Решение от 23 января 2025 г. по делу № А54-5079/2023

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А54-5079/2023
г. Рязань
24 января 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 24 января 2025 года.


Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Савина Р.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чайковской В.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>, <...>, пом. Н29)

к обществу с ограниченной ответственностью "РН-СЕРВИС" (ОГРН  <***>, <...>, литера Б, пом. Н1, офис 4),

при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора считает необходимым привлечь Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани (ОГРН: <***>, адрес: 390000, <...>),

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом,

о взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного акта со дня вступления по день фактического исполнения в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до дня его фактического исполнения (с учетом уточнения),


при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: ФИО1 - представитель по доверенности от 20.06.2023;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "РН-СЕРВИС" об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом.

Определением от 20.06.2023  исковое заявление было принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением суда от 08.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено -  Управление энергетики и жилищно-комунального хозяйства администрации города Рязани (ОГРН: <***>, адрес: 390000, <...>).

13.10.2023 в материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в порядке статьи 49 Арбитражного Процессуального кодекса Российской Федерации. В данном заявлении истец просил суд:

- обязать ответчика передать истцу по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом по адресу: <...> и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно:

1. Протоколы ежегодных общих собраний собственников помещений об утверждении сметы доходов и расходов на год за весь период управления домом. (пп. дЗ пункта 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491);

2. Ежегодные отчеты по выполнению договора управления, (пункт 11, ст. 162 Жилищного кодекса РФ);

3. Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (БТИ). (подпункт а пункта 24 Правил Содержания общего имущества в многоквартирном доме №491);

4. Проектную документацию на многоквартирный дом, а именно Разделы: ;

4.1 пояснительная записка;

4.2 схема планировочной организации земельного участка;

4.3 объемно-планировочные и архитектурные решения;

4.4 конструктивные решения;

4.5 сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения;

4.6 технологические решения;

4.7 проект организации строительства;

4.8 мероприятия по охране окружающей среды;

4.9 мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;

4.10 требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;

4.11 мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства; (пункт 12 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункт 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491, Раздел II Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»);

5. Заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка) (пункт 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491);

6. Технические условия на водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учета по учету потребленной тепловой энергии, ХВС и ГВС (пп. б пункт 10 Постановление Правительства от 16.02.2008 №87, пп. 1, пункт 12 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ);

7. Справку о выполнении технических условий (пункт 6 гл. 2 Приказа Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 07.04.2008г. «Об утверждении Порядка организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок»);

8. Справку о готовности узлов учета (подпункт а.1, пункта 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491);

9. Акт допуска электроустановки в эксплуатацию (пункты 80-84 гл. 4 Постановления правительства РФ от 30.04.2014г. №403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства»);

10. Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома: теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование и освещение дома, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети (пункт 1.5.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»);

11. Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию (пункт 1.5.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») (постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу №А76-22050/2015, страница 8).

12. Паспорта на приборы учета ХВС, ГВС, теплоснабжения, электрооборудования, электрощитовой многоквартирного дома, электросчетчиков и трансформаторов тока (подпункт а. 1 пункта 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491);

13. Акты установки, приемки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомовых приборов учета (пункты 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491);

14. Акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за весь период управления многоквартирным домом (пункты 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491);

15. Исполнительные чертежи контуров заземления (в случае наличия заземления) (пункт 1.5.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»);

16. Акты выполненных работ, сметы, описи работ на текущий ремонт за весь период управления многоквартирным домом (пункт 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491, пункт 1.5.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»);

17. Журналы заявок жителей за весь период управления многоквартирным домом (пункт 1.5.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»);.

18. Протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей за весь период управления многоквартирным домом (пункт 1.5.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»);

19. Протоколы измерения вентиляции за весь период управления многоквартирным домом(пункт 1.5.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Взыскать с ООО "РН-Сервис Рязань" судебную неустойку за неисполнение судебного акта со дня вступления по день фактического исполнения в размере 1000 руб. в течение 1 месяца, 2000 руб. в течение 2 месяца, 3000 руб. в течение 3 месяца, 4000 руб. в течение 4 месяца, 5000 руб. в течение 5 месяца.

Уточнение исковых требований судом было принято.

13.10.2023 в материалы дела от ответчика поступили следующие документы: Акт приема-передачи технической документации от 22.06.2022, Акт приема-передачи ключей от 19.07.2023, Акт приема-передачи ключей от 22.06.2022, Акт приема-передачи картотеки паспортного стола от 22.06.2022, скриншот с сайта Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, деловая переписка на 4 листах.

В судебном заседании 21.11.2023 представитель ответчика представил в материалы дела письма №448 от 24.08.2023, №11/18749 от 11.09.2023 и №БТИ-2920 о 04.09.2023.

02.02.2024  от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в порядке статьи 49 Арбитражного Процессуального кодекса Российской Федерации, в котором истец исключил требования в части обязания ответчика передать  следующие документы на многоквартирный жилой  дом по адресу: г. Рязань. Вокзальная, д. 38. а именно:

1 Технический паспорт па многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (БТИ) (п. 3 исковых требований).

2. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального

строительства (п. 4.11 исковых требовании).

3. Справку о выполнении технических условий (п. 7 исковых требований).

4  Справку о готовности приборов учета (п. 8 исковых требований).

5. Акты установки,   приемки   (первичные   и   вторичные)   в   эксплуатацию общедомовых приборов учета (п. 13 исковых требований).

6. Исполнительные чертежи контуров заземления (в случае наличия заземления).

В остальной части заявленные исковые требования истец оставил  без изменения.

Также истец просил суд взыскать  с Ответчика в пользу Истца судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до дня его фактического исполнения.

Суд приобщил данное ходатайство и принял его  к производству,  в порядке статьи 49 Арбитражного Процессуального кодекса Российской Федерации.

02.02.2024 от ответчика поступили запросы на 7 листах и скриншот с сайта Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области.

Поступившие документы были приобщены судом к материалам дела.

12.03.2024  от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в порядке статьи 49 Арбитражного Процессуального кодекса Российской Федерации, в котором истец отказался от исковых требований в части обязания ответчика передать  следующие документы на многоквартирный жилой  дом по адресу: г. Рязань. Вокзальная, д. 38. а именно:

1. Протоколы ежегодных общих собраний собственников помещений об утверждении сметы доходов и расходов на год за весь период управления домом, (пп. дЗ пункта 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491); (п. 1 исковых требований).

2. Ежегодные отчеты по выполнению договора управления, (пункт 11, ст. 162 Жилищного кодекса РФ); (п. 2 исковых требований)

3. В части технических условий при установке обще домового прибора учета по учету потребленной тепловой энергии, ХВС и ГВС (п. 6 исковых требований)0

4. Акт допуска электроустановки в эксплуатацию (пункты 80-84 гл. 4 Постановления правительства РФ от 30.04.2014г. №403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства»); (п. 7 исковых требований)

5. В части Паспортов на приборы учета ХВС, ГВС, теплоснабжения (п. 10 исковых требований).


В остальной части заявленные исковые требования истец оставил  без изменения.

Также истец просил суд взыскать  с Ответчика в пользу Истца судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до дня его фактического исполнения.

Суд приобщил данное ходатайство и принял его  к производству,  в порядке статьи 49 Арбитражного Процессуального кодекса Российской Федерации.

12.03.2024 от ответчика поступили ответы от Администрации города Рязани и Гавархитектуры Рязанской области на 2 листах.

Поступившие документы были приобщены  судом к материалам дела.

12.04.2024 от ответчика поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов, а именно приказ №366 от 27.02.2017, акт от  10.03.2017, запрос от 29.03.2017 и ответ на него от 20.04.2017, выписка ЕГРЮЛ в отношении ООО "Городская Роща".

Поступившие документы были приобщены судом к материалам дела.

20.05.2024 от истца потупили письменные пояснения, которые были приобщены судом к материалам дела.

21.05.2024 от ответчика поступило уведомление  о приеме-передачи документов на многоквартирные дома № 162 от 12.04.2024 и отчет об отправлении данного уведомления в адрес истца.

01.07.2024 от истца к материалам дела приобщается заявление об уточнении исковых требований, в порядке статьи 49 АПК РФ, в котом истец оказался от исковых требований в части обязания ответчика передать следующие оригиналы документов на МКД №38 по ул.Вокзальная г.Рязани:

- акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за весь период управления многоквартирным домом;

 - сметы, описи работ на текущий ремонт за весь период управления многоквартирным домом;

- журналы заявок жителей за весь период управления многоквартирным домом;

- протоколы измерения вентиляции за весь период управления многоквартирным домом;

- протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей за весь период управления многоквартирным домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.49 АПК РФ, истец просил обязать ответчика передать истцу по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом по адресу: <...> и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно:

1. Проектную документацию на многоквартирный дом, а именно разделы:

1.1 пояснительная записка;

1.2 схема планировочной организации земельного участка;

1.3 объемно-планировочные и архитектурные решения;

1.4 конструктивные решения;

1.5 сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно- технического обеспечения;

1.6 технологические решения;

1.7 проект организации строительства;

1.8 мероприятия по охране окружающей среды;

 1.9 мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;

1.10 требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.

2. Заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме.

3. Технические условия на водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение многоквартирного дома.

4. Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома: теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование и освещение дома, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети.

5. Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию.

6. Паспорта на приборы электрооборудования, электрощитовой многоквартирного дома, электросчетчиков и трансформаторов тока.

7. Акты выполненных работ по содержанию и текущему ремонту за весь период управления многоквартирным домом.  20.05.2024 от истца потупили письменные пояснения, которые приобщаются судом к материалам дела.

Взыскать с ООО «РН-Сервис Рязань» судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта.

Судом ходатайство истца об уточнении исковых требований было принято к производству, в порядке статьи 49 АПК РФ.

В судебном заседании по ходатайству истца к материалам дела был приобщен акт приема-передачи от 03.05.2024.

В судебном заседании по ходатайству ответчика к материалам дела был пробщен отзыв на исковое заявление.

 В судебном заседании по ходатайству ответчика к материалам дела были приобщены следующие документы:  запрос от 29.03.2017 и ответ на него, акт приема-передачи от 10.03.2017, приказ №365 от 27.02.2017, Выписка ЕГРЮЛ в отношении ООО "Городская Роща", письма №рш/22-997 от 10.04.2024, рш/22-506 от 26.02.2024, №04/4-14/3604-исх от 25.09.2023, №287 от 01.07.2024, №289 от 02.07.2024, №ЕП/31-590 от 20.05.2024№21369-ОД/08 от 16.04.2024 и доказательство на правления запросов на 2листах.

В судебном заседании по ходатайству ответчика к материалам дела было приобщено ходатайство, в порядке статьи 88 АПК РФ, о назначении по делу судебной экспертизы с приложениями, а именно запросы ответчика в экспертные организации  и платежное поручение № 574 от 04.07.2024.

В данном ходатайстве ответчик просил суд поставить перед экспертом следующие вопросы:

1) возможно ли восстановить техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, в следующем составе:

- пояснительная записка;

- схема планировочной организации земельного участка:

- объемно-планировочных и архитектурных решении;

- конструктивных решений;

- сведений об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения;

- технологических решений;

- проекта организации строительства;

- мероприятий по охране окружающей среды;

- мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

- требований к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;

- исполнительные чертежей и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома: теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование и освещение дома, технического подвата, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети;

- технические условия на водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение многоквартирного дома.

- акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию.

2.  Проведение экспертизы поручить ИП ФИО2 (ИНН <***>/ ОГРНИП <***>, адрес: <...>);

3. Разрешить эксперту при необходимости привлечь к проведению экспертизы соответствующих экспертов и специалистов из других

Суд принял данное ходатайство к рассмотрению.

10.09.2024 по ходатайству ответчика к материалам дела были приобщены ответ ГБУ РО "ГАРО" от 27.09.2024 и ответ на запрос Главархитектуры Рязанской области от 10.07.2024.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие истца и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев и оценив материалы дела, арбитражный суд считает, что заявленные  требования подлежат оставлению без удовлетворения.

При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "РН-Сервис Рязань", осуществляло функции управляющей организации в период с 27.02.2017 по 04.04.2022 (т.2, л.д. 14) в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>.

В соответствии с постановлением Администрации города Рязани от 04.04.2022 № 1727 "Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющеая организация", ООО "Единая УК" была определена управляющей организацией МКД.

Так как способом управления указанным выше многоквартирным домом было выбрано ООО "Единая УК", у ООО "РН - Сервис Рязань" отсутствуют правовые основания удержания технической документации и иных связанных с управлением таким домом документов на вышеуказанный многоквартирный дом.

С учетом изложенного, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

Отказывая в удовлетворении уточненных заявленных требований, суд исходит из следующего.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.

Согласно ч. 8.2. ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно п.18-20 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013  № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом. Такое уведомление может быть направлено с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

Согласно пункту 21 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Истец в своих письменных пояснениях указывает, что ответчик должен предпринять меры по истребованию технической либо иной документации у предыдущей управляющей компании (ООО "Городская роща"),  в том числе путем подачи иска в суд. Поскольку ответчик не предпринял никаких мер, то именно он должен нести негативные последствия такого бездействия и восстановить отсутствующую техническую документацию за свой счет и передать ее истцу.

При этом суд обращает внимание истца, что наличие у ранее управлявшей многоквартирным домом организации обязанности по восстановлению и передаче новой управляющей организации технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением, возникает только в случае, если такая документация передавалась предыдущей компанией, и она ее утратила.

Таким образом, если предыдущая управляющая организация не имела изначально в полном объеме весь перечень документации на многоквартирный дом, то она не должна восстанавливать ее и передавать в новую управляющую организацию (определение Верховного Суда Российской Федерации от 10.07.2019 N 303-ЭС19-9889).

Следовательно, в предмет доказывания по настоящему делу входит, в частности, установление факта передачи соответствующей документации на многоквартирный дом лицу, у которого она истребуется, и факт нахождения данной документации у него в настоящее время.

В ходе рассмотрения дела ответчиком был представлен акт приема-передачи документов от 10.03.2017, согласно которому ответчиком принималась документация от предыдущей управляющей организации (т.2, л.д. 13).

Судом установлено, что полученные по указанному акту документы были переданы ответчиком истцу.

Кроме того, ответчиком представлены многочисленные запросы в соответствующие организации о предоставлении недостающих документов, необходимых для осуществления управления многоквартирным домом (т.1, л.д. 97-103, т.2, л.д. 27).

В ходе рассмотрения спора ответчиком передана истцу полученная и восстановленная им техническая документация по многоквартирному дому.

Документальных доказательств ,свидетельствующих о нахождении у ответчика иной документации или наличии у ответчика возможности её восстановления в период управления многоквартирным домом и непринятия соответствующих мер, в материалы дела не представлено.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд, руководствуясь положениями статьями 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), разъяснениями, данными в п. п. 18 - 21 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее - постановление Правительства РФ № 416) сделал  вывод о том, что на дату рассмотрения спора по существу ООО "Единая Управляющая Компания" не является надлежащим истцом по заявленным требованиям, в связи с чем, у него отсутствуют основания требовать передачи технической документации на многоквартирный дом

Учитывая изложенное, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска отказать.


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.


В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.


Судья                                                                                                              Р.А. Савин