Бегичевское Богородицкого района права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества: здание (нежилое здание, коровник), расположенный по адресу: Российская Федерация, Тульская область, Богородицкий район, хутор Шахтерский, кадастровый номер объекта: 71:04:040101:54.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, доводы сторон, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1); бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся; по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3).

Как установлено судом 08.06.2017 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области объект недвижимого имущества (нежилое здание, коровник), расположенный по адресу: Российская Федерация, Тульская область, Богородицкий район, хутор Шахтерский, кадастровый номер объекта: 71:04:040101:54, принят на учет в качестве бесхозяйного.

Собственник данного объекта недвижимости не установлен.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 71/107/016/2018-554, правопритязания на вышеуказанный объект отсутствуют.

Учитывая, что объект недвижимого имущества: нежилое здание (Коровник), расположенное по адресу: Российская Федерация, Тульская область, Богородицкий район, хутор Шахтерский, кадастровый номер объекта: 71:04:040101:54, не имеет собственника, заявитель вступил во владение сооружением, истек год со дня постановки бесхозяйной вещи на учет, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований, предусмотренных статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания этого объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и права собственности муниципальным образованием Бегичевское Богородицкого района на данный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах требование истца о признании права муниципальной собственности является обоснованным и подлежит удовлетворению полностью.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.110, 156, 163, 167 – 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района на объект недвижимого имущества: нежилое здание (Коровник), расположенное по адресу: Российская Федерация, Тульская область, Богородицкий район, хутор Шахтерский, кадастровый номер объекта: 71:04:040101:54.

Взыскать с ООО «Инвест Консалтинг» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок после его принятия через Арбитражный суд Тульской области.

Судья А. В. Литвинов