Решение от 7 августа 2020 г. по делу № А40-99556/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Москва Дело № А40-99556/19-22-876

07.08.2020 г.

Резолютивная часть решения оглашена 17.07.2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 07.08.2020 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Архиповой Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ФГУП "УСЗ" (107139, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ОРЛИКОВ, 3Б, ОГРН: <***>, Дата регистрации: 12.05.2003, ИНН: <***>)

к ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ" (125319, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЧАСОВАЯ, ДОМ 7, КОРПУС 1, ОГРН: <***>, Дата регистрации: 09.01.2014, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности

при участии:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – ФИО2 по дов.№127/19 от 06.12.2019 г.

УСТАНОВИЛ:

ФГУП "УСЗ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ" о взыскании задолженности за фактически поставленные коммунальные ресурсы на нужды квартир, расположенных по адресу: Москва, 1-й Балтийский пер. д.3/25: в размере 514 392,91 руб. основного долга за период январь 2019 года и 1 856,75 руб. пени за период с 18.02.2019 по 06.03.2019.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен должным образом в порядке ст. ст. 121-123 АПК РФ, судебное заседание проводится в отсутствие стороны в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав сторону истца, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Федеральным государственным унитарным предприятием «Управление служебными и жилыми зданиями» (ФГУП «УСиЖЗ») (далее по тексту - Истец) и Государственным бюджетным учреждением «Жилищник района Аэропорт» (ГБУ «Жилищник района Аэропорт») (далее по тексту - Ответчик) заключен Договор от 03.04.2015 года № 17-01/04-15 на отпуск и поставку тепловой энергии, горячей и холодной воды, водоотведения с учетом дополнительного соглашения №1 от 08.11.2017.

В обоснование заявленных требований истец указал, что поставка коммунальных ресурсов осуществляется для обеспечения многоквартирного дома, управление которым осуществляется Потребителем – ГБУ «Жилищник района Аэропорт», находящегося по адресу: <...>.

В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в городе Москве от 19.12.2016г. № 1387 ФГУП «УСиЖЗ» реорганизовано путем присоединения к Федеральному государственному унитарному предприятию организация социальной сферы «Управление служебными зданиями» (ФГУП ОСС «УСЗ»). Правопреемником всех прав и обязанностей ФГУП «УСиЖЗ» является ФГУП ОСС «УСЗ».

На основании пункта 1 распоряжения ТУ Росимущества в городе Москве от 19.12.2016 г. № 1387, Приказа Федерального агентства научных организаций (ФАНО России) от 11.05.2017 № 309 Федеральное государственное унитарное предприятие организация социальной сферы «Управление служебными зданиями» переименовано в Федеральное государственное унитарное предприятие «Управление служебными зданиями» (ФГУП «УСЗ»).

Предметом Договора являлась поставка (отпуск) Истцом Ответчику коммунальных ресурсов, за которые Ответчик обязался ежемесячно производить оплаты.

Согласно п. 3 Договора, Ответчик обязался уплачивать ежемесячно стоимость тепловой энергии, потребленной водопроводной воды, в том числе за горячее и холодное водоснабжение, стоимость водоотведения.

Согласно п. 4 Договора сторонами определен порядок расчета оплаты и объем потребляемой в многоквартирном доме холодной и горячей воды, а именно, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 расчетным способом, согласно разделу 4 приложения 2 к Постановлению Правительства от 10.02.2004 № 77-ПП по нормативам потребления, установленным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.1998 № 566, составляющих: холодное водоснабжение - 6,935 куб. м. на 1 человека в месяц; горячее водоснабжение - 4,745 куб. м. на 1 человека в месяц; исходя из количества граждан, проживающих в квартирах в данном многоквартирном доме, равного 170 человек.

Согласно п. 6 Договора, Ответчик обязался производить оплаты на основании выставленных счетов Истцом ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

08.11.2017 между Истцом и Ответчиком было заключено Дополнительное соглашение к Договору от 03.04.2015 года № 17-01/04-15 на отпуск и поставку тепловой энергии, горячей и холодной воды, водоотведения.

В соответствии с п. 6 Дополнительного соглашения к Договору Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие с 01.05.2017 года.

Доля тепловой энергии, приходящейся на квартиры общей площадью 5267,7 кв. м., расположенные в многоквартирном доме по адресу: <...>, составляет 6,467 % от общего объема тепловой энергии, учитываемой Поставщиком по тарифу за 1 (одну) Гкал.

ФГУП «УСЗ» за основу принципа расчета потребленной тепловой энергии взято Приложением № 3 к Договору № 0318115 от 01.05.2004 г. с ПАО «Мосэнерго», где были указаны Расчетные тепловые нагрузки (с учетом Субабонентов), соответственно, на каждый многоквартирный дом. По адресу: <...>, доля тепловой энергии, составляет 21,001 % от общего объема тепловой энергии приходящей на ЦТП. Доля тепловой энергии, приходящейся на квартиры, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <...> составляет 6,467 % от общего объема тепловой энергии приходящей на ЦТП. Тепловая энергия рассчитана на основании количества предоставленной тепловой энергии в Гкал и установленным законодательством тарифом за 1 Гкал (в т.ч. 18%) за данные периоды времени.

Процент тепловой энергии от общего объема тепловой энергии поступающей по Договору № 0318115 от 01.05.2004 г. с ПАО «Мосэнерго» приходящейся на квартиры, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <...> по Дополнительному соглашению № 1 к Договору № 17-01/04 = 6,467 %

Многоквартирный дом, управление которым осуществляет Ответчик, расположенный по адресу: <...> обеспечивается тепловой энергией через ЦТП (кадастровый номер 77:09:0004004:1104), принадлежащий Истцу на праве хозяйственного ведения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 10.10.2017.

Через ЦТП Истца осуществляется подача тепловой энергии, горячей, холодной воды и водоотведения по семи зданиям, расположенным по адресам:г. Москва, ул. Балтийская, д .8 - ФГБНУ «НИИ Фармакологии имени В. В. Закусова»; <...> - многоквартирный дом; <...> - гостиница; г. Москва, ул. Балтийская, д. 10, к.З - общежитие; <...> - многоквартирный дом с общежитием, находящийся под управление ГБУ «Жилищник района Аэропорт»; <...> - многоквартирный дом, находящийся под управление ГБУ «Жилищник района Аэропорт»; <...> - - многоквартирный дом с общежитием, находящийся под управление ГБУ «Жилищник района Аэропорт».

Истец осуществляет оплату за тепловую энергию, воду, подаваемую через ЦТП по заключенному Контракту теплоснабжения № 02.112148кТЭ от 16.01.2018 г. с Филиалом № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК», Договору № 2106082 холодного водоснабжения и водоотведения от 13.09.2018 г.

Многоквартирный дом, находится в управлении Ответчика, обеспечивается тепловой энергией через ЦТП Истца. Ответчик потребляет тепловую энергию, горячую и холодную воду, поставленную Истцом по Договору 03.04.2015 года № 17-01/04-15 на отпуск и поставку тепловой энергии, горячей и холодной воды, водоотведения и Дополнительному соглашению к Договору. В связи с этим, Ответчик имеет обязательство перед Истцом по возмещению оплаты за тепловую энергию и теплоноситель, за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение.

По Контракту теплоснабжения № 02.112148кТЭ от 16.01.2018 г. с Филиалом № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК», Договору № 2106082 холодного водоснабжения и водоотведения от 13.09.2018 г. Ответчик является потребителем и субабонентом по данным Договорам (контрактам). Истец перевыставляет Ответчику (потребителю (субабоненту) по данному Договору) сумму, потраченную на поставку тепла для нужд квартир в данном многоквартирном доме.

Истец никакой выгоды от передачи тепловой энергии, горячей, холодной воды, водоотведения не получает, а вынужден терпеть убытки из-за недобросовестного поведения Ответчика.

За период январь 2019 г. через ЦТП Истца в многоквартирный дом, находящийся по адресу: <...> осуществлялась поставка тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> отсутствует общедомовой прибор учета.

Законодательство обязывает потребителей устанавливать приборы учета энергоресурсов, в соответствии с п. 5 ст. 19 ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", п.п. 1, 2, 5, 10 ФЗ от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Ответчик, как управляющая организация и исполнитель коммунальных услуг в силу своего статуса, согласно п. 1. ст. 161 ЖК РФ, п. 2. ст. 162 ЖК РФ должен принимать меры по установке и замене общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов за счет собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 9.1. ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии с пунктом 4 договора от 03.04.2015 года № 17-01/04-15 на отпуск и поставку тепловой энергии, горячей и холодной воды, водоотведения объем потребленной в многоквартирном доме холодной и горячей воды определяется в соответствии с Постановлением Правительств РФ от 06.05.2011 г. № 354 расчетным способом согласно разделу 4 приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 10.02.2004 года № 77- ПП по нормативам потребления, установленным постановлением Правительства Москвы от 26.07.1998 года № 566 исходя из количества граждан, проживающих в квартирах в данном многоквартирном доме, равного 170 человек. Никаких дополнительных соглашений с предложениями изменить этот пункт и внести информацию по установленным общеквартирным счетчикам не было.

Истец утверждает, что за ответчиком образовалась задолженность за фактически поставленные коммунальные ресурсы на нужды квартир, расположенных по адресу: Москва, 1-й Балтийский пер. д.3/25: в размере 514 392,91 руб. за период январь 2019.

Также истец указывает, что за просрочку исполнения обязательств по оплате задолженности, Истцом рассчитаны пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Сумма пени за просрочку платежей за фактически поставленные коммунальные ресурсы (тепловая энергия, горячая вода, холодная вода, водоотведение) для нужд квартир, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...> за период январь 2019 года составила 1 856,75 руб.

Также истец пояснил, что вступившим в законную силу решениями Арбитражного суда г. Москвы установлены обстоятельства наличия между сторонами спорных правоотношений, по которым с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за фактически поставленные коммунальные ресурсы на нужды квартир, расположенных в многоквартирных домах по адресу: <...>, <...>, <...> за предыдущие периоды: № А40-146295/17-26-1304; № А40-146291/17; № А40-157184/17-82-1234; № А40-88171/18-81-634; № А40-48214/2018; № А40-48211/2018; № А40-48208/18-35-349; № А40-88170/18-156-534; № А40-88175/18-114-622; № А40-148892/2018; № А40-148892/2018; № А40-148889/2018; № А40-199119/2018; № А40-199114/2018; № А40-267114/2018; № А40-267116/18; № А40-267118/18-31-2108; № А40-26367/19-139-228; № А40-193625/16.

Ответчик, возражая против исковых требований, указал следующее.

В сентябре 2018 года управой района Аэропорт г. Москвы в соответствии с п. 1 ч. 3 правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 №75 был проведен конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресам: <...>

Согласно п. 9 протокола конкурса №3 от 26.09.2018 ООО «Аквант» было выбрано управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресам: 1-й Балтийский переулок, д. 3/25.

В соответствии с ч. 2 ст. 198 Жилищного кодекса РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

ГБУ «Жилищник района Аэропорт» выполнил данное требование, разместил сведения о прекращением управления многоквартирным домом по адресу: <...> в системе и дополнительно уведомило Государственной жилищной инспекции г. Москвы.

В октябре 2018 года ООО «Аквант» обратилось с заявлением в Государственную жилищную инспекцию г. Москвы о заключении договора управления многоквартирным домом по адресу: <...> и внесения изменений в реестр лицензий г. Москвы, что подтверждается преамбулой Распоряжения от 10.12.2018 №3769-РЛ.

В соответствии с ч. 3 ст. 198 Жилищного кодекса РФ орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В случае непредставления лицензиатом указанных в части 2 настоящей статьи сведений о прекращении, расторжении договора управления многоквартирным домом в порядке и в сроки, которые установлены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации о включении сведений о многоквартирном доме в данный реестр и (или) об исключении из данного реестра таких сведений по результатам внеплановой проверки, основанием для проведения которой является поступление сведений от иного лицензиата в связи с прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом и заключением такого договора управления с иным лицензиатом.

В конце декабря 2018 года по электронному документообороту в адрес ГБУ «Жилищник района Аэропорт» из Государственной жилищной инспекции г. Москвы поступило уведомление об исключении из реестра лицензий г. Москвы сведений о том, что ГБУ «Жилищник района Аэропорт» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <...> и что с 01.01.2019 в реестр лицензий г. Москвы включены сведения о том, что ООО «Аквант» (ИНН <***>, лицензия №077000829 от 03.12.2019) осуществляет деятельность по управления многоквартирным домом по адресу: <...> с приложением Распоряжения от 10.12.2018 №3769-РЛ.

Ресурс reformagkh.ru приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 2 апреля 2013 года № 124 определен официальным сайтом в сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Информация раскрывается в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», а также Приказом Минстроя России от 22 декабря 2014 г. № 882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Согласно архивной анкете на сайте reformagkh.ru с 31.12.2018 ГБУ «Жилищник района Аэропорт» прекратило деятельность по управлению многоквартирным домом по адресам: 1-й Балтийский переулок, д. 3/25.

Ответчик указывает, что по состоянию на 17.07.2020 на сайте reformagkh.ru содержится информации о не управлении многоквартирным домом по адресу: <...> какой-либо управляющей организации.

Ответчик указывает, что по состоянию на 17.07.2020 согласно порталу управления многоквартирными домами «Дома Москвы» многоквартирный дома по адресу: <...> находятся в управлении ООО «Аквант».

Таким образом, в январе 2019 ГБУ «Жилищник района Аэропорт» не осуществляло деятельность по управления многоквартирным домом по адресу: <...>.

Доводы ответчика оспорены истцом.

Доводы истца судом принимаются, доводы ответчика отклоняются.

Отсутствие информации в системе на сайте Реформа ЖКХ (reformagkh.ru) об отсутствии управляющей компании у спорного МКД свидетельствует лишь о том, что в указанный информационный ресурс не представлена соответствующая информация в установленном порядке.

10.12.2018 Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с заявлением об аннулировании лицензии от 03.12.2015г. № 77000829, выданной ООО «Аквант», на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в г. Москве. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 11 февраля 2019 г по делу № А40-294087/18-120-3064, вступившим в законную силу, исковые требования удовлетворены, лицензия, выданная ООО «Аквант» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве от 03.12.2015г. № 77000829, аннулирована.

Информация об аннулировании лицензия ООО «Аквант» (ОГРН <***>, ИНН <***>) отражена в Реестре лицензий по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению МКД города Москвы (https://www.mos.ru/mgi/documents/litcenzionnaia-komissiia/view/212239220/).

Письмом от 30.01.2019 №02-9-1526/20 ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» сообщило ФГУП «Управление служебными зданиями», что согласно сведениям, содержащимся в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра», многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, в январе 2019 г. находился в управлении ГБУ «Жилищник района Аэропорт».

Дополнительно сообщено, что в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 1 декабря 2017 г. № 671-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 12 июля 2011 г. № 540-РП», начисление платежей за нежилые помещения, коммунальные и иные услуги арендаторам, владельцам, пользователям, собственникам нежилых помещений, формирование платежных документов (в том числе счетов и счетов-фактур) с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» возложены на ПСУ «Центр координации ГУ ИС».

Письмом Управы района Аэропорт города Москвы от 22.08.2019 №1-5-524419-1 истец проинформирован, что спорный МКД находится по уцправлением ГБУ «Жилищник района Аэропорт».

В материалы дела представлены извещения, направляемые жителям спорного МКД, в которых ответчик указан в качестве управляющей компании.

В соответствии с п. 9 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

По общему правилу количество поданной потребителю (субабоненту - Ответчику) и используемой им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии в соответствии с п.1 ст. 541 ГК РФ, п. 1 ст. 544 ГК РФ.

Общий порядок организации учета тепловой энергии и теплоносителя урегулирован в ст. 19 ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", а также в ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Из указанных норм следует, что законодатель отдает безусловный приоритет учетному способу определения объема поставленных энергоресурсов, основанному на измерении приборами учета. Расчетные способы допускаются как исключение из общего правила при отсутствии в точках учета приборов учета.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В соответствии с п. 3 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки (ЦТП) или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

Суд, отклоняя доводы ответчика, установил, что сумма задолженности рассчитана в соответствии с условиями договора и дополнительного соглашения к договору. Истцом за основу принципа расчета потребленной тепловой энергии взято Приложение № 3 к Договору № 0318115 от 01.05.2004 с ПАО «Мосэнерго», где были указаны Расчетные тепловые нагрузки (с учетом Субабонентов), соответственно, на каждый многоквартирный дом.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлениях Девятого арбитражного суда от 14.10.2019 по делу №Дело № А40-108140/19.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности требований истца о взыскании задолженности за фактически поставленные коммунальные ресурсы на нужды квартир, расположенных по адресу: Москва, 1-й Балтийский пер. д.3/25: в размере 514 392,91 руб. основного долга за период январь 2019.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 1 856,75 руб.

Судом проверен расчет пени и признан неверным.

В соответствии с положениями ч.ч. 9.1, 9.2., 9.3., 9.4. ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере, предусмотренном указанным законом.

При расчете неустойки судом установлено, что подлежащая взысканию неустойка равна 1 311,70 руб. по состоянию на 06.03.2019 из расчета ключевой ставки ЦБ РФ в размере 4,5% годовых.

Доводы ответчика изложенные в отзыве судом отклоняются, поскольку документов в их обоснование и свидетельствующих о наличии оснований для освобождения ответчика от ответственности за нарушение сроков оплаты поставленных коммунальных ресурсов, в материалы дела не представлено.

Согласно п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Остальные доводы и доказательства, приведенные и представленные лицами, участвующими в деле, суд исследовал, оценил и не принимает во внимание в силу их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на результат его рассмотрения.

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что истец документально подтвердил понесенные им расходы, в связи с чем, требование истца о взыскании расходов за услуги и пени обоснованно и подлежит частичному удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании ст. ст. 307-310, ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 71, 101-103, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ" в пользу ФГУП "УСЗ" по договору задолженность за фактически поставленные коммунальные ресурсы на нужды квартир, расположенных по адресу: Москва, 1-й Балтийский пер. д.3/25:

514 392,91 руб. - основной долг за период январь 2019 года,

1 311,70 руб.– неустойка по состоянию на 06.03.2019.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ" в пользу ФГУП "УСЗ" расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 498,22 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Архипова Ю.В.