Резолютивная часть решения от 23 августа 2019 г. по делу № А59-5607/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

Дело А59-5607/2017

23 августа 2019 года г. Южно-Сахалинск

Арбитражный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Боярской О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью Фирма «Даменс» (ИНН6501001221, ОГРН <***>, адрес: 693014, <...>), ФИО5 (ОГРНИП 317650100020793 ИНН <***>)

о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделок,

при участии в судебном заседании:

представитель истца ФИО3, по доверенности от 13 сентября 2017 года (сроком действия по 13 сентября 2020 года),

представитель ответчика Ким Дё Мин по доверенности от 12 марта 2018 года (сроком действия по 12 марта 2023 года) Лавринович Александр Сергеевич,

ответчик ООО Фирма «Даменс» – представителей не направил,

руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный 12 августа 2017 года между обществом с ограниченной ответственностью Фирма «Даменс» и обществом с ограниченной ответственностью «Риэлт».

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный 08 сентября 2017 года между обществом с ограниченной ответственностью «Риэлт» и ФИО5.

Обязать ФИО5 возвратить в собственность общества с ограниченной ответственностью фирме «Даменс» имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 65:01:0403002:256, под нежилые здания (литеры А, Б, Б1, Б2, В, Д, 3), расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. Журавлиная, д. 41, площадью 15994+/-44.30 кв.м., кадастровой стоимостью 19388886,44 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером 65:01:0403002:806, для

строительства 1-2 этажных жилых домов и хозяйственных построек, расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, по южной стороне ул. Журавлиная, площадью 10419+/-36 кв.м., кадастровой стоимостью 9377725,14 рублей;

- нежилое здание (административно-бытовое здание), кадастровый номер 65:01:0403002:418, расположенное по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. Журавлиная, д. 41, площадью 358,5 кв.м., кадастровой стоимостью 3749810 рублей;

- нежилое здание (склад № 1), кадастровый номер 65:01:0403002:754, расположенное по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. Журавлиная, д. 41, площадью 436,4 кв.м., кадастровой стоимостью 8602884,12 рублей;

- нежилое здание (гараж), кадастровый номер 65:01:0403002:756, расположенное по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. Журавлиная, д.41, площадью 354,7 кв.м., кадастровой стоимостью 6992307,51 рубль;

- нежилое здание (котельная), кадастровый номер 65:01:0403002:755, расположенное по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. Журавлиная, д. 41, площадью 20,2 кв.м., кадастровой стоимостью 398208,66 рублей;

- нежилое здание (склад № 3), кадастровый номер 65:01:0403002:419, расположенное по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. Журавлиная, д. 41, площадью 784,3 кв.м., кадастровой стоимостью 1971419,34 рубля;

- нежилое здание (цех по переработке и хранению рыбной продукции), кадастровый номер 65:01:0403002:421, расположенное по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. Журавлиная, д. 41, площадью 727,6 кв.м., кадастровой стоимостью 23778315,66 рублей;

- нежилое здание (цех переработки рыбной продукции), кадастровый

номер 65:01:0403002:426, расположенное по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. Журавлиная, д. 41, площадью 797,9 кв.м., кадастровой стоимостью 26974917,17 рублей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью фирму «Даменс» возвратить ФИО5 денежные средства в размере 3 905 888,17 рублей (три миллиона девятьсот пять тысяч восемьсот восемьдесят восемь рублей 17копеек).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью фирму «Даменс» в пользу ФИО2 возмещение понесенных судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч рублей).

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 возмещение понесенных судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 57 000 (пятьдесят семь тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области, после чего в арбитражный суд кассационной инстанции Арбитражный суд Дальневосточного округа.

Судья О.Н. Боярская