Решение от 6 февраля 2018 г. по делу № А74-12428/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-12428/2017
06 февраля 2018 года
г. Абакан


Резолютивная часть решения объявлена 05.02.2018

Полный текст решения изготовлен 06.02.2018

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи А.А. Федулкиной при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Балта» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании устранить выявленные недостатки в квартирах 1, 2, 3 многоквартирного дома по адресу: Республика Хакасия, <...>; в квартирах 1, 2, 3 многоквартирного дома по адресу: Республика Хакасия, <...>,

с участием в деле в качестве третьих лиц на стороне истца нанимателей квартир ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО8 по доверенности от 12.01.2018 № 21,

третьего лица ФИО9.(паспорт).


Муниципальное казённое учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района» в соответствии с договорной подсудностью обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Балта» об обязании устранить выявленные недостатки:

В квартирах 1, 2, 3 многоквартирного жилого дома по адресу: Республика Хакасия, <...>:

- устранить вздутие полов в кухне, устранить волны и неровности на линолеуме;

- заменить смеситель в ванной комнате (только в квартире № 1);

- заменить электрический автомат на более мощный (не менее 16 А);

- убрать строительный мусор в чердачном перекрытии;

- осуществить замену входной двери на входные утепленные (с утеплителем пенополиуретан или пенополистирол) металлические двери (панели металлические с обоих сторон);

- установить примыкание стыков кровельного покрытия с вентиляционными стояками;

- установить узел примыкания кровельного материала, щипца (специальный щипцовый элемент ФИО10) и карнизного элемента;

- для повышения звукоизоляционных характеристик изделия в режиме проветривания в оконные блоки установить шумозащитные клапаны;

- шага крепления оконного блока установить не более 400 мм;

- осуществить регулировку закрывающихся частей окон;

- выполнить вертикальную планировку перед входом в дворовую часть и около выгреба.

Устранить выявленные недостатки в квартирах 1, 2, 3 многоквартирного жилого дома по адресу: Республика Хакасия, <...>:

- устранить вздутие полов в кухне, устранить волны и неровности на линолеуме;

- заменить электрический автомат на более мощный (не менее 16 А);

- убрать строительный мусор в чердачном перекрытии;

- осуществить замену входной двери на входные утепленные (с утеплителем пенополиуретан или пенополистирол) металлические двери (панели металлические с обоих сторон), т.к. установленные двери не отвечают требованиям по стойкости к климатическим и атмосферным воздействиям;

- установить примыкание стыков кровельного покрытия с вентиляционными стояками;

- установить узел примыкания кровельного материала, щипца (специальный щипцовый элемент ФИО10) и карнизного элемента;

- для повышения звукоизоляционных характеристик изделия в режиме проветривания в оконные блоки установить шумозащитные клапаны;

- шага крепления оконного блока установить не более 400 мм;

- осуществить регулировку закрывающихся частей;

- выполнить вертикальную планировку перед входом в дворовую часть и около выгреба.

Как пояснил истец, в связи с поступающими жалобами граждан произведено обследование квартир, приобретенных по муниципальным контрактам, в ходе которого установлено промерзание дверей, перекос оконных проемов, вследствие чего не закрываются оконные створки до конца, при вскрытии облицовки окон установлено, что нарушен шаг крепления. Также забугрился пол и линолеум. По вентиляционному отверстию стекает вода.

Определением арбитражного суда от 13.12.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца нанимателей спорных квартир привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Ответчик, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, поскольку присутствовал в предыдущем заседании, в котором объявлено определение об отложении судебного разбирательства и о дате судебного заседания. В судебное заседание ответчик своего представителя не направил, отзыв не представил.

В судебном заседании 17.01.2018 представитель ответчика ФИО11 требования истца не признал, сославшись на то, что заказчик принял квартиры по актам без замечаний, соответственно, не вправе ссылаться на недостатки. В отношении замены эклектического автомата ответчик возражал, так как данная мощность получена при осуществлении технологического присоединения при строительстве домов. Определением суда от 17.01.2018 ответчику предложено составить совместный с истцом акт обследования квартир, ответчик для обследования не явился, акт обследования вышеназванных квартир также не представил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, также не явились. Учитывая данные обстоятельства и положения частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Третье лицо ФИО9 пояснила, что она проживает в квартире № 1 по ул.Угужакова д.6, строительство выполнено некачественно, двери промерзают. По неисправному смесителю пояснила, что замена его уже осуществлена собственными силами.

Из доказательств, представленных в дело, пояснений лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

22.07.2016 обществу «Балта» выдано разрешение на строительство трехквартирного жилого дома № 19-ру502000-45-2016. 25.07.2016 на основании разрешения жилой дом по адресу <...> введен в эксплуатацию. 22.07.2016 обществу «Балта» выдано разрешение на строительство трехквартирного жилого дома №19-ру502000-46-2016. 25.07.2016 введен в эксплуатацию жилой дом по адресу <...>.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Балта» (продавец) и муниципальным образованием Аскизский район в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района (заказчик) заключены муниципальные контракты от 26.08.2016 №№ 30, 31, 32, 33, 34, 35, по условиям пункта 1.1 которых заказчик приобретает в собственность муниципального образования Аскизский район Республики Хакасия жилые помещения - квартиры, распложенные по адресам:

- Республика Хакасия, <...> кв.№ 1 общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м.,

- Республика Хакасия, <...> кв.№ 2 общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м.,

- Республика Хакасия, <...> кв.№ 3 общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м.,

- Республика Хакасия, <...> кв.№ 1 общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м.,

- Республика Хакасия, <...> кв.№ 2 общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м.,

- Республика Хакасия, <...> кв.№ 3 общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м.

Указанные жилые помещения принадлежат продавцу на праве собственности на основании разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации (пункт 1.2 контрактов).

Пунктом 2.5 муниципальных контрактов стороны определили, что продавец гарантирует, отсутствие скрытых дефектов, таких как: затененность, отсутствие достаточного обогрева помещения, излишняя влажность и других недостатков, о которых он мот бы знать, и о которых не сообщил заказчику, на момент заключения контрактов. В соответствии с пунктом 2.6 муниципальных контрактов продавец обязуется передать жилое помещение заказчику в том качественном состоянии, как он есть на день подписания контракта, пригодном для проживания состоянии, с имеющимся на момент подписания контракта оборудованием. Согласно пункту 2.8 муниципальных контрактов продавец гарантирует, что жилые помещения отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В пункте 2.14 контрактов указано, что в случае, если после приемки заказчиком жилого помещения им будут выявлены скрытые дефекты или иные недостатки, продавец устраняет безвозмездно скрытые дефекты и (или) иные недостатки. В силу пункта 2.15 муниципальных контрактов заказчик вправе предъявлять продавцу требования в связи с ненадлежащим качеством жилого помещения при условии, что такое качество установлено в течение гарантийного срока, который в соответствии с пунктом 2.16 составляет пять лет. Пунктом 2.16 муниципальных контрактов также определен гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав жилого помещения, который составляет 3 года с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения. Согласно пункту 7.5 муниципальных контрактов в случае неурегулирования споров и разногласий в претензионном порядке они передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Хакасия.

В соответствии с актами приема-передачи жилых помещений от 02.09.2016 муниципальным образованием Аскизский район в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района приняты указанные выше жилые помещения.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано за муниципальным образованием Аскизский район. В силу заключенных договоров найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 26.09.2016 № 83, №82, №81, №84, №85, №86, указанные жилые помещения переданы гражданам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

В соответствии с актами осмотра многоквартирных жилых домов от 01.06.2017 по адресу: Республика Хакасия, <...> кв.№ 1-3 и по адресу: Республика Хакасия, <...> кв.№ 1-3, составленными комиссией с участием представителей МКУ «Управление ЖКХ администрации Аскизского района», Комитета по управлению имуществом и Администрации Аскизского района, выявлены недостатки, для устранения которых необходимо произвести следующее:

1) в квартирах по адресу: Республика Хакасия, <...>

- устранить вздутие полов в кухне, устранить волны и неровности на линолеуме;

- заменить смеситель в ванной комнате (только в квартире № 1);

- заменить электрический автомат на более мощный (не менее 16 А);

- убрать строительный мусор в чердачном перекрытии (требование СП 17.13330.2011 «Кровли»);

- осуществить замену входной двери на входные утепленные (с утеплителем пенополиуретан или пенополистирол) металлические двери (панели металлические с обоих сторон), т.к. установленные двери не отвечают требованиям по стойкости к климатическим и атмосферным воздействиям (требование ГОСТ 31173-2003 «Блоки дверные стальные»);

- установить примыкание стыков кровельного покрытия с вентиляционными стояками (требование СП 17.13330.2011 «Кровли»);

- установить узел примыкания кровельного материала, щипца (специальный щипцовый элемент ФИО10) и карнизного элемента (требование СП 17.13330.2011 «Кровли»);

- для повышения звукоизоляционных характеристик изделия в режиме проветривания в оконные блоки установить шумозащитные клапаны (требование ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей»);

- шага крепления оконного блока установить не более 400 мм (требование ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей»);

- осуществить регулировку закрывающихся частей окон (требование ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей»);

- выполнить вертикальную планировку перед входом в дворовую часть и около выгреба (требование СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»).

2) в квартирах по адресу: Республика Хакасия, <...> необходимо произвести следующее:

- устранить вздутие полов в кухне, устранить волны и неровности на линолеуме;

- заменить электрический автомат на более мощный (не менее 16 А);

- убрать строительный мусор в чердачном перекрытии (требование СП 17.13330.2011 «Кровли»);

- осуществить замену входной двери на входные утепленные (с утеплителем пенополиуретан или пенополистирол) металлические двери (панели металлические с обоих сторон), т.к. установленные двери не отвечают требованиям по стойкости к климатическим и атмосферным воздействиям (требование ГОСТ 31173-2003 «Блоки дверные стальные»);

- установить примыкание стыков кровельного покрытия с вентиляционными стояками (требование СП 17.13330.2011 «Кровли»);

- установить узел примыкания кровельного материала, щипца (специальный щипцовый элемент ФИО10) и карнизного элемента (требование СП 17.13330.2011 «Кровли»);

- для повышения звукоизоляционных характеристик изделия в режиме проветривания в оконные блоки установить шумозащитные клапаны (требование ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей»);

- шага крепления оконного блока установить не более 400 мм (требование ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей»);

- осуществить регулировку закрывающихся частей окон (требование ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей»);

- выполнить вертикальную планировку перед входом в дворовую часть и около выгреба (требование СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»).

Истцом в адрес ответчика 03.07.2017 направлена претензия № 632 с требованием устранить выявленные в актах осмотра нарушения в срок до 10.08.2017. Ответчиком претензия не получена, недостатки не устранены. Поскольку в добровольном порядке ответчик требования истца не исполнил, недостатки ответчиком не устранены, истец обратился в суд с настоящим иском об обязании устранить выявленные недостатки в срок до 01.10.2017.

Исследовав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, и представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Отношения сторон основаны на муниципальных контрактах, которые регулируются, действовавшими на момент его заключения, положениями Федерального закона № 44-ФЗ «О контрактной системе закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», а также положениями главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). В соответствии со статьей 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. На основании части 1 статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. В соответствии с частью 2 статьи 470 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока). Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю (статья 457 Гражданского кодекса Российской Федерации). Частью 3 статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.

Пунктом 2.16 муниципальных контрактов стороны предусмотрели гарантийные обязательства продавца, связанные с качеством жилого помещения - пять лет, на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав жилого помещения, - 3 года с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения.

Суд установил, что иск заявлен в пределах гарантийного срока, установленного муниципальными контрактами.

Последствия передачи товара ненадлежащего качества регулируются статьей 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 которой установлено, что если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В силу части 2 статьи 476 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Статьей 556 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Из материалов дела следует, что в результате проведенных обследований выявлены недостатки качества квартир многоквартирных жилых домов, распложенных по адресу: Республика Хакасия, <...> кв.№ 1, кв. №2, кв. №3, ул. Угужакова, д. № 14А, кв. №1, кв. №2, кв. №3, которые отражены в актах осмотра от 01.06.2017. Доказательства, свидетельствующие о том, что недостатки являются следствием нормального износа объекта или неправильной эксплуатации, ответчиком в дело не представлены. В данном случае именно на ответчике лежит обязанность по доказыванию того, что выявленные недостатки возникли не по его вине. Однако таких доказательств ответчиком в материалы дела не представлено.

Свои гарантийные обязательства ответчик не исполнил, не устранив все обнаруженные дефекты, что является нарушением пункта 2.14 муниципальных контрактов.

Поскольку недостатки в жилых домах и квартирах выявлены в период гарантийного срока, доказательств их устранения в материалы дела не представлено, исковые требования заявлены обоснованно. При этом суд считает, что недостаток в виде промерзающей двери подлежит устранению ответчиком путем замены на металлическую дверь, исключающую промерзание. В данном случае, по мнению суда, истец не вправе устанавливать требования к утеплителю двери (пенополиуретан или пенополистирол)

Вместе с тем арбитражный суд считает необоснованными требования об устранении следующих недостатков:

- заменить смеситель в ванной комнате (только в квартире № 1), так как присутствующая в судебном заседании жительница квартиры № 1 по ул.Угужакова 6 в с.Аскиз пояснила, что смеситель заменен;

- заменить электрический автомат на более мощный (не менее 16 А). Застройщики в целях возведения объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 48 Градостроительного кодекса получают технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения. Порядок соответствующего технологического присоединения к электрическим сетям устанавливается законодательством Российской Федерации об электроэнергетике. В соответствии со статьей 26 Федерального закона № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер. Технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. правила заключения и исполнения договоров об осуществлении технологического присоединения, в том числе существенные условия такого договора. Соблюдение технических условий, необходимых для технологического присоединения, в том числе в части оснащения устройствами релейной защиты и автоматики, включая противоаварийную и режимную автоматику, и требований о возможности их воздействия на объекты электроэнергетики или энергопринимающие устройства, а также требований о поддержании в надлежащем техническом состоянии оборудования и устройств, установленных в соответствии с выданными техническими условиями, носит длящийся характер и является обязательным для сторон после выполнения мероприятий по технологическому присоединению. В этой связи на общество «Балта» не может быть возложена обязанность по замене противоаварийного электрического автомата на более мощный, поскольку это приведет к нарушению технических условий. В акте приема-передачи квартир стороны указали, что жилое помещение соответствует требованиям Федерального закона № 261 «ФЗ» «Об электроэнергетике», обеспечено технологическим присоединением.

- убрать строительный мусор в чердачном перекрытии. Данный недостаток не является недостатком жилых квартир, не препятствует использованию квартир по назначению и является очевидным, мог быть установлен при подписании акта приемки-передачи квартир при обычном осмотре, однако не был оговорен покупателем.

- в оконные блоки установить шумозащитные клапаны. Согласно ГОСТ 30674-99 для повышения звукоизоляционных характеристик изделия в режиме проветривания в оконные блоки могут устанавливаться шумозащитные клапаны. Таким образом, данное требование не является обязательным, контрактом не предусмотрена обязательная установка таких клапанов, следовательно, отсутствие шумозащитных клапанов не является недостатком.

- выполнить вертикальную планировку перед входом в дворовую часть и около выгреба. Данный недостаток касается благоустройства территории, и не может быть отнесен к недостаткам в квартирах, истец не смог объяснить какие непосредственно работы необходимо провести и как данный недостаток нарушает его права, как покупателя квартир. Если указанный недостаток и имел место на момент подписания актов приема-передачи квартир в муниципальную собственность, то являлся очевидным, и мог быть заявлен при принятии жилья.

Принимая изложенное во внимание, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Государственная пошлина по делу составляет 6 000 руб. и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 169-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск удовлетворить частично: обязать общество с ограниченной ответственностью «Балта» в течение 1-го месяца с момента вступления решения в законную силу устранить недостатки многоквартирного дома по адресу: Республика Хакасия, <...> :

- установить примыкание стыков кровельного покрытия с вентиляционными стояками (требование СП 17.13330.2011 «Кровли»);

- установить узел примыкания кровельного материала, щипца (специальный щипцовый элемент ФИО10) и карнизного элемента (требование СП 17.13330.2011 «Кровли»);

а также :

в квартире № 1

- устранить вздутие полов в кухне, устранить волны и неровности на линолеуме;

- осуществить замену входной двери на входные утепленные металлические двери, исключающие промерзание в холодное время года;

- шаг крепления оконного блока установить не более 400 мм; (требование ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей»);

- осуществить регулировку закрывающихся частей окон;

в квартире № 2

- устранить вздутие полов в кухне, устранить волны и неровности на линолеуме;

- осуществить замену входной двери на входные утепленные металлические двери, исключающие промерзание в холодное время года;

- шаг крепления оконного блока установить не более 400 мм;

- осуществить регулировку закрывающихся частей окон;

в квартире № 3

- устранить вздутие полов в кухне, устранить волны и неровности на линолеуме;

- осуществить замену входной двери на входные утепленные металлические двери, исключающие промерзание в холодное время года;

- шаг крепления оконного блока установить не более 400 мм;

- осуществить регулировку закрывающихся частей окон.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Балта» в течение 1-го месяца с момента вступления решения в законную силу устранить выявленные недостатки многоквартирного жилого дома по адресу: Республика Хакасия, <...>:

- установить примыкание стыков кровельного покрытия с вентиляционными стояками (требование СП 17.13330.2011 «Кровли»);

- установить узел примыкания кровельного материала, щипца (специальный щипцовый элемент ФИО10) и карнизного элемента (требование СП 17.13330.2011 «Кровли»);

а также:

в квартире № 1

- осуществить замену входной двери на входные утепленные металлические двери, исключающие промерзание в холодное время года;

- шаг крепления оконного блока установить не более 400 мм;

- осуществить регулировку закрывающихся частей окон;

в квартире №2

- устранить вздутие полов в кухне, устранить волны и неровности на линолеуме;

- осуществить замену входной двери на входные утепленные металлические двери, исключающие промерзание в холодное время года;

- шаг крепления оконного блока установить не более 400 мм;

- осуществить регулировку закрывающихся частей окон;

в квартире № 3

- устранить вздутие полов в кухне, устранить волны и неровности на линолеуме;

- осуществить замену входной двери на входные утепленные металлические двери, исключающие промерзание в холодное время года;

- шаг крепления оконного блока установить не более 400 мм;

- осуществить регулировку закрывающихся частей окон;


В остальной части в удовлетворении иска отказать

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Балта» в доход федерального бюджета 6000 (шесть тысяч) руб. государственной пошлины.


На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.



Судья Федулкина А. А.